Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 91.800€

Jednoiposoban stan na prodaju - 28m2- Podbara

6

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 91.800€

Tip

Stan

Površina

28 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 91.800€

Površina: 28 m² (3 278 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1494473

Opis

Prodaje se jednoiposoban stan površine 28m² na Podbari, na 6. spratu u zgradi sa liftom.
Stan nikada nije useljavan – potpuno nov i spreman za prvog vlasnika.

Raspored i karakteristike:
• Jedna spavaća soba
• Dnevni boravak sa kuhinjom
• Kupatilo
• Grejanje na struju (moderno, ekonomično – norveški radijatori)
• Kvalitetan vodootporan pod
• Zvučna i termo izolacija visoke klase
• Italijanska keramika u kupatilu
• Zgrada poseduje lift
• UKNJIŽEN

Stan je idealan kao prva nekretnina, za investiciju (izdavanje), ili za jednu osobu / par koji želi da živi u centralnom delu grada sa kompletnom infrastrukturom u blizini.

Kompas Nekretnine
Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Agencijska provizija se naplaćuje u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 91.800 € Prosek: 159.587 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 149.500 € · -39% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 3.279 €/m² Prosek: 2.817 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.846 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

159.587 €

Medijana: 149.500 €

Prosečna površina

58,8 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.817 €/m²

Medijana: 2.846 €/m²

Raspon cena

48.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.226 €/m² Najskuplje: 3.139 €/m²

Telep 2.779 €/m² +25% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.779 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.596 € i površinom oko 61,3 m².

Centar 3.083 €/m² +38% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.083 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.025 € i površinom oko 55,2 m².

Bulevar 3.121 €/m² +40% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.121 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.350 € i površinom oko 52,6 m².

Nova Detelinara 2.836 €/m² +27% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.836 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.590 € i površinom oko 68,8 m².

Grbavica 3.139 €/m² +41% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.139 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.067 € i površinom oko 45,7 m².

Adice 2.226 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.226 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 65.817 € i površinom oko 30,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.500 € (prosek 159.587 €) i medijanu od 2.846 €/m² (prosek 2.817 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +16%	3.215 €	1.855
Novi Sad trenutni	149.500 €	2.846 €	2.817 €	1.685
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -27%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -29%	2.159 €	691

Za jednoiposoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.587 €, prosečna površina 58,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.817 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 26% oglasa za jednoiposoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.908 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.908 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Podbara, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.742 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.173 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.086 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.019 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.904 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.659 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.742 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.226 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.818 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.417 €/m²).

Garsonjera 3.173 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.086 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.019 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.904 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.659 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.742 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.226 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.818 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.417 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (77%), Lift (64%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 91.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 159.587 € (42%) i ispod medijane od medijane od 149.500 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.279 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.817 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 2.846 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 159.587 €, a medijana 149.500 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.817 €/m², medijana je 2.846 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,8 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.685 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.587 € (medijana 149.500 €), prosečna površina 58,8 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.