2.341 oglasa · pros. 346.713 € · med. 258.693 € · 3.036 €/m² (med. 3.022 €/m²)
Tržišni pregled ↓Mirijevo, Zvezdara, Beograd
Na prodaju stan na dobroj lokaciji u Mirijevu, 33m2, zgrada iz 2008. godine. Funkcionalan raspored prostora, poseduje ulazni hodnik, kupatilo,... više
89.900€ (2 724 €/m²)
Poljane, Obrenovac, Beograd
• Na prodaju seosko imanje u Poljanama, opština Obrenovac, ukupne površine 7,14 hektara sa stambenim objektom od 117m2 i dodatnim pomoćnim objektima... više
120.000€ (1 025 €/m²)
Veliko polje, Obrenovac, Beograd
Na prodaju kuća i seosko imanje u Velikom Polju kod Obrenovca , na samom Valjevskom putu. Stambena kuća je ukupne površine 150 m2 , spratnosti... više
155.000€ (1 033 €/m²)
Žarkovo, Čukarica, Beograd
Predstavljamo ekskluzivan penthaus u izgradnji od 123,60m², nekretninu koja pomera granice stanovanja i pruža osećaj života iznad grada. Smešten... više
370.800€ (2 990 €/m²)
Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd
Cetvorosoban, komforan stan u Vozdovim kapijama. Garažno mesto po ceni od 25000e. Vlasnik 1/1. ag provizija 2% više
477.000€ (4 147 €/m²)
Surčin (mesto), Surčin, Beograd
Kucica u cvecu trava oko nje, prodaje se u gornjem delu Surcina. Kuca je spratna, uknjizena, komplet sa novim stvarima. Na vecem placu oko 8... više
270.000€ (1 238 €/m²)
Dorćol, Stari Grad, Beograd
Stari grad, Dorćol - Žorža Klemansoa 2.0, 44m2, lođa, CG, dva lifta, 5/7, interfon, podrum, parking Dvosoban stan na atraktivnoj lokaciji,... više
225.000€ (5 113 €/m²)
Koraćica, Mladenovac, Beograd
Mladenovac, Koraćica - Petkajska kuća, 106m2, PR+I+PTK, grejanje na struju, parking, struja, asfalt, plac 7.15a U ponudi za prodaju kuća sa... više
85.000€ (801 €/m²)
Baćevac, Barajevo, Beograd
U ponudi je prodaja kuća u Beogradu, kvalitetna četvorosobna porodična kuća površine 108m², izgrađena 2022. godine, koja se nalazi na prostranom... više
209.000€ (1 935 €/m²)
Vidikovac, Rakovica, Beograd
U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, luksuzan trosoban stan površine 69m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na Vidikovcu (opština Rakovica).... više
224.500€ (3 253 €/m²)
Mirijevo, Zvezdara, Beograd
Prodaje se lep, funkcionalan i kompletno namešten stan u Mirijevu, renoviran i odmah useljiv. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, pošta,... više
108.000€ (2 769 €/m²)
Zeleni venac, Savski Venac, Beograd
Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više
299.000€ (4 152 €/m²)
Prosečna cena
346.713 €
Medijana: 258.693 €
Prosečna površina
147,9 m²
Medijana: 99,5 m²
Prosečna cena / m²
3.036 €/m²
Medijana: 3.022 €/m²
Raspon cena
82.000 – 1.250.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.313 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 355.665 € i površinom oko 114,8 m².
Karaburma ima prosečno 2.693 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 200.983 € i površinom oko 87,2 m².
Mirijevo ima prosečno 2.292 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 187.154 € i površinom oko 120,3 m².
Lekino Brdo ima prosečno 2.880 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 348.570 € i površinom oko 153,6 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².
Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 258.693 € (prosek 346.713 €) i medijanu od 3.022 €/m² (prosek 3.036 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 258.693 € | 3.022 € | 3.036 € | 2.341 |
| Novi Sad | 137.700 € | 2.835 € -6% | 2.826 € | 1.682 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -32% | 1.945 € | 29 |
| Niš | 126.050 € | 2.014 € -33% | 2.106 € | 695 |
| Kragujevac | 98.525 € | 1.962 € -35% | 1.998 € | 89 |
Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.341 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 346.713 €, prosečna površina 147,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.036 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 1.250.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.341 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.
U Beograd je 21% oglasa za stan / kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.714 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
26.714 €
U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (23%).
Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (22%).
U Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.920 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.441 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.086 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.920 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.488 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 2.292 €/m²).
Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (59%), Lift (45%), Garaža (29%), Parking mesto (26%), Novogradnja (6%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 346.713 €, a medijana 258.693 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.036 €/m², medijana je 3.022 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 2.341 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 147,9 m² (medijana 99,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 2.341 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 346.713 € (medijana 258.693 €), prosečna površina 147,9 m² (medijana 99,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 3.313 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.313 €/m²), Karaburma (2.693 €/m²), Mirijevo (2.292 €/m²).
Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%).
Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 2.920 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.441 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.086 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.920 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²).
Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 26.714 €.
Banovo Brdo ima prosečno 3.313 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 355.665 € i površinom oko 114,8 m². Karaburma ima prosečno 2.693 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 200.983 € i površinom oko 87,2 m². Mirijevo ima prosečno 2.292 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 187.154 € i površinom oko 120,3 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.022 €/m², prosek 3.036 €/m², 2.341 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).