stanovi Nisu od 50m2 sa terasom lift uknjizen (96 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

172.936 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

80,1 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.190 €/m²

Medijana: 2.144 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Centar, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.773 €/m² Najskuplje: 2.496 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.496 €/m² +41% · 11 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.496 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.945 € i površinom oko 80,5 m².

Centar 2.488 €/m² +40% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.488 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.748 € i površinom oko 85,6 m².

Čair 1.895 €/m² +7% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.895 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.000 € i površinom oko 104,4 m².

Palilula 1.782 €/m² +1% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.782 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.954 € i površinom oko 99,0 m².

Pantelej(Niš) 1.773 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.773 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.935 € i površinom oko 63,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +29% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 172.936 €) i medijanu od 2.144 €/m² (prosek 2.190 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²) i Novi Sad (2.742 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +49%	3.330 €	1.858
Novi Sad	207.950 €	2.742 € +28%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +4%	2.125 €	47
Niš trenutni	150.000 €	2.144 €	2.190 €	96
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -4%	1.998 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.936 €, prosečna površina 80,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.190 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 96 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 26% oglasa za stan (22 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 37% (oko 250.967 €).

Sniženih oglasa

26%

22/85

Pros. sniženje

37%

Pros. iznos

250.967 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 5%

50 – 70 m² 37 ogl. · 44%

70 – 100 m² 31 ogl. · 36%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (30% ponude, prosečno 2.093 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.173 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.093 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.279 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.591 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.149 €/m²).

Dvosoban stan 2.173 €/m² · 16 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.093 €/m² · 24 ogl. · 30%

Trosoban stan 2.279 €/m² · 20 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.591 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.149 €/m² · 17 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (78%), Novogradnja (21%), Garaža (19%).

Lift 85 od 85 ogl. · 100%

Terasa 85 od 85 ogl. · 100%

Uknjiženo 85 od 85 ogl. · 100%

Parking mesto 66 od 85 ogl. · 78%

Novogradnja 18 od 85 ogl. · 21%

Garaža 16 od 85 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 172.936 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.190 €/m², a medijana 2.144 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 96 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 80,1 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (11 oglasa, prosečno 2.496 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.496 €/m²), Centar (2.488 €/m²), Čair (1.895 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 26% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 37%, odnosno oko 250.967 €.