stanovi Beograd novogradnja sa slikama (445 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

361.831 €

Medijana: 286.120 €

Prosečna površina

94,0 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.684 €/m²

Medijana: 3.639 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.688 €/m² Najskuplje: 5.343 €/m²

Mirijevo 2.076 €/m² +23% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.076 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.701 € i površinom oko 67,8 m².

Kaludjerica 1.688 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.688 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.150 € i površinom oko 82,4 m².

Autokomanda 3.955 €/m² +134% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.955 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.955 € i površinom oko 97,7 m².

Dedinje 4.696 €/m² +178% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.696 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 888.707 € i površinom oko 188,5 m².

Lekino Brdo 4.327 €/m² +156% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.327 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.141 € i površinom oko 81,2 m².

Beograd Na Vodi 5.343 €/m² +217% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.343 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378.333 € i površinom oko 71,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 286.120 € (prosek 361.831 €) i medijanu od 3.639 €/m² (prosek 3.684 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	286.120 €	3.639 €	3.684 €	445
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -19%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -39%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -42%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -42%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 445 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 361.831 €, prosečna površina 94,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.684 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 445 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.773 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.773 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (47% ponude, prosečno 3.297 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.851 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.200 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.491 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.955 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosek 3.297 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.522 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.043 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.727 €/m²).

Jednosoban stan 3.851 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.200 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.491 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 4.955 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.297 €/m² · 45 ogl. · 47%

Troiposoban stan 3.522 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.043 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.727 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (66%), Novogradnja (62%), Uknjiženo (54%), Garaža (47%), Parking mesto (15%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 361.831 € (medijana 286.120 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.684 €/m², a medijana 3.639 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 445 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,0 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.076 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.076 €/m²), Kaludjerica (1.688 €/m²), Autokomanda (3.955 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.773 €.