stanovi Beograd izgradnji (198 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

259.596 €

Medijana: 169.963 €

Prosečna površina

77,7 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

3.002 €/m²

Medijana: 2.817 €/m²

Raspon cena

1.995 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 954 €/m² Najskuplje: 4.389 €/m²

Mirijevo 2.376 €/m² +149% · 14 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.376 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.782 € i površinom oko 54,5 m².

Žarkovo 2.780 €/m² +191% · 8 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.780 €/m² - 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.673 € i površinom oko 66,1 m².

Banovo Brdo 3.502 €/m² +267% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.502 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.339 € i površinom oko 92,9 m².

Obrenovac (Mesto) 1.844 €/m² +93% · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.844 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.844 € i površinom oko 63,7 m².

Sremčica 954 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Sremčica ima prosečno 954 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 50.186 € i površinom oko 47,0 m².

Dedinje 4.389 €/m² +360% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.389 €/m² - 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.289.375 € i površinom oko 293,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 169.963 € (prosek 259.596 €) i medijanu od 2.817 €/m² (prosek 3.002 €/m²) - jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +3%	2.840 €	1.708
Beograd trenutni	169.963 €	2.817 €	3.002 €	198
Niš	146.875 €	2.356 € -16%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -21%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -28%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.596 €, prosečna površina 77,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.002 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 198 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 144.201 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

144.201 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.726 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.074 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.756 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.726 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.739 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.768 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.218 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.739 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 4.178 €/m²).

Jednosoban stan 3.074 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.756 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.726 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.739 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.768 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.218 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.739 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 4.178 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Novogradnja (62%), Lift (61%), Uknjiženo (42%), Garaža (36%), Parking mesto (35%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 259.596 € (medijana 169.963 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.995 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.002 €/m², a medijana 2.817 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 40 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 198 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,7 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (14 oglasa, prosečno 2.376 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.376 €/m²), Žarkovo (2.780 €/m²), Banovo Brdo (3.502 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 144.201 €.