stanovi Beograd izgradnji (202 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

266.146 €

Medijana: 171.025 €

Prosečna površina

79,9 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.023 €/m²

Medijana: 2.795 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.797 €/m² Najskuplje: 4.389 €/m²

Mirijevo 2.314 €/m² +29% · 22 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.314 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.378 € i površinom oko 59,5 m².

Žarkovo 2.780 €/m² +55% · 9 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.780 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.738 € i površinom oko 65,4 m².

Banovo Brdo 3.519 €/m² +96% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.519 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.296 € i površinom oko 88,9 m².

Obrenovac (Mesto) 1.797 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.797 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.083 € i površinom oko 69,5 m².

Hadžipopovac 3.698 €/m² +106% · 5 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 3.698 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.460 € i površinom oko 48,0 m².

Dedinje 4.389 €/m² +144% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.389 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.289.375 € i površinom oko 293,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 171.025 € (prosek 266.146 €) i medijanu od 2.795 €/m² (prosek 3.023 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.900 €	2.821 € +1%	2.783 €	1.737
Beograd trenutni	171.025 €	2.795 €	3.023 €	202
Pančevo	139.293 €	2.235 € -20%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -25%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -26%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.146 €, prosečna površina 79,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.023 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 202 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 145.058 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

145.058 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.993 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.135 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.708 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.943 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.285 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.993 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.308 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.557 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.714 €/m²).

Jednosoban stan 3.135 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.708 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.943 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.285 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.993 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.308 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.557 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.714 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (75%), Terasa (65%), Lift (64%), Garaža (40%), Uknjiženo (38%), Parking mesto (32%).

Novogradnja 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 266.146 € (medijana 171.025 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.023 €/m², a medijana 2.795 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.425 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 202 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,9 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (22 oglasa, prosečno 2.314 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.314 €/m²), Žarkovo (2.780 €/m²), Banovo Brdo (3.519 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 145.058 €.