stanovi Nis uknjizen sa terasom ne prizemlje do treceg sprata (81 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

155.190 €

Medijana: 144.000 €

Prosečna površina

76,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.098 €/m²

Medijana: 2.121 €/m²

Raspon cena

1.400 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.738 €/m² Najskuplje: 2.651 €/m²

Pantelej(Niš) 1.821 €/m² +5% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.821 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.387 € i površinom oko 65,3 m².

Centar 2.349 €/m² +35% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.349 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.029 € i površinom oko 85,1 m².

Palilula 1.738 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.738 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.586 € i površinom oko 108,2 m².

Marger 2.651 €/m² +53% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 2.651 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.600 € i površinom oko 74,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.574 €/m² +48% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.574 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.200 € i površinom oko 75,4 m².

Ledena Stena 2.065 €/m² +19% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.065 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.803 € i površinom oko 56,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 144.000 € (prosek 155.190 €) i medijanu od 2.121 €/m² (prosek 2.098 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +59%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +37%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +5%	2.134 €	51
Niš trenutni	144.000 €	2.121 €	2.098 €	81
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -4%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.190 €, prosečna površina 76,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.098 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 28% oglasa za stan (18 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 39% (oko 130.015 €).

Sniženih oglasa

28%

18/65

Pros. sniženje

39%

Pros. iznos

130.015 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 40%

70 – 100 m² 14 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (37% ponude, prosečno 2.103 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.192 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.298 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.103 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.970 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.097 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 1.990 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.192 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.298 €/m² · 12 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.103 €/m² · 23 ogl. · 37%

Trosoban stan 1.970 €/m² · 10 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.097 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.990 €/m² · 12 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (80%), Lift (58%), Novogradnja (15%), Garaža (12%).

Terasa 65 od 65 ogl. · 100%

Uknjiženo 65 od 65 ogl. · 100%

Parking mesto 52 od 65 ogl. · 80%

Lift 38 od 65 ogl. · 58%

Novogradnja 10 od 65 ogl. · 15%

Garaža 8 od 65 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 155.190 € (medijana 144.000 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 1.400 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.098 €/m², a medijana 2.121 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 81 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 76,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (8 oglasa, prosečno 1.821 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.821 €/m²), Centar (2.349 €/m²), Palilula (1.738 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 65 oglasa, 28% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 39%, odnosno oko 130.015 €.