Stan, Grbavica · 151m² · 399.995€

Novi Sad, Grbavica - Odličan petosoban stan ID#1001257

10

Stan Novi Sad, Grbavica – fotografija 10

Stan Novi Sad, Grbavica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

151 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 399.995€

Površina: 151 m² (2 648 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1503509

Opis

Novi Sad, Grbavica, ulica Puškinova. Izdvajamo iz ponude odličan i veoma komforan, po strukturi petosoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini osnovne škole i vrtića, Futoške pijace, Bulevara oslobođenja, TC Promenada... Ovaj stambeni prostor, funkcionalnog rasporeda, čine prostran dnevni boravak, odvojena trpezarija i kuhinja, izlaz na terasu. Spavaći blok čine četiri spavaće sobe od kojih svaka ima izlaz na terasu. U stanu su dva kupatila, ostava i ukupno pet terasa. Pozicioniran na I spratu stambenog objekta tipa urbana vila. Četvorostrano orijentisan. Stan se prodaje namešten (nameštaj prikazanim na fotografijama). U ceni stana je i pripadajuća garaža od 21m2 sa rolo vratima. Uknjiženo. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 399.995 € Prosek: 236.780 € · +69% (iznad proseka)
Medijana: 185.400 € · +116% (iznad medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.649 €/m² Prosek: 3.092 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 3.010 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.465 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

236.780 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.092 €/m²

Medijana: 3.010 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.714 €/m² Najskuplje: 4.042 €/m²

Centar 3.404 €/m² +25% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.404 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.877 € i površinom oko 70,2 m².

Grbavica 2.902 €/m² +7% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.902 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.212 € i površinom oko 102,5 m².

Telep 2.714 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.714 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.435 € i površinom oko 64,5 m².

Nova Detelinara 2.775 €/m² +2% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.775 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.080 € i površinom oko 59,0 m².

Salajka 4.042 €/m² +49% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 4.042 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.350 € i površinom oko 81,7 m².

Kej 3.554 €/m² +31% · 3 ogl.

Kej ima prosečno 3.554 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.185 € i površinom oko 90,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 236.780 €) i medijanu od 3.010 €/m² (prosek 3.092 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²), a jeftinije od Niš (2.241 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +4%	3.269 €	1.860
Novi Sad trenutni	185.400 €	3.010 €	3.092 €	1.673
Niš	135.000 €	2.241 € -26%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -26%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -33%	1.990 €	24

Za stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.780 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.092 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.272 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.272 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (19% ponude, prosečno 3.194 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.610 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.337 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.208 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.981 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.800 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.140 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.868 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.194 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.838 €/m²).

Garsonjera 3.610 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.337 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.208 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.981 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.800 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.140 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.868 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.194 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.838 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (75%), Lift (62%), Novogradnja (15%), Garaža (5%), Parking mesto (3%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 399.995 € - iznad proseka tržišta (+69%). Prosečna cena sličnih oglasa je 236.780 €, a medijana 185.400 €. Raspon u uzorku: od 66.950 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.649 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 3.092 €/m², medijana 3.010 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 236.780 € (medijana 185.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.950 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 3.092 €/m², a medijana 3.010 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.