Cetvorosoban stan, Medoševac · 136m² · 177.000€

Prostran četvorosoban stan od 136 m² u Medoševcu - sa velikom terasom!

10

Tip

Stan

Površina

136 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 177.000€

Površina: 136 m² (1 301 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1507591

Opis

Na prodaju izuzetan četvorosoban stan, uknjižene površine136 m², koji se nalazi na prvom spratu kvalitetne porodične zgrade u mirnom i lepom delu Medoševca, idealnom za porodičan život, na 3km od centra. Stan odiše toplinom doma i komforom, uređen je sa stilom i pažnjom prema detaljima. Sastoji se od svetlog i prostranog dnevnog boravka, trpezarije sa kuhinjom, tri komforne spavaće sobe, kupatila sa kvalitetnom keramikom, hodnika koji povezuje sve celine, i dve terase, od kojih je jedna velika, uređena i savršena za odmor i druženje. Poseduje kvalitetnu PVC stolariju sa komarnicima i roletnama, kao i unutrašnju stolariju od medijapana, na podovima laminat. Uknjižen, etažiran, svojina 1 kroz 1. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija mozete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medoševac, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 177.000 € Prosek: 140.368 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 133.625 € · +32% (iznad medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 1.301 €/m² Prosek: 2.236 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 2.215 €/m² · -41% (ispod medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

140.368 €

Medijana: 133.625 €

Prosečna površina

63,5 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.236 €/m²

Medijana: 2.215 €/m²

Raspon cena

64.000 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Mokranjčeva, Medijana i dr..

Najjeftinije: 1.953 €/m² Najskuplje: 2.540 €/m²

Durlan 2.320 €/m² +19% · 12 ogl.

Durlan ima prosečno 2.320 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 127.558 € i površinom oko 55,1 m².

Mokranjčeva 1.953 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.953 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 94.150 € i površinom oko 48,3 m².

Medijana 2.220 €/m² +14% · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 2.220 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 153.153 € i površinom oko 69,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.540 €/m² +30% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.540 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 205.907 € i površinom oko 81,3 m².

Centar 2.484 €/m² +27% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.484 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 174.389 € i površinom oko 70,9 m².

Knjaževačka 2.271 €/m² +16% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.271 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 107.558 € i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 133.625 € (prosek 140.368 €) i medijanu od 2.215 €/m² (prosek 2.236 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +50%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +29%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € 0%	2.147 €	53
Niš trenutni	133.625 €	2.215 €	2.236 €	726
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -10%	2.008 €	25

Za četverosoban stan, stan (Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.368 €, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.236 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu je 4% oglasa za četverosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.223 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.223 €

U Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 30 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu najviše je jednoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.213 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.667 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.213 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.031 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.186 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.268 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.664 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.101 €/m²).

Jednosoban stan 2.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.213 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 2.031 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.186 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.268 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.664 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.101 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (83%), Parking mesto (71%), Novogradnja (61%), Garaža (33%), Uknjiženo (24%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 177.000 € - iznad proseka tržišta (+26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 140.368 €, a medijana 133.625 €. Raspon u uzorku: od 64.000 do 361.200 €.

Cena po m² iznosi 1.301 €/m² - ispod proseka tržišta (42%). Prosek za četverosoban stan u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu je oko 2.236 €/m², medijana 2.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu iznosi 140.368 € (medijana 133.625 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.000 do 361.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 2.236 €/m², a medijana 2.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za četverosoban stan u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.