Cetvorosoban stan, Tošin Bunar · 137m² · 576.324€

Novi Beograd - Tošin bunar, 137m2

Tip

Stan

Površina

137 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 576.324€

Površina: 137 m² (4 206 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1266683

Opis

Novi Beograd - Tošin bunar

4.0, 137m2 (terasa 29m2), 5/8, CG, četiri lifta, telefon, interfon, garaža

U okviru savremenog kompleksa na Novom Beogradu nalazi se četvorosoban stan, koji kombinuje funkcionalnost i luksuz. Stan je pažljivo projektovan da pruži maksimalan komfor, idealan za porodice koji traže prostor i moderan dizajn.

Stanari ovog kompleksa uživaju u ekskluzivnim pogodnostima poput podzemne garaže, privatnog obezbeđenja i uređenih zelenih površina.

Objekat ima tri nivoa garaža, punjač za električna vozila i prostoriju za bicikle. Cena garažnog mesta iznosi 20.000 evra.

U cenu stana nije uračunat PDV.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%.

Agent: Đurđa Boričić

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 576.324 € Prosek: 281.190 € · +105% (iznad proseka)
Medijana: 247.000 € · +133% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 4.207 €/m² Prosek: 3.369 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 3.240 €/m² · +30% (iznad medijane)

1.750 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

281.190 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

83,9 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.369 €/m²

Medijana: 3.240 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tošin Bunaru, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.493 €/m²

Karaburma 2.792 €/m² +10% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.792 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.475 € i površinom oko 64,4 m².

Mirijevo 2.764 €/m² +9% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.764 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.886 € i površinom oko 46,3 m².

Banovo Brdo 2.749 €/m² +9% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.749 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.370 € i površinom oko 112,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.493 €/m² +38% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.493 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.250 € i površinom oko 92,5 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 281.190 €) i medijanu od 3.240 €/m² (prosek 3.369 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.240 €	3.369 €	1.871
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -9%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -37%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -37%	2.031 €	628

Za stan (Tošin Bunaru, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.871 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.190 €, prosečna površina 83,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.369 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Tošin Bunaru, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.871 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Tošin Bunaru, Novom Beogradu, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.648 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.648 €

U Tošin Bunaru, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Tošin Bunaru, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Tošin Bunaru, Novom Beogradu, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.224 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.401 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.224 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.355 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.540 €/m²).

Jednosoban stan 3.001 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.401 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.224 €/m² · 30 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.355 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.540 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Tošin Bunaru, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (75%), Lift (46%), Parking mesto (26%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Tošin Bunaru, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 576.324 € - iznad proseka tržišta (+105%). Prosečna cena sličnih oglasa je 281.190 €, a medijana 247.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 4.207 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za stan u Tošin Bunaru, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.369 €/m², medijana 3.240 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Tošin Bunaru, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 281.190 € (medijana 247.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Tošin Bunaru, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.369 €/m², a medijana 3.240 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.871 oglasa za stan u Tošin Bunaru, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,9 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.