Kuća, Crveni pevac · 160m² · 550.000€

Kuća u strogom centru, 120m2 na placu od 540m2

Novo 5

Tip

Kuća

Površina

160 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.5

Cena: 550.000€

Površina: 160 m² (3 437 €/m²)

Grejanje: Etažno

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507945

Opis

Na prodaju porodična kuća u strogom centru grada, 120 m2 na placu od 5,4 ara, 550.000e. Iako u srcu grada, izolovana je od buke i gradske vreve i sastoji se od glavnog objekta koji čine prizemlje i sprat i pomoćnog objekta površine 39m2. Stambene jedinice u glavnom objektu su fizički odvojene, sa spoljašnjim stepeništem, pa predstavljaju zasebne stambene jedinice. Stolarija je PVC, na podovima je parking dok je grejanje etažno, sa sopstvenim kotlom na pelet. Zbog svoje lokacije, i konfiguracije dvorišta, pogodna je za vrtić, kancelarijski prostor, igraonicu, hostel...ali i za porodično stanovanje zbog blizine vitalnih infrastrukturnih objekata. Uknjižena je, uredno vlasništvo. Ovo je samo deo naše ponude. za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550.000 € Prosek: 218.421 € · +152% (iznad proseka)
Medijana: 198.000 € · +178% (iznad medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 3.438 €/m² Prosek: 1.017 €/m² · +238% (iznad proseka)
Medijana: 941 €/m² · +265% (iznad medijane)

100 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

218.421 €

Medijana: 198.000 €

Prosečna površina

237,7 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.017 €/m²

Medijana: 941 €/m²

Raspon cena

15.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bubanj, Palilula i dr..

Najjeftinije: 916 €/m² Najskuplje: 1.663 €/m²

Centar 1.663 €/m² +82% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.663 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.857 € i površinom oko 242,3 m².

Bubanj 1.187 €/m² +30% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.187 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 231.286 € i površinom oko 220,6 m².

Palilula 1.009 €/m² +10% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.009 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.333 € i površinom oko 234,2 m².

Durlan 1.471 €/m² +61% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.471 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.500 € i površinom oko 129,0 m².

Niška Banja 997 €/m² +9% · 4 ogl.

Niška Banja ima prosečno 997 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 265,0 m².

Donji Komren 916 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 916 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 260.250 € i površinom oko 300,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 198.000 € (prosek 218.421 €) i medijanu od 941 €/m² (prosek 1.017 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Pančevo (850 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +59%	1.835 €	159
Beograd	299.950 €	1.394 € +48%	1.561 €	475
Niš trenutni	198.000 €	941 €	1.017 €	275
Kragujevac	180.000 €	940 € 0%	1.069 €	74
Pančevo	102.000 €	850 € -10%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -19%	886 €	6

Za kuća (Crveni Pevacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 275 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.421 €, prosečna površina 237,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.017 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu (ukupno 275 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 25.552 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

25.552 €

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (73%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (59%), Parking mesto (42%), Garaža (23%), Lift (1%).

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 550.000 € - iznad proseka tržišta (+152%). Prosečna cena sličnih oglasa je 218.421 €, a medijana 198.000 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 3.438 €/m² - iznad proseka tržišta (+238%). Prosek za kuća u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je oko 1.017 €/m², medijana 941 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 100 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi 218.421 € (medijana 198.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 15.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi oko 1.017 €/m², a medijana 941 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 100 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 275 oglasa za kuća u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,7 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.