Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 62m² · 159.900€

Prodaja stana na Karaburmi 62m2

8

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 62m² · 159.900€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 159.900€

Površina: 62 m² (2 579 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1501114

Opis

Svetao i komforan dvosoban stan (62m2) , knjižen na 54
Odličan, klasičan dvosoban stan površine 62m2, pozicioniran na drugom spratu od četiri sprata
Stan je prostran i svetao. sa terase se gleda na početak Zvezdarske šume
Osnovne informacije:
Kvadratura: 62m2 (uknjiženo 1/1 na 54)
Spratnost: drugi sprat od ukupno 4 (nema lift).
Grejanje je na TA peći ili inverter klime. Kupcu ostavljemo sve, klime su nove, TA peći redovno održavane.
Godina izgradnje: 1961/2. (kvalitetna gradnja, Komgrap gradio za svoje radnike
Dodatno: Kablovska TV, interfon, uveden optički internet
Budućim vlasnicima na raspolaganju ostaje deo nameštaja i tehnike
Kompletni kuhinjski elementi, TA peći, Inverter klime
Stan se nalazi na odličnoj poziciji koja nudi savršenu povezanost sa svim delovima grada i neophodnom infrastrukturom za porodičan život:
Samo 150m do stanica 16, 23 i 25
Za porodice: U neposrednoj blizini nalaze se osnovna škola, vrtić, nekoliko banaka, dva Maksija.
TC Big je na pešackoj udaljenosti
Ukoliko tražite veći stan, prodajemo i stan pored ovog, identičan. Trenutno i funkcionišu kao stan od 124 m2
Mogućnost kupovine dve garaže u neposrednoj blizini
Kontakt: 066/513-22-23... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.900 € Prosek: 268.826 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 208.000 € · -23% (ispod medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.579 €/m² Prosek: 3.262 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 3.117 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

268.826 €

Medijana: 208.000 €

Prosečna površina

83,7 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.262 €/m²

Medijana: 3.117 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburma, Palilula, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.971 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.711 €/m² +38% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.711 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.218 € i površinom oko 59,2 m².

Centar 3.711 €/m² +88% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.711 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 320.800 € i površinom oko 86,0 m².

Karaburma 2.597 €/m² +32% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.597 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.960 € i površinom oko 68,4 m².

Banovo Brdo 2.157 €/m² +9% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.157 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 381.200 € i površinom oko 172,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +150% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Kaluđerica 1.971 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.971 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.225 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 208.000 € (prosek 268.826 €) i medijanu od 3.117 €/m² (prosek 3.262 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.627 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	208.000 €	3.117 €	3.262 €	1.856
Novi Sad	177.200 €	2.627 € -16%	2.770 €	1.709
Niš	131.740 €	2.127 € -32%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -33%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -34%	1.961 €	31

Za dvosoban stan, stan (Karaburma, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.826 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.262 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburma, Palilula, Beograd (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Karaburma, Palilula, Beograd je 31% oglasa za dvosoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.684 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.684 €

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Karaburma, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.319 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.647 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.247 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.319 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.502 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.922 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.345 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.935 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.449 €/m²).

Jednosoban stan 3.647 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.247 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.319 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.502 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.922 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 4.345 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.935 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.449 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (71%), Lift (46%), Parking mesto (31%), Garaža (18%), Novogradnja (7%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 159.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 268.826 € (41%) i ispod medijane od medijane od 208.000 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.579 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd oko 3.262 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 3.117 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi 268.826 €, a medijana 208.000 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi oko 3.262 €/m², medijana je 3.117 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.856 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 268.826 € (medijana 208.000 €), prosečna površina 83,7 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.