stanovi Beograd do treceg sprata (862 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

277.972 €

Medijana: 232.500 €

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.461 €/m²

Medijana: 3.340 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.832 €/m² Najskuplje: 4.796 €/m²

Banovo Brdo 3.833 €/m² +35% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.833 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.519 € i površinom oko 78,0 m².

Karaburma 2.832 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.832 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.500 € i površinom oko 60,0 m².

Dedinje 4.796 €/m² +69% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.796 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 791.249 € i površinom oko 161,3 m².

Čubura 4.788 €/m² +69% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.788 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.767 € i površinom oko 67,3 m².

Đeram 3.978 €/m² +40% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.978 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.200 € i površinom oko 48,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.700 €/m² +31% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.700 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.967 € i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 232.500 € (prosek 277.972 €) i medijanu od 3.340 €/m² (prosek 3.461 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.500 €	3.340 €	3.461 €	862
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -15%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -33%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -34%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -40%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.972 €, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.461 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 862 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 95.751 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

95.751 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.384 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.270 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.891 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.250 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.255 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.384 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.548 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.829 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.988 €/m²).

Jednosoban stan 3.270 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.891 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.250 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.255 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.384 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.548 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.829 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.988 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (65%), Lift (50%), Novogradnja (43%), Parking mesto (36%), Garaža (33%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 277.972 € (medijana 232.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.461 €/m², a medijana 3.340 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.666 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 862 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 3.833 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.833 €/m²), Karaburma (2.832 €/m²), Dedinje (4.796 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 95.751 €.