Dvosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 47m² · 128.750€

Novi Sad, Detelinara - Uknjižen dvosoban stan ID#1001246

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 47m² · 128.750€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 128.750€

Površina: 47 m² (2 739 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 1501813

Opis

Novi Sad, Detelinara, ulica Milenka Grčića. Predstavljamo odličan kompletno renoviran, komforan dvosoban stan u neposrednoj blizini osnovne škole, vrtića, pijace... Ovaj stambeni prostor čine ulazni hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Pozicioniran na III spratu starije dobro održavane zgrade bez lifta. Stan se prodaje sa svim nameštajem prikazanim na fotografijama. Uknjižen. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 128.750 € Prosek: 180.972 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 153.750 € · -16% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.739 €/m² Prosek: 2.957 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 4.772 €/m²

Prosečna cena

180.972 €

Medijana: 153.750 €

Prosečna površina

62,1 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.957 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.175 €/m² Najskuplje: 3.542 €/m²

Centar 3.282 €/m² +51% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.282 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.589 € i površinom oko 68,3 m².

Telep 2.856 €/m² +31% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.856 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.618 € i površinom oko 59,7 m².

Grbavica 2.725 €/m² +25% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.725 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.867 € i površinom oko 67,1 m².

Nova Detelinara 2.848 €/m² +31% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.848 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.571 € i površinom oko 61,7 m².

Adice 2.175 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.175 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.994 € i površinom oko 57,4 m².

Podbara 3.542 €/m² +63% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.542 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.258 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 153.750 € (prosek 180.972 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.957 €/m²) — skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.367 € +12%	3.562 €	1.840
Novi Sad trenutni	153.750 €	3.000 €	2.957 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -26%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -30%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -30%	2.040 €	68

Za stan (Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.737 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.972 €, prosečna površina 62,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.957 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.737 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Detelinara, Novi Sad je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.890 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.890 €

U Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Detelinara, Novi Sad je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Detelinara, Novi Sad najviše je trosoban stan (19% ponude, prosečno 2.795 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 3.268 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.957 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.167 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.163 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.666 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.795 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.740 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.783 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.172 €/m²).

Garsonjera 3.268 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 2.957 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.167 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.163 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.666 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.795 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.740 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.783 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.172 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (82%), Lift (54%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 128.750 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 180.972 € (29%) i ispod medijane od medijane od 153.750 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.739 €/m², dok je prosek za stan u Detelinara, Novi Sad oko 2.957 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 3.000 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 4.772 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Detelinara, Novi Sad iznosi 180.972 €, a medijana 153.750 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.957 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 4.772 €/m².

Trenutno imamo 1.737 aktivnih oglasa za stan u Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,1 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.737 aktivnih oglasa, tržište za stan u Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 180.972 € (medijana 153.750 €), prosečna površina 62,1 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.