Kuća, Crveni pevac · 160m² · 550.000€

Kuća u strogom centru, 120m2 na placu od 540m2

5

Tip

Kuća

Površina

160 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.5

Cena: 550.000€

Površina: 160 m² (3 437 €/m²)

Grejanje: Etažno

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507945

Opis

Na prodaju porodična kuća u strogom centru grada, 120 m2 na placu od 5,4 ara, 550.000e. Iako u srcu grada, izolovana je od buke i gradske vreve i sastoji se od glavnog objekta koji čine prizemlje i sprat i pomoćnog objekta površine 39m2. Stambene jedinice u glavnom objektu su fizički odvojene, sa spoljašnjim stepeništem, pa predstavljaju zasebne stambene jedinice. Stolarija je PVC, na podovima je parking dok je grejanje etažno, sa sopstvenim kotlom na pelet. Zbog svoje lokacije, i konfiguracije dvorišta, pogodna je za vrtić, kancelarijski prostor, igraonicu, hostel...ali i za porodično stanovanje zbog blizine vitalnih infrastrukturnih objekata. Uknjižena je, uredno vlasništvo. Ovo je samo deo naše ponude. za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550.000 € Prosek: 235.589 € · +133% (iznad proseka)
Medijana: 200.000 € · +175% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 3.438 €/m² Prosek: 980 €/m² · +251% (iznad proseka)
Medijana: 948 €/m² · +263% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

235.589 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

260,9 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

980 €/m²

Medijana: 948 €/m²

Raspon cena

3.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bubanj, Palilula i dr..

Najjeftinije: 759 €/m² Najskuplje: 1.520 €/m²

Centar 1.501 €/m² +98% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.501 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.071 € i površinom oko 258,1 m².

Bubanj 948 €/m² +25% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 948 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 258.333 € i površinom oko 251,0 m².

Palilula 1.079 €/m² +42% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.079 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 205.000 € i površinom oko 195,8 m².

Donja Vrežina 759 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 759 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 274.438 € i površinom oko 451,0 m².

Pantelej(Niš) 1.520 €/m² +100% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.520 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 420.000 € i površinom oko 345,0 m².

Trošarina 1.297 €/m² +71% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.297 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.333 € i površinom oko 161,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 235.589 €) i medijanu od 948 €/m² (prosek 980 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +89%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +40%	1.585 €	458
Niš trenutni	200.000 €	948 €	980 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -2%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -2%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -3%	1.008 €	6

Za kuća (Crveni Pevacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.589 €, prosečna površina 260,9 m², a prosečna cena po m² oko 980 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 4% oglasa za kuća (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 72% (oko 122.500 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

72%

Pros. iznos

122.500 €

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (78%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 77 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parking mesto (43%), Garaža (27%), Uknjiženo (15%), Lift (2%), Novogradnja (1%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Parking mesto 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 550.000 € - iznad proseka tržišta (+133%). Prosečna cena sličnih oglasa je 235.589 €, a medijana 200.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 3.438 €/m² - iznad proseka tržišta (+251%). Prosek za kuća u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je oko 980 €/m², medijana 948 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi 235.589 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi oko 980 €/m², a medijana 948 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 260,9 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.