Cetvorosoban stan, Žarkovo · 69m² · 192.080€

AUREA N°3, Luxury novogradnja 69m2

5

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 192.080€

Površina: 69 m² (2 783 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1499026

Opis

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 68,60m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene tri spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom, 2 mokra čvora i prostrano pripadajuće dvorište. Nekretnina se izdvaja kvalitetom, lokacijom i standardom gradnje.
U srcu Žarkova, na jednoj od najpoželjnijih lokacija za porodičan život i sigurnu investiciju, nalazi se stan u objektu građenom bez kompromisa, za kupce koji znaju da prepoznaju vrhunski kvalitet.
Od temelja do završnih detalja korišćeni su pažljivo odabrani materijali premium klase. Savremena arhitektura, vrhunska termo i zvučna izolacija, kvalitetna stolarija i besprekorna završna obrada pružaju osećaj luksuza i sigurnosti na svakom koraku.
Stan se nalazi u mirnom delu Žarkova, idealnom za život, a ujedno odlično povezanom sa svim ključnim gradskim tačkama. U blizini se nalaze škole, marketi, javni prevoz i svi sadržaji neophodni za moderan život.
Enterijer je osmišljen sa fokusom na prostranost, svetlost i funkcionalnost. Svaki detalj je promišljen – od rasporeda prostorija do završnih obrada.
Stan je projektovan tako da maksimalno iskoristi svaki kvadrat – svetao dnevni boravak sa trepezarijskim delom, odvojena spavaća zona i lepo dvorište koja pruža dodatni komfor.
Postoji mogućnost kupovine parking mesta, Cena nekretnine je izražena bez PDV-a.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 061/6106398... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žarkovo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 192.080 € Prosek: 290.333 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 238.750 € · -20% (ispod medijane)

90.600 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.784 €/m² Prosek: 3.454 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 3.382 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

290.333 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

85,9 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.454 €/m²

Medijana: 3.382 €/m²

Raspon cena

90.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovou, Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.443 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.443 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.443 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.068 € i površinom oko 78,0 m².

Banovo Brdo 3.036 €/m² +24% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.036 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.178 € i površinom oko 108,4 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +64% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +34% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 2.694 €/m² +10% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.694 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.225 € i površinom oko 59,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +116% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 290.333 €) i medijanu od 3.382 €/m² (prosek 3.454 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.382 €	3.454 €	1.854
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -21%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -38%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -40%	2.088 €	670

Za stan (Žarkovou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.333 €, prosečna površina 85,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.454 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Žarkovou, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.450 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.450 €

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.527 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.470 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.916 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.527 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.132 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.176 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.136 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.404 €/m²).

Jednosoban stan 4.470 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.527 €/m² · 26 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.132 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.176 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.136 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.404 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (74%), Lift (47%), Parking mesto (26%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovou, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 192.080 € - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 290.333 €, a medijana 238.750 €. Raspon u uzorku: od 90.600 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.784 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je oko 3.454 €/m², medijana 3.382 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi 290.333 € (medijana 238.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.454 €/m², a medijana 3.382 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.854 oglasa za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,9 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.