Dvosoban stan, Karaburma · 62m² · 159.900€

Prodaja stana na Karaburmi 62m2

8

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 159.900€

Površina: 62 m² (2 579 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1501114

Opis

Svetao i komforan dvosoban stan (62m2) , knjižen na 54
Odličan, klasičan dvosoban stan površine 62m2, pozicioniran na drugom spratu od četiri sprata
Stan je prostran i svetao. sa terase se gleda na početak Zvezdarske šume
Osnovne informacije:
Kvadratura: 62m2 (uknjiženo 1/1 na 54)
Spratnost: drugi sprat od ukupno 4 (nema lift).
Grejanje je na TA peći ili inverter klime. Kupcu ostavljemo sve, klime su nove, TA peći redovno održavane.
Godina izgradnje: 1961/2. (kvalitetna gradnja, Komgrap gradio za svoje radnike
Dodatno: Kablovska TV, interfon, uveden optički internet
Budućim vlasnicima na raspolaganju ostaje deo nameštaja i tehnike
Kompletni kuhinjski elementi, TA peći, Inverter klime
Stan se nalazi na odličnoj poziciji koja nudi savršenu povezanost sa svim delovima grada i neophodnom infrastrukturom za porodičan život:
Samo 150m do stanica 16, 23 i 25
Za porodice: U neposrednoj blizini nalaze se osnovna škola, vrtić, nekoliko banaka, dva Maksija.
TC Big je na pešackoj udaljenosti
Ukoliko tražite veći stan, prodajemo i stan pored ovog, identičan. Trenutno i funkcionišu kao stan od 124 m2
Mogućnost kupovine dve garaže u neposrednoj blizini
Kontakt: 066/513-22-23... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.900 € Prosek: 280.324 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 230.715 € · -31% (ispod medijane)

61.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.579 €/m² Prosek: 3.425 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 3.304 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

280.324 €

Medijana: 230.715 €

Prosečna površina

81,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.425 €/m²

Medijana: 3.304 €/m²

Raspon cena

61.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburmi, Paliluli, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Višnjička Banja, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.437 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Centar 4.487 €/m² +84% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.487 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 419.358 € i površinom oko 99,3 m².

Višnjička Banja 2.993 €/m² +23% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.993 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 211.200 € i površinom oko 70,4 m².

Karaburma 2.771 €/m² +14% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.771 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 164.580 € i površinom oko 60,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +102% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Mirijevo 2.437 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.437 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 142.299 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 280.324 €) i medijanu od 3.304 €/m² (prosek 3.425 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.715 €	3.304 €	3.425 €	1.854
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -17%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -33%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -36%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -38%	1.998 €	25

Za dvosoban stan, stan (Karaburmi, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.324 €, prosečna površina 81,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.425 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburmi, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.388 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.388 €

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Karaburmi, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.110 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.450 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.935 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.700 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.110 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.351 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.327 €/m²).

Jednosoban stan 3.450 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.935 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.700 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.110 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.351 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.327 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (77%), Lift (46%), Parking mesto (24%), Garaža (16%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburmi, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 159.900 € - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 280.324 €, a medijana 230.715 €. Raspon u uzorku: od 61.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.579 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za dvosoban stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu je oko 3.425 €/m², medijana 3.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu iznosi 280.324 € (medijana 230.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 61.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.425 €/m², a medijana 3.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.854 oglasa za dvosoban stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.