Trosoban stan, Duvanište · 73m² · 140.000€

Odličan, komforan 3.0 stan u Duvaništu

10

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 140.000€

Površina: 73 m² (1 917 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1499673

Opis

Niš, Medijana - Duvanište, prodaje se odličan 3.0 stan uknjiženih 73m2 (79m2 neto površine) + 2 terase - 103m2 ukupno, na 3. spratu od ukupno 3 u porodičnoj stambenoj zgradi. Stan se sastoji iz prostrane dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom odakle se izlazi na jednu terasu, hodnika, kupatila, ostave i još 2 spavaće sobe koje izlaze na drugu terasu. Stan se prodaje polunamešten, sa kuhinjom koja je rađena po meri i u odličnom je stanju (bez sudomašine), ali postoji mogućnost dogovora sa novim kupcima oko kupovine nameštaja. Stolarija je PVC sa roletnama i komarnikom u dnevnoj sobi, na podovima laminat i keramika. Grejanje je na struju (nova inverter klima koja je uračunata u cenu). Odrađena je toplotna izolacija celokupnog stana: spoljašnja 10cm stiropor, unutrašnja zidna 5cm mineralna vuna, podna 5cm stirodor, a krov je opšijen, stavljena paropropusna i mineralna vuna 10cm. Poseban strujomer, interfon za sve stanove, objedinjena 2000din. Stan je upisan kao privatna svojina 1/1, a zgrada ima upotrebnu dozvolu. Cena: 140000e - prostor za dogovor
Više informacija možete dobiti na: 063/163-52-33... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 145.457 € · -4% (u proseku)
Medijana: 130.000 € · +8% (iznad medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.918 €/m² Prosek: 2.183 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.067 €/m² · -7% (ispod medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.216 €/m²

Prosečna cena

145.457 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

68,1 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.183 €/m²

Medijana: 2.067 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvaništeu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Pantelej(Niš), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.596 €/m² Najskuplje: 2.935 €/m²

Dom Zdravlja 2.935 €/m² +84% · 12 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.935 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.488 € i površinom oko 66,3 m².

Pantelej(Niš) 2.040 €/m² +28% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.040 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.922 € i površinom oko 61,8 m².

Centar 2.500 €/m² +57% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.500 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.711 € i površinom oko 59,8 m².

Ledena Stena 1.978 €/m² +24% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.978 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.382 € i površinom oko 51,0 m².

Palilula 1.596 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.596 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.708 € i površinom oko 84,2 m².

Apelovac 1.969 €/m² +23% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.969 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.125 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 145.457 €) i medijanu od 2.067 €/m² (prosek 2.183 €/m²) - skuplje od Beograd (2.973 €/m²) i Novi Sad (2.542 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.938 €	2.973 € +44%	3.178 €	1.850
Novi Sad	152.955 €	2.542 € +23%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € +9%	2.059 €	32
Niš trenutni	130.000 €	2.067 €	2.183 €	691
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -3%	1.959 €	24

Za stan (Duvaništeu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 691 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.457 €, prosečna površina 68,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.183 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Duvaništeu, Medijani, Nišu (ukupno 691 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Duvaništeu, Medijani, Nišu je 21% oglasa za stan (16 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 235.886 €).

Sniženih oglasa

21%

16/77

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

235.886 €

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Duvaništeu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 21%

50 – 70 m² 33 ogl. · 43%

70 – 100 m² 18 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.368 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.704 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.136 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.128 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.098 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.368 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.700 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.277 €/m²).

Jednosoban stan 1.704 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.136 €/m² · 12 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.128 €/m² · 16 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.098 €/m² · 10 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.368 €/m² · 23 ogl. · 30%

Troiposoban stan 1.700 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.277 €/m² · 10 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (86%), Lift (82%), Terasa (82%), Uknjiženo (30%), Garaža (4%).

Parking mesto 66 od 77 ogl. · 86%

Lift 63 od 77 ogl. · 82%

Terasa 63 od 77 ogl. · 82%

Uknjiženo 23 od 77 ogl. · 30%

Garaža 3 od 77 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Duvaništeu, Medijani, Nišu

Oglas košta 140.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 145.457 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 1.918 €/m² - ispod proseka tržišta (12%). Prosek za stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu je oko 2.183 €/m², medijana 2.067 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.216 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi 145.457 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 56.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.183 €/m², a medijana 2.067 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.216 €/m².

Trenutno je aktivno 691 oglasa za stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,1 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.