Dvoiposoban stan, Novi Sad · 71m² · 204.800€

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001220

10

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 1

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 3

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 4

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 5

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 6

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 7

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 8

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 9

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 10

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 204.800€

Površina: 71 m² (2 884 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1497887

Opis

Novi Sad, Bulevar oslobođenja, ulica Devet Jugovića. Odličan, uknjižen dvoiposoban stan u neposrednoj blizini Novosadskog sajma, Futoške pijace i Bulevara oslobođenja. Ovaj svetao stambeni prostor predstavljaju dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, ostava i dva kupatila. Pozicioniran na visokom prizemlju stambene zgrade. Prodaje se sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 204.800 € Prosek: 203.594 € · +1% (u proseku)
Medijana: 193.100 € · +6% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.885 €/m² Prosek: 2.767 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.710 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

203.594 €

Medijana: 193.100 €

Prosečna površina

78,6 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.767 €/m²

Medijana: 2.710 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.496 €/m² Najskuplje: 3.208 €/m²

Centar 3.208 €/m² +29% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.208 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 189.840 € i površinom oko 64,6 m².

Novo Naselje 2.644 €/m² +6% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.644 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 230.850 € i površinom oko 89,5 m².

Telep 2.496 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.496 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 224.811 € i površinom oko 104,0 m².

Sajam 2.820 €/m² +13% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.820 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 171.942 € i površinom oko 62,9 m².

Nova Detelinara 2.525 €/m² +1% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.525 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 207.488 € i površinom oko 91,0 m².

Grbavica 2.688 €/m² +8% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.688 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 193.100 € (prosek 203.594 €) i medijanu od 2.710 €/m² (prosek 2.767 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +18%	3.312 €	1.853
Novi Sad trenutni	193.100 €	2.710 €	2.767 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -18%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -24%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -25%	2.021 €	630

Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.594 €, prosečna površina 78,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.767 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 2% oglasa za dvoiposoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 5.230 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

5.230 €

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.788 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.186 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.189 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.788 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 2.545 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 1.837 €/m²).

Jednosoban stan 3.186 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.189 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.788 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 2.545 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 1.837 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (67%), Lift (55%), Parking mesto (24%), Garaža (2%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu

Oglas košta 204.800 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 203.594 €, a medijana 193.100 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 2.885 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je oko 2.767 €/m², medijana 2.710 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi 203.594 € (medijana 193.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi oko 2.767 €/m², a medijana 2.710 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.672 oglasa za dvoiposoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,6 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.