Dvoiposoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 65m² · 182.000€

NOVOGRADNJA U CENTRU GRADA 65 m² + PODRUM, 182.000e

Novo 10

Dvoiposoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 65m² · 182.000€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 182.000€

Površina: 65 m² (2 800 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1503122

Opis

Odmah useljiv stan u samom centru grada, u neposrednoj blizini Pravnog fakulteta!

Stan površine 65 m², nalazi se na prvom spratu i prodaje se po ceni od 182.000 €. Stan je direktno od investitora, uz mogućnost povraćaja PDV-a za kupca

Stan se sastoji od:

* dnevne sobe sa kuhinjom
* 2 spavaće sobe
* 2 terase
* kupatila
* dodatnog WC-a

Uz stan pripada i podrum.

✨ Stan poseduje:

* klima uređaj
* grejanje na električni kotao
* električne roletne
* kvalitetan hrastov parket
* savremeni sistem kartice za kontrolu električne energije prilikom izlaska iz stana kartica se izvadi, a sistem automatski isključuje električne potrošače i rasvetu, čime se štedi energija i povećava sigurnost.

Lokacija: sam centar grada, kod Pravnog fakulteta odlična povezanost sa svim delovima grada i neposredna blizina fakulteta, prodavnica, restorana, kafića i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Stan je odmah useljiv!

Za više informacija i zakazivanje gledanja, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 182.000 € Prosek: 149.323 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 126.030 € · +44% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 2.200 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 2.156 €/m² · +30% (iznad medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

149.323 €

Medijana: 126.030 €

Prosečna površina

67,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.200 €/m²

Medijana: 2.156 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pravni Fakultet, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.586 €/m²

Centar 2.586 €/m² +51% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.586 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 23 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.413 € i površinom oko 77,0 m².

Pantelej(Niš) 2.095 €/m² +22% · 22 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.095 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 22 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.274 € i površinom oko 61,8 m².

Dom Zdravlja 2.259 €/m² +32% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.259 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.368 € i površinom oko 81,2 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +49% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Čair 2.153 €/m² +25% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.153 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 112,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.030 € (prosek 149.323 €) i medijanu od 2.156 €/m² (prosek 2.200 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.486 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.052 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.000 €	3.425 € +59%	3.713 €	1.846
Novi Sad	185.400 €	2.486 € +15%	2.547 €	1.705
Niš trenutni	126.030 €	2.156 €	2.200 €	680
Kragujevac	119.400 €	2.052 € -5%	2.009 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -5%	1.953 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Pravni Fakultet, Medijana, Niš) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.323 €, prosečna površina 67,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.200 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pravni Fakultet, Medijana, Niš (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš je 3% oglasa za dvoiposoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.528 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.528 €

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pravni Fakultet, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.328 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.514 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.096 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.241 €/m²), dvoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.328 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.025 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.014 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.452 €/m²).

Garsonjera 2.094 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.514 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.096 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.241 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.328 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.025 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.014 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.452 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (70%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (40%), Garaža (4%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Parking mesto 63 od 99 ogl. · 64%

Uknjiženo 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 182.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 149.323 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 126.030 € (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.800 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš oko 2.200 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 2.156 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš iznosi 149.323 €, a medijana 126.030 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš iznosi oko 2.200 €/m², medijana je 2.156 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,9 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 680 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.323 € (medijana 126.030 €), prosečna površina 67,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.