Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 62m² · 159.900€
Marijane Gregoran , Karaburma, Palilula, Beograd, Srbija
159.900€
2 579 €/m²
Prodaja stana na Karaburmi 62m2
Tip
Stan
Površina
62 m²
Struktura
2
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 159.900€
- Površina
- 62 m² (2 579 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 18.07.2026
- ID
- 1501114
Opis
Svetao i komforan dvosoban stan (62m2) , knjižen na 54
Odličan, klasičan dvosoban stan površine 62m2, pozicioniran na drugom spratu od četiri sprata
Stan je prostran i svetao. sa terase se gleda na početak Zvezdarske šume
Osnovne informacije:
Kvadratura: 62m2 (uknjiženo 1/1 na 54)
Spratnost: drugi sprat od ukupno 4 (nema lift).
Grejanje je na TA peći ili inverter klime. Kupcu ostavljemo sve, klime su nove, TA peći redovno održavane.
Godina izgradnje: 1961/2. (kvalitetna gradnja, Komgrap gradio za svoje radnike
Dodatno: Kablovska TV, interfon, uveden optički internet
Budućim vlasnicima na raspolaganju ostaje deo nameštaja i tehnike
Kompletni kuhinjski elementi, TA peći, Inverter klime
Stan se nalazi na odličnoj poziciji koja nudi savršenu povezanost sa svim delovima grada i neophodnom infrastrukturom za porodičan život:
Samo 150m do stanica 16, 23 i 25
Za porodice: U neposrednoj blizini nalaze se osnovna škola, vrtić, nekoliko banaka, dva Maksija.
TC Big je na pešackoj udaljenosti
Ukoliko tražite veći stan, prodajemo i stan pored ovog, identičan. Trenutno i funkcionišu kao stan od 124 m2
Mogućnost kupovine dve garaže u neposrednoj blizini
Kontakt: 066/513-2... Prikaži broj
Tržišna analiza — Karaburma, Palilula, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 222.880 € · -28% (ispod medijane)
Medijana: 3.285 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosečna cena
287.237 €
Medijana: 222.880 €
Prosečna površina
87,4 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosečna cena / m²
3.335 €/m²
Medijana: 3.285 €/m²
Raspon cena
64.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Karaburma, Palilula, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.473 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 305.552 € i površinom oko 95,3 m².
Mirijevo ima prosečno 2.610 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.742 € i površinom oko 69,8 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².
Karaburma ima prosečno 2.688 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.750 € i površinom oko 61,0 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 222.880 € (prosek 287.237 €) i medijanu od 3.285 €/m² (prosek 3.335 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.777 €/m²) i Niš (2.209 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 222.880 € | 3.285 € | 3.335 € | 1.858 |
| Novi Sad | 156.250 € | 2.777 € -15% | 2.788 € | 1.684 |
| Niš | 148.250 € | 2.209 € -33% | 2.308 € | 690 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -38% | 1.947 € | 29 |
| Kragujevac | 118.400 € | 2.016 € -39% | 1.999 € | 86 |
Za dvosoban stan, stan (Karaburma, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.237 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.335 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburma, Palilula, Beograd (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Karaburma, Palilula, Beograd je 22% oglasa za dvosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.173 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
31.173 €
U Karaburma, Palilula, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Karaburma, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).
U Karaburma, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.181 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.436 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.365 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.181 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.464 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.202 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.546 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.369 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.008 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (70%), Lift (62%), Parking mesto (24%), Garaža (23%), Novogradnja (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Palilula, Beograd
Ovaj oglas košta 159.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 287.237 € (44%) i ispod medijane od medijane od 222.880 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.579 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd oko 3.335 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 3.285 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi 287.237 €, a medijana 222.880 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi oko 3.335 €/m², medijana je 3.285 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.858 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 287.237 € (medijana 222.880 €), prosečna površina 87,4 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Ticket Info
- Telefon 1
- 066513... Prikaži broj
Slične nekretnine
Palilula, Karaburma - Mirijevski bulevar, 68m2
- 150.000€ 68 m2
Karaburma, Dr Nika Miljanića, 2.0, 51m2, 1/4
- 149.000€ 51 m2
PALILULA KARABURMA 71m2 , 149000e
- 149.000€ 71 m2
Karaburma, renoviran stan 56m2
- 155.000€ 56 m2
Palilula, Karaburma - Dr Đorđa Joanovića 72m2
- 155.000€ 72 m2
Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića, 51m2
- 149.000€ 51 m2
Palilula, Karaburma - Garsije Lorke, 54m2
- 157.000€ 54 m2
2.0 Sunnyville, Višnjička banja ID#1625
- 158.000€ 44 m2
PALILULA TASMAJDAN 30m2 , 157000e
- 157.000€ 30 m2