Jednoiposoban stan, Novi Sad · 28m² · 91.800€

Jednoiposoban stan na prodaju - 28m2- Podbara

6

Tip

Stan

Površina

28 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 91.800€

Površina: 28 m² (3 278 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1494473

Opis

Prodaje se jednoiposoban stan površine 28m² na Podbari, na 6. spratu u zgradi sa liftom.
Stan nikada nije useljavan – potpuno nov i spreman za prvog vlasnika.

Raspored i karakteristike:
• Jedna spavaća soba
• Dnevni boravak sa kuhinjom
• Kupatilo
• Grejanje na struju (moderno, ekonomično – norveški radijatori)
• Kvalitetan vodootporan pod
• Zvučna i termo izolacija visoke klase
• Italijanska keramika u kupatilu
• Zgrada poseduje lift
• UKNJIŽEN

Stan je idealan kao prva nekretnina, za investiciju (izdavanje), ili za jednu osobu / par koji želi da živi u centralnom delu grada sa kompletnom infrastrukturom u blizini.

Kompas Nekretnine
Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Agencijska provizija se naplaćuje u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 91.800 € Prosek: 189.641 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 187.500 € · -51% (ispod medijane)

44.650 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.279 €/m² Prosek: 2.747 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 2.674 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.207 €/m² Prosek · Medijana 4.260 €/m²

Prosečna cena

189.641 €

Medijana: 187.500 €

Prosečna površina

70,9 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.747 €/m²

Medijana: 2.674 €/m²

Raspon cena

44.650 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.580 €/m² Najskuplje: 3.084 €/m²

Telep 2.613 €/m² +1% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.613 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 168.339 € i površinom oko 66,4 m².

Centar 3.084 €/m² +20% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.084 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 223.563 € i površinom oko 76,1 m².

Grbavica 2.871 €/m² +11% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.871 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 188.075 € i površinom oko 69,1 m².

Novo Naselje 2.582 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.582 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 214.900 € i površinom oko 86,1 m².

Podbara 2.907 €/m² +13% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.907 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 189.533 € i površinom oko 66,7 m².

Nova Detelinara 2.580 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.580 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 151.840 € i površinom oko 64,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 187.500 € (prosek 189.641 €) i medijanu od 2.674 €/m² (prosek 2.747 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +19%	3.555 €	1.846
Novi Sad trenutni	187.500 €	2.674 €	2.747 €	1.691
Pančevo	142.975 €	2.223 € -17%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -23%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -23%	2.133 €	627

Za jednoiposoban stan, stan (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.691 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.641 €, prosečna površina 70,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.747 €/m². Raspon cena kreće se od 44.650 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 1.691 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Podbari, Novom Sadu je 27% oglasa za jednoiposoban stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.611 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.611 €

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Podbari, Novom Sadu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.808 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.521 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.024 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.086 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.790 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.796 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.808 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.818 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.457 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.548 €/m²).

Garsonjera 2.521 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.024 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.086 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.790 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.796 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.808 €/m² · 31 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.818 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.457 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.548 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (71%), Lift (49%), Parking mesto (30%), Novogradnja (18%), Garaža (2%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 91.800 € - ispod proseka tržišta (52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 189.641 €, a medijana 187.500 €. Raspon u uzorku: od 44.650 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 3.279 €/m² - iznad proseka tržišta (+19%). Prosek za jednoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu je oko 2.747 €/m², medijana 2.674 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.207 do 4.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi 189.641 € (medijana 187.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.650 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 2.747 €/m², a medijana 2.674 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.207 do 4.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.691 oglasa za jednoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,9 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.