stanovi Beograd uknjizen (1.234 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

257.452 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

82,6 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.255 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.488 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Mirijevo 2.488 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.488 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.008 € i površinom oko 76,5 m².

Banovo Brdo 2.899 €/m² +17% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.899 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.473 € i površinom oko 109,8 m².

Karaburma 2.688 €/m² +8% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.688 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.150 € i površinom oko 63,0 m².

Centar 3.958 €/m² +59% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473.500 € i površinom oko 121,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +91% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 257.452 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.255 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.438 €	3.281 €	3.255 €	1.234
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -14%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -32%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -36%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -37%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.234 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.452 €, prosečna površina 82,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.255 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.234 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.457 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.457 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.416 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.679 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.323 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.416 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.167 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.883 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.951 €/m²).

Jednosoban stan 3.679 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.323 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.416 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.167 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.883 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.951 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (50%), Parking mesto (25%), Garaža (10%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 257.452 € (medijana 227.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.255 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.234 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,6 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.488 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.488 €/m²), Banovo Brdo (2.899 €/m²), Karaburma (2.688 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 28.457 €.