stanovi Beograd palilula vlasnik uknjizen ne prizemlje (97 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

214.299 €

Medijana: 187.000 €

Prosečna površina

73,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.023 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

56.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Tašmajdan i dr..

Najjeftinije: 2.136 €/m² Najskuplje: 3.984 €/m²

Karaburma 2.721 €/m² +27% · 37 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.721 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 37 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.823 € i površinom oko 71,1 m².

Višnjička Banja 3.025 €/m² +42% · 15 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.025 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.853 € i površinom oko 67,1 m².

Tašmajdan 3.984 €/m² +87% · 6 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.984 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.833 € i površinom oko 96,7 m².

Hala Pionir 3.708 €/m² +74% · 6 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.708 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.833 € i površinom oko 68,2 m².

Centar (Uži) 3.469 €/m² +62% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.469 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.440 € i površinom oko 75,4 m².

Borča Iii 2.136 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.136 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.400 € i površinom oko 99,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 187.000 € (prosek 214.299 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.023 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	187.000 €	3.000 €	3.023 €	97
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -4%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -26%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -31%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -33%	2.069 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.299 €, prosečna površina 73,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.023 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 97 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (28 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 24.683 €).

Sniženih oglasa

29%

28/97

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

24.683 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 33 ogl. · 34%

70 – 100 m² 36 ogl. · 37%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 2.780 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.065 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.289 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.257 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 2.780 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.564 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.956 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.060 €/m²).

Jednosoban stan 3.065 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.289 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.257 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.780 €/m² · 36 ogl. · 39%

Troiposoban stan 3.564 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.956 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.060 €/m² · 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (66%), Parking mesto (30%), Lift (24%), Novogradnja (6%), Garaža (2%).

Uknjiženo 97 od 97 ogl. · 100%

Terasa 64 od 97 ogl. · 66%

Parking mesto 29 od 97 ogl. · 30%

Lift 23 od 97 ogl. · 24%

Novogradnja 6 od 97 ogl. · 6%

Garaža 2 od 97 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 214.299 € (medijana 187.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 56.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.023 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.450 do 5.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 97 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (37 oglasa, prosečno 2.721 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.721 €/m²), Višnjička Banja (3.025 €/m²), Tašmajdan (3.984 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 29% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 24.683 €.