2.341 oglasa · pros. 344.079 € · med. 249.000 € · 3.119 €/m² (med. 3.085 €/m²)
Tržišni pregled ↓Mirijevo, Zvezdara, Beograd
Na prodaju stan na dobroj lokaciji u Mirijevu, 33m2, zgrada iz 2008. godine. Funkcionalan raspored prostora, poseduje ulazni hodnik, kupatilo,... više
89.900€ (2 724 €/m²)
Poljane, Obrenovac, Beograd
• Na prodaju seosko imanje u Poljanama, opština Obrenovac, ukupne površine 7,14 hektara sa stambenim objektom od 117m2 i dodatnim pomoćnim objektima... više
120.000€ (1 025 €/m²)
Veliko polje, Obrenovac, Beograd
Na prodaju kuća i seosko imanje u Velikom Polju kod Obrenovca , na samom Valjevskom putu. Stambena kuća je ukupne površine 150 m2 , spratnosti... više
155.000€ (1 033 €/m²)
Dorćol, Stari Grad, Beograd
Stari grad, Dorćol - Žorža Klemansoa 2.0, 44m2, lođa, CG, dva lifta, 5/7, interfon, podrum, parking Dvosoban stan na atraktivnoj lokaciji,... više
225.000€ (5 113 €/m²)
Koraćica, Mladenovac, Beograd
Mladenovac, Koraćica - Petkajska kuća, 106m2, PR+I+PTK, grejanje na struju, parking, struja, asfalt, plac 7.15a U ponudi za prodaju kuća sa... više
85.000€ (801 €/m²)
Baćevac, Barajevo, Beograd
U ponudi je prodaja kuća u Beogradu, kvalitetna četvorosobna porodična kuća površine 108m², izgrađena 2022. godine, koja se nalazi na prostranom... više
209.000€ (1 935 €/m²)
Vidikovac, Rakovica, Beograd
U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, luksuzan trosoban stan površine 69m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na Vidikovcu (opština Rakovica).... više
224.500€ (3 253 €/m²)
Mirijevo, Zvezdara, Beograd
Prodaje se lep, funkcionalan i kompletno namešten stan u Mirijevu, renoviran i odmah useljiv. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, pošta,... više
108.000€ (2 769 €/m²)
Zeleni venac, Savski Venac, Beograd
Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više
299.000€ (4 152 €/m²)
Kanarevo Brdo, Beograd
U mirnom i uređenom kraju, okružen zelenilom, garsonjera na trećem spratu od četiri, u zgradi sagrađenoj 2007.godine. Prostorije: predsoblje,... više
73.500€ (2 722 €/m²)
Jajinci, Beograd
Voždovac, Jajinci, kuća od 180 m2 na 7 ari placa. Prizemlje: Dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, špajz, radna soba, hodnik, kupatilo, natkriveni... više
399.000€ (2 216 €/m²)
Centar, Beograd
Prodaje se odličan, četvoroiposoban, salonski stan na prvom spratu od tri, u očuvanoj predratnoj zgradi, u Lominoj ulici. Sastoji se od dnevnog... više
389.000€ (4 182 €/m²)
Prosečna cena
344.079 €
Medijana: 249.000 €
Prosečna površina
142,1 m²
Medijana: 92,5 m²
Prosečna cena / m²
3.119 €/m²
Medijana: 3.085 €/m²
Raspon cena
82.000 – 1.250.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Lekino Brdo, Mirijevo i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.233 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 368.276 € i površinom oko 121,3 m².
Lekino Brdo ima prosečno 2.880 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 348.570 € i površinom oko 153,6 m².
Mirijevo ima prosečno 2.575 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 154.585 € i površinom oko 64,4 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².
Karaburma ima prosečno 2.895 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 155.225 € i površinom oko 54,0 m².
Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 344.079 €) i medijanu od 3.085 €/m² (prosek 3.119 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 249.000 € | 3.085 € | 3.119 € | 2.341 |
| Novi Sad | 137.700 € | 2.835 € -8% | 2.826 € | 1.682 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -34% | 1.945 € | 29 |
| Niš | 126.050 € | 2.014 € -35% | 2.106 € | 695 |
| Kragujevac | 98.525 € | 1.962 € -36% | 1.998 € | 89 |
Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.341 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.079 €, prosečna površina 142,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.119 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 1.250.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.341 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.
U Beograd je 21% oglasa za stan / kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.190 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
27.190 €
U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (23%).
Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (20%).
U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.839 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.119 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.650 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.086 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.839 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.710 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 2.387 €/m²).
Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (59%), Lift (46%), Garaža (28%), Parking mesto (23%), Novogradnja (7%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 344.079 €, a medijana 249.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.119 €/m², medijana je 3.085 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 2.341 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 142,1 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 2.341 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 344.079 € (medijana 249.000 €), prosečna površina 142,1 m² (medijana 92,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.233 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.233 €/m²), Lekino Brdo (2.880 €/m²), Mirijevo (2.575 €/m²).
Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%).
Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 2.839 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.119 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.650 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.086 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.839 €/m²).
Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 27.190 €.
Banovo Brdo ima prosečno 3.233 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 368.276 € i površinom oko 121,3 m². Lekino Brdo ima prosečno 2.880 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 348.570 € i površinom oko 153,6 m². Mirijevo ima prosečno 2.575 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 154.585 € i površinom oko 64,4 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.085 €/m², prosek 3.119 €/m², 2.341 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).