stanovi Novi Sad do sa slikama centru (483 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

224.316 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

76,2 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.005 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.504 €/m² Najskuplje: 3.431 €/m²

Centar 3.129 €/m² +25% · 59 ogl.

Centar ima prosečno 3.129 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 59 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.521 € i površinom oko 86,4 m².

Nova Detelinara 2.582 €/m² +3% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.582 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.786 € i površinom oko 67,0 m².

Telep 2.504 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.504 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.829 € i površinom oko 89,2 m².

Bulevar 3.431 €/m² +37% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.431 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.750 € i površinom oko 44,5 m².

Sajam 2.768 €/m² +11% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.768 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.075 € i površinom oko 77,3 m².

Cara Dušana 3.395 €/m² +36% · 2 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.395 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.700 € i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 224.316 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.005 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +12%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	185.400 €	3.000 €	3.005 €	483
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -27%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.316 €, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.005 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 483 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.598 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.598 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.932 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.520 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.283 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.178 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.121 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.307 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.932 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.713 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.757 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.429 €/m²).

Garsonjera 3.520 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.283 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.178 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.121 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.307 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.932 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.713 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.757 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.429 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (84%), Lift (51%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 224.316 € (medijana 185.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.005 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 483 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (59 oglasa, prosečno 3.129 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.129 €/m²), Nova Detelinara (2.582 €/m²), Telep (2.504 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.598 €.