Kuća, Brzi brod · 323m² · 250.000€

Kuća, Brzi Brod 323 m2, Devizno naselje

10

Tip

Kuća

Površina

323 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 250.000€

Površina: 323 m² (773 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1508299

Opis

Na prodaju lepa kuća u deviznom naselju Brzom Brodu.

Kuća je površine 323 m2, sastoji se od prizemlja, dva sprata, i potkrovlja. Prizemlje se sastoji od hodnika, dve sobe, kuhinje, kupatila, stepenica koje vode do sprata i garaže. Sprat se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila i dve terase. Na drugom spratu izvedena je struja i voda, samo grubi radovi. Kuća je kvalitetne gradnje, pvc stolarija, u kuhinji i kupatilu keramičke pločice. Grejanje je na kotao, gas, kuća poseduje dva strujomera. Ukupna površina placa iznosi 333 m2, na placu se nalazi hala od 100 m2. Uknjižena svojina, 1 kroz 1, moguća kupovina putem stambenog kredita.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Brzi Brod, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 191.501 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 167.500 € · +49% (iznad medijane)

4.500 € Prosek · Medijana 540.000 €

Cena / m²: 774 €/m² Prosek: 893 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 821 €/m² · -6% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 2.571 €/m²

Prosečna cena

191.501 €

Medijana: 167.500 €

Prosečna površina

231,4 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

893 €/m²

Medijana: 821 €/m²

Raspon cena

4.500 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brzi Brodu, Medijani, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Pantelej(Niš), Donji Komren i dr..

Najjeftinije: 989 €/m² Najskuplje: 1.608 €/m²

Bubanj 1.114 €/m² +13% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.114 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.667 € i površinom oko 265,2 m².

Pantelej(Niš) 1.502 €/m² +52% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.502 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 267.000 € i površinom oko 208,4 m².

Donji Komren 992 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 992 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.200 € i površinom oko 251,4 m².

Palilula 1.122 €/m² +13% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.122 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 216,8 m².

Centar 1.608 €/m² +63% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.608 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 202,0 m².

Apelovac 989 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Apelovac ima prosečno 989 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 233,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 167.500 € (prosek 191.501 €) i medijanu od 821 €/m² (prosek 893 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +118%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +61%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +13%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +13%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +13%	1.008 €	6
Niš trenutni	167.500 €	821 €	893 €	185

Za kuća (Brzi Brodu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.501 €, prosečna površina 231,4 m², a prosečna cena po m² oko 893 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 540.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Brzi Brodu, Medijani, Nišu (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brzi Brodu, Medijani, Nišu je 9% oglasa za kuća (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 61% (oko 98.756 €).

Sniženih oglasa

9%

9/98

Pros. sniženje

61%

Pros. iznos

98.756 €

U Brzi Brodu, Medijani, Nišu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Brzi Brodu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Brzi Brodu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parking mesto (48%), Garaža (29%), Uknjiženo (19%), Lift (10%), Novogradnja (1%).

Terasa 63 od 98 ogl. · 64%

Parking mesto 47 od 98 ogl. · 48%

Garaža 28 od 98 ogl. · 29%

Uknjiženo 19 od 98 ogl. · 19%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Novogradnja 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Brzi Brodu, Medijani, Nišu

Oglas košta 250.000 € - iznad proseka tržišta (+31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 191.501 €, a medijana 167.500 €. Raspon u uzorku: od 4.500 do 540.000 €.

Cena po m² iznosi 774 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za kuća u Brzi Brodu, Medijani, Nišu je oko 893 €/m², medijana 821 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 2.571 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Brzi Brodu, Medijani, Nišu iznosi 191.501 € (medijana 167.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 4.500 do 540.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Brzi Brodu, Medijani, Nišu iznosi oko 893 €/m², a medijana 821 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 2.571 €/m².

Trenutno je aktivno 185 oglasa za kuća u Brzi Brodu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,4 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.