Jednoiposoban stan, Centar · 47m² · 139.400€

Ekskluzivna novogradnja u centru 47.87m2

4

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 139.400€

Površina: 47 m² (2 965 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1507600

Opis

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 47,87m2. Nalazi se na sedmom spratu, čine ga ulazni hodnik, dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba, toalet, kupatilo i terasa. Svaka stambena jedinica ima nezavisan sistem grejanja i hlađenja koji je automatizovan i moguće ga je kontrolisati putem mobilnog uređaja. Sistem za grejanje je postavljen kroz pod sa elektro-kotlom, dok je rashladni sistem sa invertor klimama. Svi podovi izvedeni su kao plivajući sa ugrađenom zvučnom izolacijom. Na podu je višeslojni parket, a u kupatilu granitna keramika. Unutrašnja stolarija izrađena je od visoko kvalitetnog furnira, dok je spoljna stolarija od aluminijuma. Predviđeni rok završetka je jun 2027. godine. Za kupce prvog stana postoji mogućnost povratka PDV-a. Postoji mogućnost kupovine parking mesta. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.400 € Prosek: 145.084 € · -4% (u proseku)
Medijana: 135.600 € · +3% (blizu medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.966 €/m² Prosek: 2.250 €/m² · +32% (iznad proseka)
Medijana: 2.215 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

145.084 €

Medijana: 135.600 €

Prosečna površina

64,7 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.250 €/m²

Medijana: 2.215 €/m²

Raspon cena

64.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Durlan, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.921 €/m² Najskuplje: 2.634 €/m²

Mokranjčeva 1.921 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.921 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 96.917 € i površinom oko 50,9 m².

Durlan 2.304 €/m² +20% · 10 ogl.

Durlan ima prosečno 2.304 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 137.230 € i površinom oko 59,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.634 €/m² +37% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.634 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 233.050 € i površinom oko 86,9 m².

Medijana 2.220 €/m² +16% · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 2.220 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 153.153 € i površinom oko 69,4 m².

Centar 2.484 €/m² +29% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.484 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 171.560 € i površinom oko 69,7 m².

Knjaževačka 2.271 €/m² +18% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.271 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 107.558 € i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.600 € (prosek 145.084 €) i medijanu od 2.215 €/m² (prosek 2.250 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +50%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +29%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € 0%	2.147 €	53
Niš trenutni	135.600 €	2.215 €	2.250 €	726
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -10%	2.008 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.084 €, prosečna površina 64,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.250 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 5% oglasa za jednoiposoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.378 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.378 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.267 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.667 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.224 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.076 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.187 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.267 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.513 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.003 €/m²).

Jednosoban stan 2.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.224 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.076 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.187 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.267 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.513 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.003 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (83%), Parking mesto (72%), Novogradnja (63%), Garaža (35%), Uknjiženo (25%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 139.400 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 145.084 €, a medijana 135.600 €. Raspon u uzorku: od 64.000 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 2.966 €/m² - iznad proseka tržišta (+32%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.250 €/m², medijana 2.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 145.084 € (medijana 135.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.000 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.250 €/m², a medijana 2.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,7 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.