Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 22m² · 60.000€

Prodaja stana u centru Novog Sada POPUST 7000E

10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 22m² · 60.000€

Tip

Stan

Površina

22 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 60.000€

Površina: 22 m² (2 727 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1497772

Opis

Na prodaju je funkcionalan stan u Novom Sadu, u centru grada, na odličnoj lokaciji blizu strogog centra. Stan je površine 22 m² i nalazi se u prizemlju, što ga čini praktičnim izborom za različite namene.

Po strukturi je 2.0 i raspolaže sa jednim kupatilom. Zahvaljujući poziciji u samom centru, nekretnina pruža odličnu povezanost sa svim važnim sadržajima grada.

Prvobitna cena stana iznosila je 67.000 EUR, a sada je snižena na 60.000 EUR. Ovo je dobra prilika za kupovinu nekretnine na atraktivnoj lokaciji u Novom Sadu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 183.628 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 161.500 € · -63% (ispod medijane)

61.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.727 €/m² Prosek: 2.941 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.873 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

183.628 €

Medijana: 161.500 €

Prosečna površina

64,8 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.941 €/m²

Medijana: 2.873 €/m²

Raspon cena

61.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Telep, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.425 €/m² Najskuplje: 3.786 €/m²

Petrovaradin 2.425 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.425 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.438 € i površinom oko 67,0 m².

Telep 2.949 €/m² +22% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.949 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.069 € i površinom oko 55,6 m².

Rotkvarija 3.786 €/m² +56% · 10 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.786 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.133 € i površinom oko 81,1 m².

Sremska Kamenica 2.788 €/m² +15% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.788 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.632 € i površinom oko 40,1 m².

Sajmište 3.329 €/m² +37% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.329 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.977 € i površinom oko 48,6 m².

Detelinara 3.240 €/m² +34% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.240 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.664 € i površinom oko 32,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 161.500 € (prosek 183.628 €) i medijanu od 2.873 €/m² (prosek 2.941 €/m²) — skuplje od Beograd (3.321 €/m²), a jeftinije od Niš (2.209 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.321 € +16%	3.379 €	1.854
Novi Sad trenutni	161.500 €	2.873 €	2.941 €	1.687
Niš	148.250 €	2.209 € -23%	2.308 €	690
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -30%	1.999 €	86

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.628 €, prosečna površina 64,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.941 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.178 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.178 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.012 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.523 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.140 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.089 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.012 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.708 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.862 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.614 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.681 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.851 €/m²).

Garsonjera 3.523 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.140 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.089 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.012 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.708 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.862 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.614 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.681 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.851 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (77%), Novogradnja (65%), Parking mesto (61%), Garaža (41%), Uknjiženo (41%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 183.628 € (67%) i ispod medijane od medijane od 161.500 € (63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 61.000 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.727 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 2.941 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 2.873 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 183.628 €, a medijana 161.500 €. Raspon cena kreće se od 61.000 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.941 €/m², medijana je 2.873 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,8 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 183.628 € (medijana 161.500 €), prosečna površina 64,8 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.