Stanovi kuće Beograd od 200 - Oglasi SveNekretnine

2.325 oglasa · pros. 313.247 € · med. 262.500 € · 3.061 €/m² (med. 2.946 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 49m² · 133.000€

Voždovac, Braće Jerković, Meštrovićeva, 1.5, 49m2, 133000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134606, IV/IV, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, parking, podrum, stambena... više

133.000€ (2 714 €/m²)

2 soba
49m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 38m² · 66.900€

Stan Novo

Zemun, Altina, Ugrinovački put 14. deo , 1.5, 38m2, 66900EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 134602, I/II. Lep stan na lepoj lokaciji u naselju Altina. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom... više

66.900€ (1 760 €/m²)

2 soba
38m²
1/2 spratova

Kuća, Beograd - Batajnica | Prodaja · 75m² · 280.000€

KUĆA Novo

Zemun, Batajnica, Mladih gorana, 3.0, 75m2, 280000EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 133964, 50a, prizemna, uknjizen. Na prodaju kompletno renovirana kuca sa prelepim placem od cak 50ari. Dvorisni deo koji pripada... više

280.000€ (3 733 €/m²)

75m²

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 78m² · 316.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca, Marka Oreškovića, 2.0, 78m2, 316000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133902, V/V, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra. Djeram, Marka Oreskovica, uknjizen... više

316.000€ (4 051 €/m²)

2 soba
78m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 57m² · 139.650€

Stan Novo

Zvezdara, Cvetanova ćuprija, , 2.5, 57m2, 139650EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133333, I/II, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Mokri cvor, u izgradnji, dvostrano... više

139.650€ (2 450 €/m²)

3 soba
57m²
1/2 spratova

Kuća, Beograd - Krnjača | Prodaja · 110m² · 220.000€

KUĆA Novo

Palilula, Krnjača, Gradašnička , 4.0, 110m2, 220000EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 132318, 4a, klima, terasa(3), parking, dvoriste/basta. Prodaje se renovirana cetvorosobna vikend kuca na samoj obali Dunava,... više

220.000€ (2 000 €/m²)

110m²

Jednosoban stan, Beograd - Vidikovačka Padina | Prodaja · 27m² · 50.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovačka padina, Mome Stanojlovića, 0.5, 27m2, 50000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 131322, I/IV, terasa, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada. Mali,sladak stan.... više

50.000€ (1 851 €/m²)

1 soba
27m²
1/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 58m² · 82.000€

Stan Novo

Zemun, Kolonija Zmaj, Atanasija Pulje, 1.0, 58m2, 82000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130118, uknjizen. Na prodaju dva dvorisna stana ukupne povrsine 58m2 (uknjizeno 32m2). Prodaju se iskljucivo zajedno. Prvi stan... više

82.000€ (1 413 €/m²)

1 soba
58m²

Kuća, Beograd - Lipovica | Prodaja · 215m² · 132.000€

KUĆA Novo

Lipovica, Trebež, uknjižena kuća 215m2 na 10, 35 ari placa ID#1624

Lipovica, Barajevo, Beograd

Lipovica, Trebež, uknjižena kuća 215m2 na 10,35 ari placa, etažno grejanje, 132.000 Evra. Kuća je podeljena na dve vertikale. U svakoj vertikali... više

132.000€ (613 €/m²)

215m²
Prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Boleč | Prodaja · 40m² · 65.000€

Stan Novo

Grocka, Boleč, 8. marta, 1.5, 40m2, 65000EUR

Boleč, Beograd

Agencijski ID: 127226, II/II, terasa, uknjizen. Продаје се светао стан у згради која је у потпуности реновирана. Стан садржи комбиновану кухињу... više

65.000€ (1 625 €/m²)

2 soba
40m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 65m² · 245.000€

Stan Novo

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Živka Davidovića , 3.0, 65m2, 245000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 122774, I/II, terasa, uknjizen, garaza, dvoriste/basta, ostava. *** Odlicno pozicioniran, svetao, trostrano orijentisan stan... više

245.000€ (3 769 €/m²)

3 soba
65m²
1/2 spratova

Stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 116m² · 254.000€

Stan Novo

Stari grad, Skadarlija, Strahinjića Bana, 5.0, 116m2, 254000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 118262, uknjizen, za renoviranje, tavan, deljiv. Na izuzetnoj lokaciji, u pesackoj zoni ulice Strahinjica Bana, tik uz Skadarliju,... više

254.000€ (2 189 €/m²)

5 soba
116m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

313.247 €

Medijana: 262.500 €

Prosečna površina

129,8 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

3.061 €/m²

Medijana: 2.946 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.450 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.450 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.450 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 152.714 € i površinom oko 69,4 m².

Mirijevo 2.660 €/m² +9% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.660 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 167.033 € i površinom oko 103,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +101% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +64% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Lekino Brdo 3.084 €/m² +26% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.084 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 447.133 € i površinom oko 206,7 m².

Braće Jerković 2.520 €/m² +3% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.520 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 261.378 € i površinom oko 118,7 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 262.500 € (prosek 313.247 €) i medijanu od 2.946 €/m² (prosek 3.061 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.500 €	2.946 €	3.061 €	2.325
Novi Sad	187.000 €	2.666 € -10%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -24%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -28%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -29%	2.051 €	66

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.325 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.247 €, prosečna površina 129,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.061 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.325 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan / kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.732 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

38.732 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Beograd najviše je petosoban stan (25% ponude, prosečno 2.473 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.914 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.333 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.416 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.556 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.283 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.999 €/m²), petosoban stan (20 oglasa, prosek 2.473 €/m²).

Jednosoban stan 3.914 €/m² · 7 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.333 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.416 €/m² · 14 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.556 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.283 €/m² · 17 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.999 €/m² · 12 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.473 €/m² · 20 ogl. · 25%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (61%), Lift (35%), Parking mesto (32%), Garaža (32%), Novogradnja (7%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 313.247 €, a medijana 262.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.061 €/m², medijana je 2.946 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 2.325 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 129,8 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.325 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 313.247 € (medijana 262.500 €), prosečna površina 129,8 m² (medijana 90,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.450 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.450 €/m²), Mirijevo (2.660 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je petosoban stan (25% oglasa, prosečno 2.473 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.914 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.333 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.416 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.556 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.283 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 38.732 €.

Karaburma ima prosečno 2.450 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 152.714 € i površinom oko 69,4 m². Mirijevo ima prosečno 2.660 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 167.033 € i površinom oko 103,3 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 2.946 €/m², prosek 3.061 €/m², 2.325 oglasa), Novi Sad (med. 2.666 €/m², prosek 2.693 €/m², 1.732 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.115 €/m², prosek 2.113 €/m², 673 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.051 €/m², 66 oglasa).