Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 73m² · 140.000€
, Duvanište, Medijana, Niš, Srbija
140.000€
1 917 €/m²
Odličan, komforan 3.0 stan u Duvaništu
Tip
Stan
Površina
73 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 140.000€
- Površina
- 73 m² (1 917 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Nameštenost
- Polunamešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 30.07.2026
- ID
- 1499673
Opis
Niš, Medijana - Duvanište, prodaje se odličan 3.0 stan uknjiženih 73m2 (79m2 neto površine) + 2 terase - 103m2 ukupno, na 3. spratu od ukupno 3 u porodičnoj stambenoj zgradi. Stan se sastoji iz prostrane dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom odakle se izlazi na jednu terasu, hodnika, kupatila, ostave i još 2 spavaće sobe koje izlaze na drugu terasu. Stan se prodaje polunamešten, sa kuhinjom koja je rađena po meri i u odličnom je stanju (bez sudomašine), ali postoji mogućnost dogovora sa novim kupcima oko kupovine nameštaja. Stolarija je PVC sa roletnama i komarnikom u dnevnoj sobi, na podovima laminat i keramika. Grejanje je na struju (nova inverter klima koja je uračunata u cenu). Odrađena je toplotna izolacija celokupnog stana: spoljašnja 10cm stiropor, unutrašnja zidna 5cm mineralna vuna, podna 5cm stirodor, a krov je opšijen, stavljena paropropusna i mineralna vuna 10cm. Poseban strujomer, interfon za sve stanove, objedinjena 2000din. Stan je upisan kao privatna svojina 1/1, a zgrada ima upotrebnu dozvolu. Cena: 140000e
Više informacija možete dobiti na: 063/163-5... Prikaži broj
Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.
Tržišna analiza — Duvanište, Medijana, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 129.900 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 1.998 €/m² · -4% (u medijani)
Prosečna cena
137.867 €
Medijana: 129.900 €
Prosečna površina
67,3 m²
Medijana: 64,0 m²
Prosečna cena / m²
2.109 €/m²
Medijana: 1.998 €/m²
Raspon cena
62.000 – 276.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Duvanište, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..
Centar ima prosečno 2.383 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.560 € i površinom oko 73,1 m².
Mokranjčeva ima prosečno 1.929 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.754 € i površinom oko 58,4 m².
Palilula ima prosečno 1.920 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.152 € i površinom oko 64,2 m².
Knjaževačka ima prosečno 2.197 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.007 € i površinom oko 47,6 m².
Apelovac ima prosečno 1.857 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.150 € i površinom oko 66,5 m².
Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.579 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.000 € i površinom oko 58,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Niš imaju medijanu cene od 129.900 € (prosek 137.867 €) i medijanu od 1.998 €/m² (prosek 2.109 €/m²) — skuplje od Beograd (3.333 €/m²) i Novi Sad (2.871 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 245.000 € | 3.333 € +67% | 3.420 € | 1.834 |
| Novi Sad | 165.213 € | 2.871 € +44% | 2.828 € | 1.724 |
| Kragujevac | 125.000 € | 2.142 € +7% | 2.077 € | 72 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € +2% | 1.974 € | 31 |
| Niš trenutni | 129.900 € | 1.998 € | 2.109 € | 703 |
Za stan (Duvanište, Medijana, Niš) trenutno imamo 703 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.867 €, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.109 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 276.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Duvanište, Medijana, Niš (ukupno 703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Duvanište, Medijana, Niš je 6% oglasa za stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.117 €).
Sniženih oglasa
6%
6/99
Pros. sniženje
5%
Pros. iznos
9.117 €
U Duvanište, Medijana, Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Duvanište, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (7%).
U Duvanište, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (19% ponude, prosečno 2.134 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.674 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.110 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.064 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.216 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.134 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.983 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.055 €/m²).
Među oglasima za stan u Duvanište, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (75%), Lift (75%), Uknjiženo (38%), Novogradnja (36%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Duvanište, Medijana, Niš
Ovaj oglas košta 140.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 137.867 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 129.900 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 62.000 do 276.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.918 €/m², dok je prosek za stan u Duvanište, Medijana, Niš oko 2.109 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 1.998 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 673 do 3.181 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi 137.867 €, a medijana 129.900 €. Raspon cena kreće se od 62.000 do 276.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi oko 2.109 €/m², medijana je 1.998 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 673 do 3.181 €/m².
Trenutno imamo 703 aktivnih oglasa za stan u Duvanište, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 703 aktivnih oglasa, tržište za stan u Duvanište, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.867 € (medijana 129.900 €), prosečna površina 67,3 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Leonidas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1599
- Kontakt osoba
- Aleksandra Kocić
- Telefon 1
- 063/163-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 064/599-... Prikaži broj
- Adresa
- Bulevar Dr. Zorana Đinđića 7/1
- Medijana
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Trosoban, Duvanište, peti sprat, lift
- 134.000€ 72 m2
2.5 stan na Bulevar Nemanjića
- 132.250€ 63 m2
Čair, troiposoban stan
- 134.000€ 85 m2
Na prodaju stan u centru, 80m2
- 135.000€ 80 m2
Moderan i svetao stan na atraktivnoj lokaciji
- 134.000€ 48 m2
Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica
- 130.000€ 70 m2
Na prodaju dvosoban stan od 54 m², Čair, 135000e
- 134.000€ 54 m2
Stan u izgradnji, centar, 57, 47m², prizemlje, 135.055€
- 135.055€ 57 m2
Stan sa dve spavaće sobe kod parka Sveti Sava
- 130.000€ 62 m2
Sprat u kući, 75 m2, Duvanište
- 130.000€ 75 m2
Trosoban stan kod Vojne bolnice 70 m2
- 130.000€ 70 m2
Stan u centru grada sa tri spavaće sobe
- 128.900€ 75 m2