Trosoban stan, Crveni pevac · 75m² · 162.000€

Na prodaju renoviran trosoban stan- Crveni Pevac

10

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 162.000€

Površina: 75 m² (2 160 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1508692

Opis

Na prodaju renoviran trosoban stan na odličnoj lokaciji na Crvenom Pevcu, između dva Bulevara.

Stan se nalazi na 4. spratu kvalitetne stambene zgrade bez lifta (nije poslednji sprat), u mirnom delu grada, sa svim sadržajima neophodnim za udoban porodični život u neposrednoj blizini.

Po strukturi je trosoban i sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe, odvojene trpezarije sa kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila, zasebnog toaleta, ostave i dve terase.

Stan je kompletno renoviran i ne zahteva dodatna ulaganja. Prodaje se polunamešten, sa novom ugradnom kuhinjom, ugradnim plakarom i inverter klima uređajem, uz mogućnost dogovora oko preostalog nameštaja.

Grejanje je na struju putem inverter klime i norveških radijatora, što omogućava ekonomično održavanje. Na podovima je parket, ugrađena je PVC stolarija, a stan je svetao, funkcionalnog rasporeda i odmah useljiv.

Nekretnina je uknjižena 1/1, sa urednim vlasništvom. Moguća je kupovina putem stambenog kredita, kao i kredita za mlade.

Odličan izbor za porodično stanovanje zbog izuzetne lokacije i kvalitetno renoviranog enterijera.

Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 162.000 € Prosek: 141.108 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 138.408 € · +17% (iznad medijane)

2.400 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 2.160 €/m² Prosek: 2.238 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.265 €/m² · -5% (ispod medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

141.108 €

Medijana: 138.408 €

Prosečna površina

63,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.238 €/m²

Medijana: 2.265 €/m²

Raspon cena

2.400 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Mokranjčeva, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.943 €/m² Najskuplje: 2.571 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.379 €/m² +22% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.379 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.940 € i površinom oko 68,4 m².

Mokranjčeva 1.943 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.943 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.705 € i površinom oko 52,2 m².

Centar 2.513 €/m² +29% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.513 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.010 € i površinom oko 67,4 m².

Durlan 2.395 €/m² +23% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.395 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.022 € i površinom oko 59,4 m².

Filozofski Fakultet 2.571 €/m² +32% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.571 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.600 € i površinom oko 70,8 m².

Somborska 2.416 €/m² +24% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 2.416 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.340 € i površinom oko 48,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 138.408 € (prosek 141.108 €) i medijanu od 2.265 €/m² (prosek 2.238 €/m²) - skuplje od Beograd (3.456 €/m²) i Novi Sad (2.925 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.250 €	3.456 € +53%	3.766 €	1.923
Novi Sad	156.860 €	2.925 € +29%	2.909 €	1.723
Niš trenutni	138.408 €	2.265 €	2.238 €	735
Pančevo	139.950 €	2.202 € -3%	2.079 €	60
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -12%	2.008 €	25

Za stan (Crveni Pevacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.108 €, prosečna površina 63,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.238 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu (ukupno 735 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.011 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.011 €

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (6%).

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.258 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.855 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.195 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.302 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.080 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.258 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.392 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.316 €/m²).

Jednosoban stan 2.855 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.195 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.302 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.080 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.258 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.392 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.316 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Parking mesto (80%), Lift (72%), Novogradnja (57%), Uknjiženo (31%), Garaža (29%).

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Parking mesto 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 162.000 € - iznad proseka tržišta (+15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 141.108 €, a medijana 138.408 €. Raspon u uzorku: od 2.400 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 2.160 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je oko 2.238 €/m², medijana 2.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi 141.108 € (medijana 138.408 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.400 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.238 €/m², a medijana 2.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 735 oglasa za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.