stanovi Beograd poslednjem spratu sa terasom lift uknjizen (432 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

361.323 €

Medijana: 289.000 €

Prosečna površina

88,4 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.004 €/m²

Medijana: 3.882 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.178 €/m²

Centar 5.238 €/m² +107% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 5.238 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 486.207 € i površinom oko 93,8 m².

Crveni Krst 4.291 €/m² +70% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.291 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.083 € i površinom oko 94,5 m².

Beograd Na Vodi 6.178 €/m² +144% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.178 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 647.000 € i površinom oko 96,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Lekino Brdo 4.381 €/m² +73% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.381 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.000 € i površinom oko 97,8 m².

Vracar 4.495 €/m² +78% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 4.495 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 514.333 € i površinom oko 109,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 289.000 € (prosek 361.323 €) i medijanu od 3.882 €/m² (prosek 4.004 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.000 €	3.882 €	4.004 €	432
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -24%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -43%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -46%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -48%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 361.323 €, prosečna površina 88,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.004 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 432 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.035 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.035 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.266 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.520 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.780 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.847 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.266 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.444 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.513 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.342 €/m²).

Jednosoban stan 3.520 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.780 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.847 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.266 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.444 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.513 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.342 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (29%), Novogradnja (21%), Parking mesto (5%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 361.323 € (medijana 289.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.004 €/m², a medijana 3.882 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 432 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,4 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 5.238 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.238 €/m²), Crveni Krst (4.291 €/m²), Beograd Na Vodi (6.178 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.035 €.