Stanovi Nis 30000 evra - Oglasi SveNekretnine

657 oglasa · pros. 137.570 € · med. 133.980 € · 2.091 €/m² (med. 2.100 €/m²)

Garsonjera, Niš - Čair | Prodaja · 22m² · 45.000€

Na prodaju garsonjera kod parka Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju garsonjera površine 22m², smeštena na 6. spratu stambene zgrade bez lifta, u neposrednoj blizini parka Čair. Stan se sastoji od dnevnog... više

45.000€ (2 045 €/m²)

Garsonjera
22m²
6/6 spratova

Jednosoban stan, Niš - Niška banja | Prodaja · 29m² · 51.500€

Stan Novo

Stan, Niška Banja

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju stan u centru Niške Banje. Nalazi se na odličnoj lokaciji, na par minuta od pešačke zone. Odlična investicija za izdavanje za turiste.... više

51.500€ (1 775 €/m²)

1 soba
29m²
1.sprat

Jednosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 43m² · 56.000€

Stan Novo

Jednosoban stan, potkrovlje, VI sprat, Knjaževačka, 48 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednosoban stan od 48 m2 u potkrovlju petospratne kvalitetne zgrade bez lifta, na odličnoj lokaciji u Knjaževačkoj,... više

56.000€ (1 302 €/m²)

1 soba
43m²
6/5 spratova

Stan

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Dragiše Cvetkovića – prodaje se 1.5 stan na četvrtom spratu od ukupno četiri, u zgradi bez lifta. Stan je uknjižen na 31m2,... više

55.000€ (1 527 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Stan

Na prodaju cetvorosoban stan u novogradnji, Filozofski fakultet

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

2.500€ (24 €/m²)

4.0 soba
104m²
1/7 spratova

Stan

NA PRODAJU STANOVI U NOVOGRADNJI- DUVANIŠTE

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju stanovi u novogradnji na idealnoj i traženoj lokaciji u Duvaništu, između Zone 2 (Bulevar Nemanjića) i centra Duvaništa, u ponudi... više

2.280€ (57 €/m²)

2.0 soba
40m²
/4 spratova

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 44m² · 1.900€

Stan Novo

Na prodaju stanovi u izgradnji- Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju stanovi u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju, u Gornjomatejevačkoj ulici. Investitor sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

1.900€ (43 €/m²)

2.0 soba
44m²
3/4 spratova

Jednosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 3 | Prodaja · 36m² · 60.000€

Stan Novo

Na prodaju jednosoban stan, 36m2, na atraktivnoj lokaciji

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju jednosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Pogodan za porodično stanovanje i izdavanje. Blizu su kej, vrtić, osnovna škola,... više

60.000€ (1 666 €/m²)

1 soba
36m²
7.sprat

Stan

Na prodaju potkrovlje – 92m² + 3 terase, Brzi Brod

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju potkrovlje u naselju Brzi Brod u Nišu, u neposrednoj blizini stanice, škole i marketa. Potkrovlje površine 92m² + 3 terase pruža... više

62.000€ (673 €/m²)

soba
92m²
2/2 spratova

Stan

Stan u kući, Vojna Bolnica

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Nalazi se u mirnoj, prelepoj ulici između dva Bulevara, par minuta od... više

60.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
30m²
Prizemlje

Stan

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Krive livade, Medijana, Niš

Niš, Medijana - B. Krsmanovića, prodaje se 1.5 stan, 35m2, na 10 spratu od 10 u zgradi sa liftom(ide do 8.). Sastoji se iz dnevne sobe sa kuhinjskim... više

65.000€ (1 857 €/m²)

1.5 soba
35m²
10/10 spratova

Troiposoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 80m² · 65.000€

Stan Novo

Stan u kući 80m2, Trošarina

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na Trošarini. Stan se nalazi na drugom spratu porodične kuće do kojeg se dolazi unutrašnjim stepeništem. Iznad je tavanski... više

65.000€ (812 €/m²)

3.5 soba
80m²
2.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

137.570 €

Medijana: 133.980 €

Prosečna površina

68,8 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.091 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

2.500 – 257.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Apelovac, Medijana i dr..

Najjeftinije: 1.833 €/m² Najskuplje: 2.699 €/m²

Palilula 1.833 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Palilula ima prosečno 1.833 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.689 € i površinom oko 75,2 m².

Apelovac 1.905 €/m² +4% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m².

Medijana 2.175 €/m² +19% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 2.175 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.003 € i površinom oko 71,7 m².

Čair 2.162 €/m² +18% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.162 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.621 € i površinom oko 73,6 m².

Centar 2.699 €/m² +47% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.699 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.867 € i površinom oko 59,7 m².

Donja Vrežina 1.860 €/m² +1% · 6 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.860 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.625 € i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 133.980 € (prosek 137.570 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.091 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²) i Novi Sad (2.876 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	3.273 € +56%	3.460 €	1.836
Novi Sad	162.500 €	2.876 € +37%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € +6%	2.042 €	32
Niš trenutni	133.980 €	2.100 €	2.091 €	657
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -1%	2.006 €	68

Za stan (Niš) trenutno imamo 657 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.570 €, prosečna površina 68,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.091 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 257.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 657 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 12% oglasa za stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.083 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.083 €

U Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (11%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.160 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.322 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.245 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.022 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.160 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.043 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.889 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 1.836 €/m²).

Jednosoban stan 2.322 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.245 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvosoban stan 2.022 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 2.160 €/m² · 24 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.043 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.889 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 1.836 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (79%), Lift (69%), Uknjiženo (48%), Novogradnja (39%), Garaža (5%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Parking mesto 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Uknjiženo 48 od 99 ogl. · 48%

Novogradnja 39 od 99 ogl. · 39%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 137.570 €, a medijana 133.980 €. Raspon cena kreće se od 2.500 do 257.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.091 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 24 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 657 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,8 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 657 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.570 € (medijana 133.980 €), prosečna površina 68,8 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (16 oglasa, prosečno 1.833 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.833 €/m²), Apelovac (1.905 €/m²), Medijana (2.175 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (9%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (26% oglasa, prosečno 2.160 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.322 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.245 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.022 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.160 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.043 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (39% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 7.083 €.

Palilula ima prosečno 1.833 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.689 € i površinom oko 75,2 m². Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m². Medijana ima prosečno 2.175 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.003 € i površinom oko 71,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.273 €/m², prosek 3.460 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.100 €/m², prosek 2.091 €/m², 657 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa).