stanovi Novi Sad do treceg sprata (1.047 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

203.673 €

Medijana: 179.900 €

Prosečna površina

71,7 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.888 €/m²

Medijana: 2.924 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.118 €/m² Najskuplje: 3.422 €/m²

Centar 3.422 €/m² +62% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.422 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.875 € i površinom oko 76,7 m².

Telep 2.727 €/m² +29% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.727 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.465 € i površinom oko 71,7 m².

Podbara 2.868 €/m² +35% · 11 ogl.

Podbara ima prosečno 2.868 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.655 € i površinom oko 67,0 m².

Adice 2.118 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.118 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.433 € i površinom oko 54,9 m².

Bulevar 2.606 €/m² +23% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.606 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.967 € i površinom oko 84,2 m².

Grbavica 2.731 €/m² +29% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.731 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.188 € i površinom oko 65,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.900 € (prosek 203.673 €) i medijanu od 2.924 €/m² (prosek 2.888 €/m²) - skuplje od Beograd (3.250 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.175 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.250 € +11%	3.439 €	1.856
Novi Sad trenutni	179.900 €	2.924 €	2.888 €	1.047
Pančevo	147.267 €	2.229 € -24%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -26%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.047 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.673 €, prosečna površina 71,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.888 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.047 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 55% oglasa za stan (55 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.651 €).

Sniženih oglasa

55%

55/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.651 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.001 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.315 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.018 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.792 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.131 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.823 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.001 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.773 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.625 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.544 €/m²).

Garsonjera 3.315 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.018 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.792 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.131 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.823 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.001 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.773 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.625 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.544 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (82%), Lift (46%), Parking mesto (1%), Garaža (1%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 203.673 € (medijana 179.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.888 €/m², a medijana 2.924 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.047 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,7 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (33 oglasa, prosečno 3.422 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.422 €/m²), Telep (2.727 €/m²), Podbara (2.868 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 55% (55 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.651 €.