Dvoiposoban stan, Novi Sad · 71m² · 204.800€

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001220

10

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 1

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 3

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 4

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 5

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 6

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 7

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 8

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 9

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 10

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 204.800€

Površina: 71 m² (2 884 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1497887

Opis

Novi Sad, Bulevar oslobođenja, ulica Devet Jugovića. Odličan, uknjižen dvoiposoban stan u neposrednoj blizini Novosadskog sajma, Futoške pijace i Bulevara oslobođenja. Ovaj svetao stambeni prostor predstavljaju dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, ostava i dva kupatila. Pozicioniran na visokom prizemlju stambene zgrade. Prodaje se sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 204.800 € Prosek: 161.931 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 154.050 € · +33% (iznad medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.885 €/m² Prosek: 2.758 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.727 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.700 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

161.931 €

Medijana: 154.050 €

Prosečna površina

60,7 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.758 €/m²

Medijana: 2.727 €/m²

Raspon cena

47.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.278 €/m² Najskuplje: 3.350 €/m²

Telep 2.780 €/m² +22% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.780 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 186.002 € i površinom oko 68,1 m².

Petrovaradin 2.399 €/m² +5% · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.399 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 176.623 € i površinom oko 76,5 m².

Centar 3.350 €/m² +47% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.350 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 186.329 € i površinom oko 56,3 m².

Slana Bara 2.381 €/m² +5% · 7 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.381 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 88.659 € i površinom oko 37,6 m².

Adice 2.278 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.278 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 87.329 € i površinom oko 40,3 m².

Liman 4 2.761 €/m² +21% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.761 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 194.988 € i površinom oko 73,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.050 € (prosek 161.931 €) i medijanu od 2.727 €/m² (prosek 2.758 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +18%	3.328 €	1.849
Novi Sad trenutni	154.050 €	2.727 €	2.758 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -18%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -23%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -25%	1.998 €	25

Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu) trenutno imamo 1.688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.931 €, prosečna površina 60,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.758 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu (ukupno 1.688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 22% oglasa za dvoiposoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.843 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.843 €

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.775 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 3.190 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.787 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.122 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.775 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.604 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.713 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.440 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.534 €/m²).

Garsonjera 3.190 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 2.787 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.122 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.775 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.604 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.713 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.440 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.534 €/m² · 21 ogl. · 21%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (66%), Novogradnja (66%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (40%), Garaža (32%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu

Oglas košta 204.800 € - iznad proseka tržišta (+26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 161.931 €, a medijana 154.050 €. Raspon u uzorku: od 47.000 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 2.885 €/m² - iznad proseka tržišta (+5%). Prosek za dvoiposoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je oko 2.758 €/m², medijana 2.727 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi 161.931 € (medijana 154.050 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi oko 2.758 €/m², a medijana 2.727 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.688 oglasa za dvoiposoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,7 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.