stanovi Nis 30000 evra (725 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

155.820 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.059 €/m²

Medijana: 2.055 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.767 €/m² Najskuplje: 2.373 €/m²

Centar 2.373 €/m² +34% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.373 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.037 € i površinom oko 75,4 m².

Pantelej(Niš) 1.767 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.767 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.166 € i površinom oko 71,9 m².

Durlan 1.819 €/m² +3% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.819 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.944 € i površinom oko 68,3 m².

Dom Zdravlja 2.357 €/m² +33% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.357 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.627 € i površinom oko 76,2 m².

Ledena Stena 2.001 €/m² +13% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.001 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.016 € i površinom oko 54,6 m².

Crveni Pevac 2.205 €/m² +25% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.205 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.613 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 155.820 €) i medijanu od 2.055 €/m² (prosek 2.059 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²) i Novi Sad (2.761 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +70%	3.685 €	1.887
Novi Sad	153.000 €	2.761 € +34%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € +8%	2.134 €	51
Niš trenutni	150.000 €	2.055 €	2.059 €	725
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -1%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 725 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.820 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.059 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 725 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 15% oglasa za stan (13 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 31% (oko 72.728 €).

Sniženih oglasa

15%

13/85

Pros. sniženje

31%

Pros. iznos

72.728 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 36 ogl. · 42%

70 – 100 m² 27 ogl. · 32%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.121 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.922 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.171 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.121 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 1.952 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.217 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.001 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.922 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.171 €/m² · 17 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.121 €/m² · 21 ogl. · 25%

Trosoban stan 1.952 €/m² · 16 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.217 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.001 €/m² · 20 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (60%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (25%), Garaža (5%), Novogradnja (2%).

Terasa 68 od 85 ogl. · 80%

Lift 51 od 85 ogl. · 60%

Parking mesto 49 od 85 ogl. · 58%

Uknjiženo 21 od 85 ogl. · 25%

Garaža 4 od 85 ogl. · 5%

Novogradnja 2 od 85 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 155.820 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.059 €/m², a medijana 2.055 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.089 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 725 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.373 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.373 €/m²), Pantelej(Niš) (1.767 €/m²), Durlan (1.819 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 15% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 31%, odnosno oko 72.728 €.