stanovi Nis centar oko 40m2 u poslednjih 3 dana (114 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

155.357 €

Medijana: 154.102 €

Prosečna površina

68,6 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.304 €/m²

Medijana: 2.268 €/m²

Raspon cena

60.000 – 326.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.874 €/m² Najskuplje: 2.486 €/m²

Centar 2.486 €/m² +33% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.486 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.978 € i površinom oko 71,9 m².

Čair 2.224 €/m² +19% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 2.224 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.620 € i površinom oko 77,0 m².

Duvanište 2.341 €/m² +25% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.341 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.938 € i površinom oko 65,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.264 €/m² +21% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.264 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.890 € i površinom oko 65,2 m².

Palilula 1.874 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.874 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.601 € i površinom oko 73,8 m².

Crveni Pevac 2.240 €/m² +20% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.240 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.810 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 154.102 € (prosek 155.357 €) i medijanu od 2.268 €/m² (prosek 2.304 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +67%	3.854 €	1.858
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +24%	2.787 €	1.669
Niš trenutni	154.102 €	2.268 €	2.304 €	114
Pančevo	139.793 €	2.249 € -1%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -12%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 114 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.357 €, prosečna površina 68,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.304 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 326.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 114 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 7% oglasa za stan (6 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 104.969 €).

Sniženih oglasa

7%

6/90

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

104.969 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 22%

50 – 70 m² 32 ogl. · 36%

70 – 100 m² 26 ogl. · 29%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.176 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.487 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.474 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.104 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.338 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.176 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.384 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.286 €/m²).

Jednosoban stan 2.487 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.474 €/m² · 14 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.104 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.338 €/m² · 18 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.176 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.384 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.286 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (76%), Lift (70%), Uknjiženo (38%), Novogradnja (22%), Garaža (17%).

Terasa 72 od 90 ogl. · 80%

Parking mesto 68 od 90 ogl. · 76%

Lift 63 od 90 ogl. · 70%

Uknjiženo 34 od 90 ogl. · 38%

Novogradnja 20 od 90 ogl. · 22%

Garaža 15 od 90 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 155.357 € (medijana 154.102 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 60.000 do 326.700 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.304 €/m², a medijana 2.268 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.324 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 114 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 68,6 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 124,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 2.486 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.486 €/m²), Čair (2.224 €/m²), Duvanište (2.341 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 7% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 20%, odnosno oko 104.969 €.