stanovi centar Beograd 140.000€ (720 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

352.741 €

Medijana: 313.000 €

Prosečna površina

89,2 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

4.063 €/m²

Medijana: 4.000 €/m²

Raspon cena

99.990 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Centar 4.809 €/m² +35% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 4.809 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 452.935 € i površinom oko 95,6 m².

Beograd Na Vodi 4.607 €/m² +29% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.607 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.407 € i površinom oko 76,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +74% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Kalenić Pijaca 5.046 €/m² +42% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 5.046 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 53,0 m².

Dorcol 4.163 €/m² +17% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.163 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.000 € i površinom oko 83,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 313.000 € (prosek 352.741 €) i medijanu od 4.000 €/m² (prosek 4.063 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	313.000 €	4.000 €	4.063 €	720
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -28%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -44%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -48%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -48%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 352.741 €, prosečna površina 89,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.063 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 720 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.773 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.773 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 4.388 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.192 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.861 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.385 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.130 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.388 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.716 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.642 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.498 €/m²).

Jednosoban stan 5.192 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.861 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.385 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.130 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.388 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.716 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.642 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.498 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (77%), Lift (64%), Garaža (17%), Novogradnja (15%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 352.741 € (medijana 313.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.990 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.063 €/m², a medijana 4.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 720 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,2 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 4.809 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.809 €/m²), Beograd Na Vodi (4.607 €/m²), Bulbulder (3.561 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.773 €.