Dvoiposoban stan, Niš · 65m² · 182.000€

NOVOGRADNJA U CENTRU GRADA 65 m² + PODRUM, 182.000e

10

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 1

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 3

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 4

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 5

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 6

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 7

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 8

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 9

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 10

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 182.000€

Površina: 65 m² (2 800 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1503122

Opis

Odmah useljiv stan u samom centru grada, u neposrednoj blizini Pravnog fakulteta!

Stan površine 65 m², nalazi se na prvom spratu i prodaje se po ceni od 182.000 €. Stan je direktno od investitora, uz mogućnost povraćaja PDV-a za kupca

Stan se sastoji od:

* dnevne sobe sa kuhinjom
* 2 spavaće sobe
* 2 terase
* kupatila
* dodatnog WC-a

Uz stan pripada i podrum.

✨ Stan poseduje:

* klima uređaj
* grejanje na električni kotao
* električne roletne
* kvalitetan hrastov parket
* savremeni sistem kartice za kontrolu električne energije prilikom izlaska iz stana kartica se izvadi, a sistem automatski isključuje električne potrošače i rasvetu, čime se štedi energija i povećava sigurnost.

Lokacija: sam centar grada, kod Pravnog fakulteta odlična povezanost sa svim delovima grada i neposredna blizina fakulteta, prodavnica, restorana, kafića i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Stan je odmah useljiv!

Za više informacija i zakazivanje gledanja, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 182.000 € Prosek: 166.260 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 160.038 € · +14% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 2.213 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 2.182 €/m² · +28% (iznad medijane)

779 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

166.260 €

Medijana: 160.038 €

Prosečna površina

78,4 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.213 €/m²

Medijana: 2.182 €/m²

Raspon cena

65.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.847 €/m² Najskuplje: 2.627 €/m²

Centar 2.576 €/m² +39% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.576 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 207.701 € i površinom oko 84,5 m².

Svetinikolska Crkva 2.350 €/m² +27% · 10 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.350 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 121.649 € i površinom oko 51,8 m².

Dom Zdravlja 2.627 €/m² +42% · 8 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.627 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 189.950 € i površinom oko 82,3 m².

Palilula 1.847 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.847 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 120.445 € i površinom oko 66,9 m².

Pantelej(Niš) 2.124 €/m² +15% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.124 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 178.302 € i površinom oko 83,6 m².

Čair 2.209 €/m² +20% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.209 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 347.600 € i površinom oko 161,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 160.038 € (prosek 166.260 €) i medijanu od 2.182 €/m² (prosek 2.213 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²) i Novi Sad (2.749 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +69%	3.842 €	1.854
Novi Sad	181.450 €	2.749 € +26%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € +4%	2.054 €	31
Niš trenutni	160.038 €	2.182 €	2.213 €	687
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -8%	1.967 €	23

Za dvoiposoban stan, stan (Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 687 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.260 €, prosečna površina 78,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.213 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 80 sličnih oglasa u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu (ukupno 687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu je 3% oglasa za dvoiposoban stan (2 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 63.387 €).

Sniženih oglasa

3%

2/80

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

63.387 €

U Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 21%

50 – 70 m² 29 ogl. · 36%

70 – 100 m² 18 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 8%

U Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.384 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.132 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.384 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.298 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.420 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.941 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 1.945 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.132 €/m² · 9 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.384 €/m² · 17 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.298 €/m² · 16 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.420 €/m² · 14 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.941 €/m² · 10 ogl. · 13%

Četverosoban stan 1.945 €/m² · 14 ogl. · 18%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (76%), Parking mesto (56%), Garaža (16%), Uknjiženo (5%).

Terasa 69 od 80 ogl. · 86%

Lift 61 od 80 ogl. · 76%

Parking mesto 45 od 80 ogl. · 56%

Garaža 13 od 80 ogl. · 16%

Uknjiženo 4 od 80 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu

Oglas košta 182.000 € - iznad proseka tržišta (+9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 166.260 €, a medijana 160.038 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 2.800 €/m² - iznad proseka tržišta (+27%). Prosek za dvoiposoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu je oko 2.213 €/m², medijana 2.182 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 3.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi 166.260 € (medijana 160.038 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 65.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.213 €/m², a medijana 2.182 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 3.089 €/m².

Trenutno je aktivno 687 oglasa za dvoiposoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,4 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.