Stanovi Novi Sad ne telep ne novo naselje

1.396 oglasa · pros. 212.578 € · med. 191.550 € · 2.845 €/m² (med. 2.839 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 129.780€

STAN 43 m² + TERASA – NOVA DETELINARA, NOVI SAD | DVORISNO ORIJENTIRAN Dvoso

Detelinara, Novi Sad

Prodaje se izuzetno funkcionalan dvosoban stan u Novom Sadu, na jednoj od najtraženijih lokacija – Nova Detelinara, u Cankarevoj ulici. Stan... više

129.780€ (2 821 €/m²)

2.0 soba
46m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 95m² · 260.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 260000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101049 CENA 260000 plus agencijska provizija 3%. Uknjižen trosoban stan u centru Novog Sada blizu pošte i pozorišta.... više

260.000€ (2 736 €/m²)

3 soba
95m²
3/4 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada,... više

154.500€ (5 327 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Liman IV | Prodaja · 69m² · 236.900€

Stan Novo

Novi Sad, Liman IV - Odličan trosoban stan ID#1000977

Liman IV, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman IV, ulica Banović Strahinje. Odličan, kompletno renoviran trosoban stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. Ovaj lep i... više

236.900€ (3 433 €/m²)

3.0 soba
69m²
7/7 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 69m² · 168.920€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Komforan dvosoban stan ID#1000980

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Predstavljamo uknjižen, renoviran, komforan, po strukturi dvosoban salonski stan. Nalazi se u neposrednoj... više

168.920€ (2 448 €/m²)

2.0 soba
69m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 169m² · 1.500.000€

Stan Novo

Novi Sad - Luksuzan, penthous stan sa bazenom ID#1001092

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi četvorosoban penthouse stan u centru grada sa bazenom i spa centrom, namešten... više

1.500.000€ (8 875 €/m²)

4.0 soba
169m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 81m² · 219.439€

Stan Novo

Sremska Kamenica - Četvorosoban duplex stan ID#1001192

Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica. Kupovina direktno od investitora. Izdvajamo iz ponude odličan po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na lepoj... više

219.439€ (2 709 €/m²)

4.0 soba
81m²
1.sprat

Troiposoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 72m² · 185.400€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen duplex stan ID#1001229

Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Hadži Ruvimova. Uknjižen troiposoban stan na jednoj od najboljih lokacija za život u neposrednoj blizini Novosadskog... više

185.400€ (2 575 €/m²)

3.5 soba
72m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 156m² · 566.500€

Stan Novo

Novi Sad, Podbara - Nov, neuseljavan četvorosoban stan ID#1001250

Podbara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Podbara, ulica Pavla Stamatovića. Izdvajamo iz ponude odličan, nov, neuseljavan po strukturi četvoroiposoban dupleks stan na lepoj... više

566.500€ (3 631 €/m²)

4.0 soba
156m²
5/5 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 32m² · 130.000€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica, Đorđa Servickog, 1.0, 32m2, 130000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 132499, III/, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se stan u Dordja Servickog na Grbavici, odlicna lokacija, uknjizen 1/1. Useljiv... više

130.000€ (4 062 €/m²)

1 soba
32m²
3.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 22m² · 89.000€

Stan Novo

Odlična investiciona prilika – garsonjera 22m² na top lokaciji kod Futoške

Centar, Novi Sad

Na prodaju potpuno funkcionalna i uknjižena garsonjera od 22m², smeštena na II spratu u kvalitetnoj zgradi sa dva lifta, u samom srcu Bulevara... više

89.000€ (4 045 €/m²)

Garsonjera
22m²
2.sprat

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 65m² · 188.411€

Stan Novo

Trosoban stan, 65 m², Banatić, Novi Sad, 1. sprat

Banatić, Novi Sad

Predstavljamo vam modernu novogradnju u naselju Banatić, jednom od najfunkcionalnijih i najtraženijih delova za život u Novom Sadu. Lokacija... više

188.411€ (2 898 €/m²)

3.0 soba
65m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

212.578 €

Medijana: 191.550 €

Prosečna površina

75,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.845 €/m²

Medijana: 2.839 €/m²

Raspon cena

50.000 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 3.146 €/m²

Centar 3.146 €/m² +55% · 39 ogl.

Centar ima prosečno 3.146 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 39 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.726 € i površinom oko 84,5 m².

Grbavica 2.830 €/m² +39% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.830 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.775 € i površinom oko 72,2 m².

Bulevar 2.782 €/m² +37% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.782 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.446 € i površinom oko 82,3 m².

Nova Detelinara 2.820 €/m² +39% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.820 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.458 € i površinom oko 69,7 m².

Adice 2.036 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.036 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.427 € i površinom oko 60,2 m².

Podbara 2.589 €/m² +27% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.589 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.716 € i površinom oko 72,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 191.550 € (prosek 212.578 €) i medijanu od 2.839 €/m² (prosek 2.845 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	3.273 € +15%	3.460 €	1.836
Novi Sad trenutni	191.550 €	2.839 €	2.845 €	1.396
Pančevo	139.293 €	2.235 € -21%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -27%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -28%	2.043 €	653

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.396 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.578 €, prosečna površina 75,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.845 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 555.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.396 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 54% oglasa za stan (54 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.745 €).

Sniženih oglasa

54%

54/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.745 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.744 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.681 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.187 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.998 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.186 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.903 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.744 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.759 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.864 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.289 €/m²).

Garsonjera 2.681 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.187 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.998 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.186 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.903 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.744 €/m² · 31 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.759 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.864 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.289 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (85%), Lift (53%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 212.578 €, a medijana 191.550 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.845 €/m², medijana je 2.839 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.718 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.396 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.396 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 212.578 € (medijana 191.550 €), prosečna površina 75,3 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (39 oglasa, prosečno 3.146 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.146 €/m²), Grbavica (2.830 €/m²), Bulevar (2.782 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 2.744 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.681 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.187 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.998 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.186 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.903 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (93% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 54% (54 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 20.745 €.

Centar ima prosečno 3.146 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 39 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.726 € i površinom oko 84,5 m². Grbavica ima prosečno 2.830 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.775 € i površinom oko 72,2 m². Bulevar ima prosečno 2.782 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.446 € i površinom oko 82,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.273 €/m², prosek 3.460 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.839 €/m², prosek 2.845 €/m², 1.396 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).