stanovi nov Beograd sa slikama (1.632 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

322.645 €

Medijana: 257.500 €

Prosečna površina

88,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.639 €/m²

Medijana: 3.389 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.672 €/m² Najskuplje: 7.547 €/m²

Mirijevo 2.609 €/m² +56% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.609 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.742 € i površinom oko 53,2 m².

Beograd Na Vodi 7.547 €/m² +351% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.547 €/m² - 351% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 802.000 € i površinom oko 108,0 m².

Centar 4.095 €/m² +145% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.095 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 401.750 € i površinom oko 97,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.672 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.672 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.500 € i površinom oko 85,8 m².

Čubura 4.895 €/m² +193% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.895 €/m² - 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.767 € i površinom oko 53,7 m².

Banovo Brdo 3.641 €/m² +118% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.641 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 637.917 € i površinom oko 187,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.500 € (prosek 322.645 €) i medijanu od 3.389 €/m² (prosek 3.639 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.500 €	3.389 €	3.639 €	1.632
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -14%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -30%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -34%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -40%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.632 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.645 €, prosečna površina 88,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.639 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.632 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.379 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.379 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.488 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.467 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.460 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.443 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.668 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.488 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.955 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.000 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.208 €/m²).

Jednosoban stan 3.467 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.460 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.443 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.668 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.488 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.955 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.000 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.208 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (65%), Lift (56%), Novogradnja (39%), Parking mesto (38%), Garaža (31%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 322.645 € (medijana 257.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.639 €/m², a medijana 3.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.632 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,1 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.609 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.609 €/m²), Beograd Na Vodi (7.547 €/m²), Centar (4.095 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.379 €.