Dvoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 71m² · 204.800€

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001220

10

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 71m² · 204.800€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 204.800€

Površina: 71 m² (2 884 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1497887

Opis

Novi Sad, Bulevar oslobođenja, ulica Devet Jugovića. Odličan, uknjižen dvoiposoban stan u neposrednoj blizini Novosadskog sajma, Futoške pijace i Bulevara oslobođenja. Ovaj svetao stambeni prostor predstavljaju dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, ostava i dva kupatila. Pozicioniran na visokom prizemlju stambene zgrade. Prodaje se sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 204.800 € Prosek: 195.756 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 190.275 € · +8% (iznad medijane)

64.680 € Prosek · Medijana 410.660 €

Cena / m²: 2.885 €/m² Prosek: 2.784 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.698 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

195.756 €

Medijana: 190.275 €

Prosečna površina

74,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.784 €/m²

Medijana: 2.698 €/m²

Raspon cena

64.680 – 410.660 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.274 €/m² Najskuplje: 3.450 €/m²

Centar 3.450 €/m² +52% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.450 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 19 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 206.453 € i površinom oko 67,5 m².

Telep 2.688 €/m² +18% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.688 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.616 € i površinom oko 81,8 m².

Grbavica 2.657 €/m² +17% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.657 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 248.116 € i površinom oko 93,7 m².

Novo Naselje 2.754 €/m² +21% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.754 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.188 € i površinom oko 84,0 m².

Nova Detelinara 2.544 €/m² +12% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.544 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.908 € i površinom oko 84,9 m².

Veternik 2.274 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.274 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.256 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 190.275 € (prosek 195.756 €) i medijanu od 2.698 €/m² (prosek 2.784 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +24%	3.353 €	1.847
Novi Sad trenutni	190.275 €	2.698 €	2.784 €	1.707
Niš	131.740 €	2.127 € -21%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -22%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.961 €	31

Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.756 €, prosečna površina 74,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.784 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 410.660 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 1.707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 8% oglasa za dvoiposoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.554 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.554 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 2.597 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.977 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.482 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.738 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.993 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.693 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.812 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 2.597 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.268 €/m²).

Garsonjera 2.977 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.482 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.993 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.693 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.812 €/m² · 21 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.597 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.268 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (61%), Lift (43%), Parking mesto (28%), Novogradnja (7%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 204.800 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 195.756 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 190.275 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.680 do 410.660 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.885 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 2.784 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 2.698 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.294 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 195.756 €, a medijana 190.275 €. Raspon cena kreće se od 64.680 do 410.660 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 2.784 €/m², medijana je 2.698 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.707 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.756 € (medijana 190.275 €), prosečna površina 74,4 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.