stanovi Nisu od 50m2 do 1700 evra po kvadratu (120 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

135.082 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

101,4 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

1.335 €/m²

Medijana: 1.438 €/m²

Raspon cena

2.030 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.372 €/m² Najskuplje: 1.609 €/m²

Centar 1.517 €/m² +11% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 1.517 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.070 € i površinom oko 130,7 m².

Palilula 1.414 €/m² +3% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.414 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.459 € i površinom oko 98,6 m².

Pantelej(Niš) 1.372 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.372 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.221 € i površinom oko 115,0 m².

Durlan 1.394 €/m² +2% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.394 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.500 € i površinom oko 78,5 m².

Pravni Fakultet 1.609 €/m² +17% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.609 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 93,7 m².

Dom Zdravlja 1.498 €/m² +9% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.498 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.833 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 135.082 €) i medijanu od 1.438 €/m² (prosek 1.335 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²) i Novi Sad (3.085 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +151%	3.854 €	1.874
Novi Sad	160.140 €	3.085 € +115%	3.012 €	1.708
Pančevo	147.267 €	2.230 € +55%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € +41%	2.016 €	26
Niš trenutni	125.000 €	1.438 €	1.335 €	120

Za stan (Nišu) trenutno imamo 120 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.082 €, prosečna površina 101,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.335 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 120 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 6% oglasa za stan (4 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 63.450 €).

Sniženih oglasa

6%

4/70

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

63.450 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 7%

50 – 70 m² 11 ogl. · 16%

70 – 100 m² 27 ogl. · 39%

100 – 150 m² 21 ogl. · 30%

iznad 150 m² 6 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 1.460 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.456 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 1.130 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.233 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 1.460 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.196 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 1.353 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.456 €/m² · 6 ogl. · 9%

Dvosoban stan 1.130 €/m² · 4 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 1.233 €/m² · 11 ogl. · 16%

Trosoban stan 1.460 €/m² · 20 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.196 €/m² · 11 ogl. · 16%

Četverosoban stan 1.353 €/m² · 17 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (63%), Lift (23%), Uknjiženo (21%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Terasa 51 od 70 ogl. · 73%

Parking mesto 44 od 70 ogl. · 63%

Lift 16 od 70 ogl. · 23%

Uknjiženo 15 od 70 ogl. · 21%

Garaža 10 od 70 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 70 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 135.082 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 2.030 do 390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 1.335 €/m², a medijana 1.438 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 1.700 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 120 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 101,4 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 1.517 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.517 €/m²), Palilula (1.414 €/m²), Pantelej(Niš) (1.372 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 70 oglasa, 6% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 18%, odnosno oko 63.450 €.