Stanovi kuci Nis - Oglasi SveNekretnine

906 oglasa · pros. 132.821 € · med. 125.000 € · 2.021 €/m² (med. 2.054 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 76m² · 159.600€

Moderan trosoban stan od 76m² sa podnim grejanjem u kvalitetnoj novogradnji

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 76m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Odličan raspored prostorija i kvalitetna... više

159.600€ (2 100 €/m²)

3.5 soba
76m²
5/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 63m² · 118.289€

Stan Novo

Novogradnja, Trošarina

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u stambenoj zgradi PO+PR+3, sa 14 stambenih jedinica. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici na Trošarini u blizini osnovne... više

118.289€ (1 877 €/m²)

3.5 soba
63m²
1.sprat

Kuća, Niš - Ledena stena | Prodaja · 251m² · 189.000€

KUĆA Novo

Kuća na Ledenoj Steni 251m2

Ledena stena, Palilula, Niš

Prodaje se porodična kuća u blizini NIS-ove pumpe bruto površine 251m2 na Ledenoj Steni. Parcela na kojoj se nalazi kuća je 322m2. Kuća se sastoji... više

189.000€ (752 €/m²)

251m²
Prizemlje/2 spratova

Stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 50m² · 116.978€

Stan Novo

Lux novogradnja u srcu Panteleja, 50.86m2, 2.5

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Luksuzan objekat u samom srcu Panteleja! Stambeni objekat po+pr+4 od 35 stambenih jedinica. U ponudi odličan, dvoiposoban stan 50.86m2 u izgradnji,... više

116.978€ (2 339 €/m²)

Garsonjera
50m²
3/4 spratova

Kuća, Niš - Mramor | Prodaja · 160m² · 130.000€

KUĆA Novo

Kuća u izgradnji, "ključ u ruke", 160 m2, plac 374 m2, Mramorsko Brdo

Mramor, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u izgradnji, na ravnoj i mirnoj lokaciji na Mramorskom Brdu. Na placu od 374 m2, gradi se moderna kuća sa... više

130.000€ (812 €/m²)

160m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Prosek | Prodaja · 210m² · 120.000€

KUĆA Novo

Na prodaju dve kuće sa placem u Jelašnici

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju dve kuće površine 160m2 i 50m2 na placu 460m2 u mirnom delu naselja Jelašnica. Veća kuća se sastoji od hodnika, velike dnevne sobe,... više

120.000€ (571 €/m²)

210m²
Prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Stan Novo

Odličan 3.0 stan na bulevaru kod Zone 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 4. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/9 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 226.000€

Stan Novo

NOV 4.0 stan na Margeru

Marger, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Marger - Prodajemo nov 4.0 stan, 79m2, visokog kvaliteta gradnje u užem centru Niša. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa... više

226.000€ (2 860 €/m²)

4.0 soba
79m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 59m² · 110.300€

Stan Novo

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 59m², na 1. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan... više

110.300€ (1 869 €/m²)

2.5 soba
59m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 73m² · 165.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U prilici smo da vam ponudimo kompletno renoviran i potpuno namešten trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Zorana... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
5.sprat

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 87m² · 125.000€

Stan Novo

Na prodaju prostran stan od 87 m² sa dve velike terase na odličnoj lokaciji u

Palilula, Niš

Na prodaju stan – Marger, odlična lokacija! U ponudi je prostran stan površine 87 m², sa dve velike terase, smešten u kući koja je projektovana... više

125.000€ (1 436 €/m²)

3.0 soba
87m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 37m² · 105.000€

Stan Novo

Na prodaju kompletno opremljen 1.5 stan u samom Centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prostran i kompletno opremljen 1.5 apartman u samom centru Niša. Nalazi se na 2. spratu stambene zgrade sa liftom. Strukturu apartmana... više

105.000€ (2 837 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

132.821 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

71,3 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.021 €/m²

Medijana: 2.054 €/m²

Raspon cena

1.900 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.756 €/m² Najskuplje: 2.489 €/m²

Mokranjčeva 1.948 €/m² +11% · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.948 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 17 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 112.374 € i površinom oko 57,8 m².

Centar 2.180 €/m² +24% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.180 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 144.782 € i površinom oko 67,7 m².

Knjaževačka 2.123 €/m² +21% · 10 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.123 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 131.845 € i površinom oko 63,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.489 €/m² +42% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.489 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 178.763 € i površinom oko 74,6 m².

Pantelej 1.756 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.756 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 83.227 € i površinom oko 47,8 m².

Duvanište 2.289 €/m² +30% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.289 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 132.710 € i površinom oko 57,8 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 132.821 €) i medijanu od 2.054 €/m² (prosek 2.021 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +71%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +37%	2.893 €	1.682
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +1%	2.025 €	87
Niš trenutni	125.000 €	2.054 €	2.021 €	906
Pančevo	135.000 €	2.045 € 0%	1.945 €	29

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 906 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.821 €, prosečna površina 71,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.021 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 361.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 906 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 3% oglasa za stan / kuća (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 7.167 €).

Sniženih oglasa

3/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.167 €

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.150 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.150 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.013 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.965 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.141 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.105 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.851 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.150 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvosoban stan 2.013 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 1.965 €/m² · 18 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.141 €/m² · 16 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.105 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 1.851 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (81%), Parking mesto (78%), Novogradnja (62%), Garaža (43%), Uknjiženo (20%).

Terasa 90 od 99 ogl. · 91%

Lift 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 77 od 99 ogl. · 78%

Novogradnja 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Uknjiženo 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 132.821 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 361.200 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 2.021 €/m², medijana je 2.054 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 906 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,3 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 333,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 906 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 132.821 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 71,3 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (17 oglasa, prosečno 1.948 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.948 €/m²), Centar (2.180 €/m²), Knjaževačka (2.123 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (25% oglasa, prosečno 2.150 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.150 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.013 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.965 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.141 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.105 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (81% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (78% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (62% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 7.167 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.948 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 17 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 112.374 € i površinom oko 57,8 m². Centar ima prosečno 2.180 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 144.782 € i površinom oko 67,7 m². Knjaževačka ima prosečno 2.123 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 131.845 € i površinom oko 63,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.021 €/m², 906 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).