Stanovi Beograd do e evra - Oglasi SveNekretnine

1.848 oglasa · pros. 251.917 € · med. 219.000 € · 3.278 €/m² (med. 3.141 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 46m² · 138.000€

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 2.0, 46m2, 138000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

138.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
46m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 71m² · 176.900€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac - Bogdana Žerajića 71m2

Miljakovac, Rakovica, Beograd

3.0, 71m2, PR/8, CG, lift, interfon, internet, KTV, podrum Ulica Bogdana Žerajića nalazi se u mirnom i uređenom delu centralnog Miljakovca.... više

176.900€ (2 491 €/m²)

3.0 soba
71m²
Prizemlje/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 86m² · 315.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić - Njegoševa

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, mereno 86m2, 1/4, TA, salonac, internet, interfon, KTV, uknjiženo 72m2 Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa kompletno razvijenom... više

315.000€ (3 662 €/m²)

2.0 soba
86m²
1/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 43m² · 115.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Salvadora Aljendea, 43m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Salvadora Aljendea 1.0, 43m2 (lođa 6m2), norveški radijatori, 4/5, interfon, podrum U prilici smo da vam ponudimo renoviran... više

115.000€ (2 674 €/m²)

1.0 soba
43m²
4/5 spratova

Stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 128m² · 485.830€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 128m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 5.0, 128m2 (dve terase 9m2), 6/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

485.830€ (3 795 €/m²)

5.0 soba
128m²
6/8 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Bogoslovija | Prodaja · 39m² · 132.600€

Stan Novo

Palilula, Bogoslovija - Bata Lakina, 39m2

Bogoslovija, Palilula, Beograd

Palilula, Bogoslovija - Bata Lakina 1.5, 39m2 (terasa 4m2), 1/4, TA, interfon U ponudi za prodaju jednoiposoban stan odličnog rasporeda i... više

132.600€ (3 400 €/m²)

1.5 soba
39m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zeleno Brdo | Prodaja · 48m² · 142.650€

Stan Novo

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra, 48m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra 2.0, 48m2 (terasa 6m2), 4/8, EG, klima, lift, telefon, interfon, garaža U prilici smo da Vam ponudimo... više

142.650€ (2 971 €/m²)

2.0 soba
48m²
4/8 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Institut za majku i dete | Prodaja · 47m² · 119.900€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 7A (Institut za majku i dete) - Radoja Dakića, 47m2

Institut za majku i dete, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 7A (Institut za majku i dete) - Radoja Dakića 1.0, 47m2 (terasa 9m2), 6/6, grejanje: norveški radijatori i klima, telefon,... više

119.900€ (2 551 €/m²)

1.0 soba
47m²
6/6 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 86m² · 244.800€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske, 86m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske 3.5, 86m2 (dve lođe 6m2), 3/8, CG, lift, podrum, parking Svetao i funkcionalan, porodičan stan u kvalitetnoj... više

244.800€ (2 846 €/m²)

3.5 soba
86m²
3/8 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Resnik | Prodaja · 76m² · 130.000€

Stan Novo

Rakovica, Resnik (Spomen park Jajinci) - Jakova Galusa, 76m2

Resnik, Rakovica, Beograd

Rakovica, Resnik (Spomen park Jajinci) - Jakova Galusa 3.5, 76m2 (terasa 10m2), VPR/4, EG U ponudi dvostrano orijentisan, troiposoban stan... više

130.000€ (1 710 €/m²)

3.5 soba
76m²
vp/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 218m² · 1.131.572€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 218m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 218m2 (terasa 39,47m2), 3/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

1.131.572€ (5 190 €/m²)

4.0 soba
218m²
3/3 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 72m² · 210.000€

Stan Novo

Botanicka bašta, 72m², renoviran

Botanička bašta, Palilula, Beograd

U ponudi je potpuno uknjižen triplex u kući, na samo nekoliko minuta hoda od Botaničke bašte. Prostor nije u zgradi, što garantuje više privatnosti... više

210.000€ (2 916 €/m²)

3.5 soba
72m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

251.917 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.278 €/m²

Medijana: 3.141 €/m²

Raspon cena

51.800 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.374 €/m² Najskuplje: 5.046 €/m²

Mirijevo 2.374 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.374 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.026 € i površinom oko 75,5 m².

Karaburma 2.849 €/m² +20% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.849 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.414 € i površinom oko 65,3 m².

Centar 3.690 €/m² +55% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.690 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.800 € i površinom oko 95,2 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +38% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Banovo Brdo 3.134 €/m² +32% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.134 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.575 € i površinom oko 90,5 m².

Kalenić Pijaca 5.046 €/m² +113% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 5.046 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 251.917 €) i medijanu od 3.141 €/m² (prosek 3.278 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.000 €	3.141 €	3.278 €	1.848
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -11%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -30%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -33%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -35%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.917 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.278 €/m². Raspon cena kreće se od 51.800 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.848 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.569 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.569 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.492 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.597 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.508 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.492 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.605 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.101 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.773 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.019 €/m²).

Jednosoban stan 3.597 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.508 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.492 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.605 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.101 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.773 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.019 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (68%), Lift (51%), Parking mesto (31%), Garaža (11%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 251.917 €, a medijana 219.000 €. Raspon cena kreće se od 51.800 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.278 €/m², medijana je 3.141 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 251.917 € (medijana 219.000 €), prosečna površina 79,3 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.374 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.374 €/m²), Karaburma (2.849 €/m²), Centar (3.690 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (28% oglasa, prosečno 3.492 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.597 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.508 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.492 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.605 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.101 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (82% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 19.569 €.

Mirijevo ima prosečno 2.374 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.026 € i površinom oko 75,5 m². Karaburma ima prosečno 2.849 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.414 € i površinom oko 65,3 m². Centar ima prosečno 3.690 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.800 € i površinom oko 95,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.141 €/m², prosek 3.278 €/m², 1.848 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.264 €/m², 676 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).