stanovi Beograd sa slikama opstina novi (893 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

342.799 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

98,2 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.508 €/m²

Medijana: 3.369 €/m²

Raspon cena

55.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Voždovac, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.092 €/m² Najskuplje: 5.892 €/m²

Vračar (Centar) 4.151 €/m² +34% · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.151 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 521.444 € i površinom oko 124,7 m².

Voždovac 3.307 €/m² +7% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.307 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.606 € i površinom oko 119,9 m².

Banovo Brdo 3.092 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.092 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 530.659 € i površinom oko 182,2 m².

Stari Grad 4.305 €/m² +39% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.305 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.800 € i površinom oko 94,0 m².

Beograd Na Vodi 5.892 €/m² +91% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.892 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.875 € i površinom oko 70,3 m².

Karaburma 3.094 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.094 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.725 € i površinom oko 85,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 342.799 €) i medijanu od 3.369 €/m² (prosek 3.508 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.369 €	3.508 €	893
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -17%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -38%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -39%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 893 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.799 €, prosečna površina 98,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.508 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 893 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.622 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.622 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.635 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.315 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.527 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.344 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.635 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.299 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.230 €/m²).

Jednosoban stan 4.315 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.527 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.344 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.635 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.299 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.230 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (71%), Lift (54%), Parking mesto (36%), Garaža (6%), Novogradnja (5%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 342.799 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.508 €/m², a medijana 3.369 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 893 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,2 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (9 oglasa, prosečno 4.151 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.151 €/m²), Voždovac (3.307 €/m²), Banovo Brdo (3.092 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.622 €.