stanovi Beograd uknjizen hitno (1.254 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

368.965 €

Medijana: 292.000 €

Prosečna površina

95,6 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.786 €/m²

Medijana: 3.475 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Hram Sv. Save, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.707 €/m² Najskuplje: 5.206 €/m²

Mirijevo 2.707 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.225 € i površinom oko 70,3 m².

Hram Sv. Save 4.584 €/m² +69% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.584 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 600.875 € i površinom oko 126,5 m².

Centar 4.349 €/m² +61% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.349 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 555.748 € i površinom oko 124,8 m².

Botanička Bašta 3.845 €/m² +42% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.845 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.750 € i površinom oko 85,5 m².

Dedinje 5.206 €/m² +92% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.206 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 137,3 m².

Stepa Stepanović 3.473 €/m² +28% · 3 ogl.

Stepa Stepanović ima prosečno 3.473 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.500 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 292.000 € (prosek 368.965 €) i medijanu od 3.475 €/m² (prosek 3.786 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.000 €	3.475 €	3.786 €	1.254
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -15%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -36%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -40%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -42%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.254 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.965 €, prosečna površina 95,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.786 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.254 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.856 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.856 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.687 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.128 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.385 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.690 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.147 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.687 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.279 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.295 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.581 €/m²).

Jednosoban stan 4.128 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.385 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.690 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.147 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.687 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.279 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.295 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.581 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (57%), Lift (52%), Parking mesto (27%), Novogradnja (20%), Garaža (18%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 368.965 € (medijana 292.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.786 €/m², a medijana 3.475 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.254 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,6 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.707 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.707 €/m²), Hram Sv. Save (4.584 €/m²), Centar (4.349 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.856 €.