stanovi lion Beograd (231 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

210.122 €

Medijana: 134.694 €

Prosečna površina

64,9 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.965 €/m²

Medijana: 2.504 €/m²

Raspon cena

44.400 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Hala Pionir, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.771 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 39 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 39 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.395 € i površinom oko 45,1 m².

Hala Pionir 3.738 €/m² +102% · 5 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.738 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.900 € i površinom oko 61,2 m².

Mirijevo 2.506 €/m² +35% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.506 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.568 € i površinom oko 58,2 m².

Cvetkova Pijaca 3.531 €/m² +91% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.531 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.500 € i površinom oko 51,0 m².

Karaburma 2.571 €/m² +39% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.571 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 79,7 m².

Beograd Na Vodi 6.771 €/m² +266% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.771 €/m² - 266% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 724.444 € i površinom oko 104,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 134.694 € (prosek 210.122 €) i medijanu od 2.504 €/m² (prosek 2.965 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.889 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.250 €	2.889 € +15%	2.929 €	1.717
Beograd trenutni	134.694 €	2.504 €	2.965 €	231
Pančevo	139.793 €	2.249 € -10%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -16%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -17%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 231 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.122 €, prosečna površina 64,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.965 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 231 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 13.242 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

13.242 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 32 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 2.415 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosek 2.776 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.177 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosek 2.415 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.698 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.512 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.034 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 4.116 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 4.222 €/m²).

Jednosoban stan 2.776 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 3.177 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.415 €/m² · 42 ogl. · 43%

Dvoiposoban stan 2.698 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.512 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 4.034 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.116 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 4.222 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (45%), Parking mesto (37%), Lift (33%), Novogradnja (17%), Garaža (10%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Lift 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 210.122 € (medijana 134.694 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.965 €/m², a medijana 2.504 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.482 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 231 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 64,9 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 203,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (39 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Hala Pionir (3.738 €/m²), Mirijevo (2.506 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 13.242 €.