stanovi Nisu u poslednjih 30 dana ne prizemlje do treceg sprata (349 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

133.783 €

Medijana: 131.120 €

Prosečna površina

61,9 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.180 €/m²

Medijana: 2.174 €/m²

Raspon cena

1.850 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Durlan, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.876 €/m² Najskuplje: 2.975 €/m²

Mokranjčeva 1.926 €/m² +3% · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.926 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.950 € i površinom oko 58,2 m².

Durlan 2.398 €/m² +28% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.398 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.061 € i površinom oko 53,6 m².

Knjaževačka 2.274 €/m² +21% · 8 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.274 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.119 € i površinom oko 50,4 m².

Centar 2.402 €/m² +28% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.402 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.410 € i površinom oko 79,7 m².

Donja Vrežina 1.876 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.876 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.575 € i površinom oko 58,8 m².

Dom Zdravlja 2.975 €/m² +59% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.975 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.940 € i površinom oko 55,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 131.120 € (prosek 133.783 €) i medijanu od 2.174 €/m² (prosek 2.180 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²) i Novi Sad (3.085 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +66%	3.854 €	1.874
Novi Sad	160.140 €	3.085 € +42%	3.012 €	1.708
Pančevo	147.267 €	2.230 € +3%	2.148 €	49
Niš trenutni	131.120 €	2.174 €	2.180 €	349
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -7%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 349 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.783 €, prosečna površina 61,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.180 €/m². Raspon cena kreće se od 1.850 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 349 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.053 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.053 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 30 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.175 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.097 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.176 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.175 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.381 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.209 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.936 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.097 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.176 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.175 €/m² · 23 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.381 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.209 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 1.936 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Parking mesto (79%), Lift (79%), Novogradnja (72%), Garaža (36%), Uknjiženo (17%).

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Parking mesto 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 133.783 € (medijana 131.120 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.850 do 350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.180 €/m², a medijana 2.174 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 349 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 61,9 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (11 oglasa, prosečno 1.926 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.926 €/m²), Durlan (2.398 €/m²), Knjaževačka (2.274 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 3.053 €.