stanovi Beogradu lion (230 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

263.389 €

Medijana: 224.500 €

Prosečna površina

78,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.342 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

44.400 – 930.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Lion, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.352 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.073 € i površinom oko 44,4 m².

Lion 3.487 €/m² +88% · 7 ogl.

Lion ima prosečno 3.487 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.100 € i površinom oko 103,1 m².

Mirijevo 2.225 €/m² +20% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.225 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.868 € i površinom oko 74,3 m².

Hala Pionir 3.781 €/m² +104% · 5 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.781 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.200 € i površinom oko 63,4 m².

Dorćol 4.962 €/m² +168% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.962 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 758.750 € i površinom oko 171,8 m².

Beograd Na Vodi 5.352 €/m² +189% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.352 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 565.555 € i površinom oko 100,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 224.500 € (prosek 263.389 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.342 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.500 €	3.250 €	3.342 €	230
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -14%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -30%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -38%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -38%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 230 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.389 €, prosečna površina 78,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.342 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 930.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 230 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 13.143 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

13.143 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.288 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.307 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.384 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.056 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.288 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.480 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.413 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.963 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.018 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.723 €/m²).

Garsonjera 3.307 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.384 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.056 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.288 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.480 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.413 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.963 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.018 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.723 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (63%), Lift (51%), Parking mesto (31%), Novogradnja (26%), Garaža (14%).

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 263.389 € (medijana 224.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 930.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.342 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.296 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 230 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (11 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Lion (3.487 €/m²), Mirijevo (2.225 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 13.143 €.