stanovi Beogradu lion (232 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

274.520 €

Medijana: 231.500 €

Prosečna površina

77,6 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.480 €/m²

Medijana: 3.423 €/m²

Raspon cena

44.400 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Hala Pionir, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.251 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 78.450 € i površinom oko 42,4 m².

Hala Pionir 3.778 €/m² +104% · 6 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.778 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.250 € i površinom oko 63,8 m².

Mirijevo 2.194 €/m² +19% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.194 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.379 € i površinom oko 75,7 m².

Dorćol 4.811 €/m² +160% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.811 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 664.200 € i površinom oko 151,0 m².

Beograd Na Vodi 6.251 €/m² +238% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.251 €/m² - 238% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 635.416 € i površinom oko 97,5 m².

Lion 4.016 €/m² +117% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 4.016 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.975 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.500 € (prosek 274.520 €) i medijanu od 3.423 €/m² (prosek 3.480 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.500 €	3.423 €	3.480 €	232
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -17%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -35%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -36%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -42%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 232 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.520 €, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.480 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 232 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 13.561 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

13.561 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.434 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.127 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.415 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.434 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.943 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.453 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.984 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.398 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.690 €/m²).

Jednosoban stan 3.127 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.415 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.434 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.943 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.453 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.984 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.398 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.690 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (64%), Lift (53%), Parking mesto (32%), Novogradnja (26%), Garaža (14%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 274.520 € (medijana 231.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.480 €/m², a medijana 3.423 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.388 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 232 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (10 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Hala Pionir (3.778 €/m²), Mirijevo (2.194 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 13.561 €.