stanovi Nisu od 50m2 do 1700 evra po kvadratu (89 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

137.431 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

101,1 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

1.378 €/m²

Medijana: 1.437 €/m²

Raspon cena

2.500 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.310 €/m² Najskuplje: 1.609 €/m²

Palilula 1.403 €/m² +7% · 15 ogl.

Palilula ima prosečno 1.403 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.144 € i površinom oko 96,5 m².

Centar 1.560 €/m² +19% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 1.560 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.770 € i površinom oko 114,5 m².

Durlan 1.418 €/m² +8% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.418 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.800 € i površinom oko 83,4 m².

Pantelej(Niš) 1.310 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.310 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.721 € i površinom oko 117,8 m².

Čair 1.489 €/m² +14% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.489 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.800 € i površinom oko 86,0 m².

Pravni Fakultet 1.609 €/m² +23% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.609 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 137.431 €) i medijanu od 1.437 €/m² (prosek 1.378 €/m²) - skuplje od Beograd (3.348 €/m²) i Novi Sad (2.786 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	244.273 €	3.348 € +133%	3.392 €	1.858
Novi Sad	167.475 €	2.786 € +94%	2.847 €	1.723
Pančevo	139.793 €	2.249 € +57%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € +45%	2.023 €	67
Niš trenutni	125.000 €	1.437 €	1.378 €	89

Za stan (Nišu) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.431 €, prosečna površina 101,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.378 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 89 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 12% oglasa za stan (11 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.632 €).

Sniženih oglasa

12%

11/89

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.632 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 18 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 47 ogl. · 53%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 44 ogl. · 49%

100 – 150 m² 27 ogl. · 30%

iznad 150 m² 6 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 1.455 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.455 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 1.452 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.368 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 1.455 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.257 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 1.350 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.455 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.452 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 1.368 €/m² · 12 ogl. · 14%

Trosoban stan 1.455 €/m² · 29 ogl. · 33%

Troiposoban stan 1.257 €/m² · 13 ogl. · 15%

Četverosoban stan 1.350 €/m² · 22 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (70%), Parking mesto (66%), Lift (20%), Garaža (9%), Novogradnja (6%).

Terasa 66 od 89 ogl. · 74%

Uknjiženo 62 od 89 ogl. · 70%

Parking mesto 59 od 89 ogl. · 66%

Lift 18 od 89 ogl. · 20%

Garaža 8 od 89 ogl. · 9%

Novogradnja 5 od 89 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 137.431 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 2.500 do 390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 1.378 €/m², a medijana 1.437 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 1.700 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 89 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 101,1 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Palilula (15 oglasa, prosečno 1.403 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.403 €/m²), Centar (1.560 €/m²), Durlan (1.418 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 12% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 12.632 €.