Jednoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 36m² · 122.500€

Karaburma, Maljenska, 36, 80m2 ID#1703

Novo 10

Jednoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 36m² · 122.500€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 122.500€

Površina: 36 m² (3 402 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Kombinovano

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1504168

Opis

Odličan jednoiposoban stan u odličnoj zgradi na lepoj lokaciji. Stan je uknjižen.
Sastoji se od dnevne sobe koja je u sastavu kuhinje sa trpezarijom, ima hodnik u kome je smešten veliki orman, poseduje odvojenu spavaću sobu iz koje se izlazi na terasu od 2m2, kupatilo je komotno i ima prirodnu ventilaciju.
Stan se prodaje kompletno namešten. Odlična je ponuda.
Stan je istočno orijentisan i za svaku je preporuku.

Kontakt Mirko Radošević
064 1748 553... Prikaži broj
063 182 4082 ... Prikaži broj Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 122.500 € Prosek: 283.020 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 225.938 € · -46% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.403 €/m² Prosek: 3.518 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 3.320 €/m² · +3% (u medijani)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

283.020 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

80,1 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.518 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburma, Palilula, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.863 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.863 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.863 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.644 € i površinom oko 54,9 m².

Mirijevo 2.926 €/m² +2% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.926 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.871 € i površinom oko 43,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +72% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +40% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +68% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Đeram Pijaca 2.908 €/m² +2% · 3 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 2.908 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 308.767 € i površinom oko 107,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 283.020 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.518 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.870 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.320 €	3.518 €	1.853
Novi Sad	138.000 €	2.870 € -14%	2.888 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.043 €	32
Niš	133.991 €	2.104 € -37%	2.098 €	678
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -37%	2.028 €	67

Za jednoiposoban stan, stan (Karaburma, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.020 €, prosečna površina 80,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.518 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburma, Palilula, Beograd (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Karaburma, Palilula, Beograd je 24% oglasa za jednoiposoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 35.050 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

35.050 €

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Karaburma, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.503 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.591 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.246 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.322 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.509 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.503 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.400 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.654 €/m²).

Jednosoban stan 3.591 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.246 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.322 €/m² · 23 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.509 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.503 €/m² · 25 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.400 €/m² · 9 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.654 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (68%), Lift (46%), Parking mesto (23%), Garaža (20%), Novogradnja (9%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 122.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 283.020 € (57%) i ispod medijane od medijane od 225.938 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.403 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd oko 3.518 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 3.320 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi 283.020 €, a medijana 225.938 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi oko 3.518 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,1 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.853 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.020 € (medijana 225.938 €), prosečna površina 80,1 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.