Cetvorosoban stan, Niš · 200m² · 230.000€

Tripleks, Bulevar Nemanjića, 200m2

10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

200 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 230.000€

Površina: 200 m² (1 150 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1508103

Opis

Na prodaju tripleks na Bulevaru Nemanjića. Nalazi se u neposrednoj blizini Delta Planeta i parka Svetog Save. Odličan je za porodično stanovanje, jer se nalazi u mirnoj ulici, koja nije izložena saobraćajnoj gužvi, a svakako je pristupačna i dobro pozicionirana. U blizini su mnogobrojni trgovinski objekti i ustanove, koji olakšavaju svakodnevno funkcionisanje i život. Stan je uknjižene površine 122m2. Tavanski prostor je 40m2 i terase 38m2. Nalazi se na četvrtom spratu, u zgradi bez lifta. Odmah useljiv i u odličnom stanju. Poseduje tri nivoa. Prvi deo se sastoji od ulaznog dela, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom sa izlazom na terasu. Na drugom spratu se nalaze tri spavaće sobe, dnevna soba i dve terase. Treći sprat poseduje ulazni deo i tri prostorije. Po strukturi je petosoban stan. U stanu je etažno grejanje, pvc stolarija, laminat na podovima. Lepo je orjentisan i osvetljen, funkcionalan i komforan. Postoji mogućnost dogovora za prodaju sa kompletnim nameštajem koji se nalazi u stanu. Uknjižen, čisto vlasništvo 1 kroz 1. Ovo je samo deo nase ponude, za vise informacija javite se i posetite nas sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230.000 € Prosek: 148.393 € · +55% (iznad proseka)
Medijana: 138.408 € · +66% (iznad medijane)

2.030 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.150 €/m² Prosek: 2.226 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 2.203 €/m² · -48% (ispod medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

148.393 €

Medijana: 138.408 €

Prosečna površina

66,9 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.226 €/m²

Medijana: 2.203 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Durlan, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 2.711 €/m²

Mokranjčeva 1.908 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 102.183 € i površinom oko 54,1 m².

Durlan 2.296 €/m² +20% · 11 ogl.

Durlan ima prosečno 2.296 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 138.794 € i površinom oko 60,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.711 €/m² +42% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.711 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 242.643 € i površinom oko 88,0 m².

Centar 2.441 €/m² +28% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.441 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 169.024 € i površinom oko 70,6 m².

Medijana 2.188 €/m² +15% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.188 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 161.370 € i površinom oko 73,8 m².

Filozofski Fakultet 2.545 €/m² +33% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.545 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 198.120 € i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 138.408 € (prosek 148.393 €) i medijanu od 2.203 €/m² (prosek 2.226 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +53%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +32%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +1%	2.134 €	51
Niš trenutni	138.408 €	2.203 €	2.226 €	726
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -8%	2.016 €	26

Za četverosoban stan, stan (Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.393 €, prosečna površina 66,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.226 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 6% oglasa za četverosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.798 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

3.798 €

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.244 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.667 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.183 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 1.995 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.215 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.244 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.405 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.090 €/m²).

Jednosoban stan 2.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.183 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 1.995 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.215 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.244 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.405 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.090 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (78%), Parking mesto (70%), Novogradnja (61%), Garaža (34%), Uknjiženo (27%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu

Oglas košta 230.000 € - iznad proseka tržišta (+55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 148.393 €, a medijana 138.408 €. Raspon u uzorku: od 2.030 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 1.150 €/m² - ispod proseka tržišta (48%). Prosek za četverosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je oko 2.226 €/m², medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi 148.393 € (medijana 138.408 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi oko 2.226 €/m², a medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za četverosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,9 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.