stanovi Nis do treceg sprata hitno (395 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

142.413 €

Medijana: 128.500 €

Prosečna površina

68,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.158 €/m²

Medijana: 2.063 €/m²

Raspon cena

1.400 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Dom Zdravlja, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.753 €/m² Najskuplje: 2.789 €/m²

Pantelej(Niš) 1.906 €/m² +9% · 15 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.906 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.200 € i površinom oko 62,5 m².

Dom Zdravlja 2.684 €/m² +53% · 11 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.684 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.851 € i površinom oko 78,3 m².

Centar 2.789 €/m² +59% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.789 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.309 € i površinom oko 68,6 m².

Palilula 1.839 €/m² +5% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.839 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.901 € i površinom oko 80,9 m².

Mokranjčeva 1.753 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.753 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.266 € i površinom oko 76,2 m².

Ledena Stena 2.019 €/m² +15% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.019 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.811 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 142.413 €) i medijanu od 2.063 €/m² (prosek 2.158 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²) i Novi Sad (2.575 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +59%	3.408 €	1.849
Novi Sad	181.700 €	2.575 € +25%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € +8%	2.148 €	51
Niš trenutni	128.500 €	2.063 €	2.158 €	395
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -3%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 395 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.413 €, prosečna površina 68,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.158 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 395 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 21% oglasa za stan (18 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 49% (oko 263.014 €).

Sniženih oglasa

21%

18/87

Pros. sniženje

49%

Pros. iznos

263.014 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 25%

50 – 70 m² 39 ogl. · 45%

70 – 100 m² 16 ogl. · 18%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.242 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.117 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.295 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.242 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.268 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.572 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 1.927 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.117 €/m² · 12 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.295 €/m² · 17 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.242 €/m² · 23 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.268 €/m² · 18 ogl. · 21%

Troiposoban stan 1.572 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.927 €/m² · 12 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Parking mesto (80%), Lift (74%), Uknjiženo (36%), Garaža (9%).

Terasa 78 od 87 ogl. · 90%

Parking mesto 70 od 87 ogl. · 80%

Lift 64 od 87 ogl. · 74%

Uknjiženo 31 od 87 ogl. · 36%

Garaža 8 od 87 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 142.413 € (medijana 128.500 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 1.400 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.158 €/m², a medijana 2.063 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.125 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 395 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 68,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (15 oglasa, prosečno 1.906 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.906 €/m²), Dom Zdravlja (2.684 €/m²), Centar (2.789 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 21% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 49%, odnosno oko 263.014 €.