Stanovi Beograd do e evra - Oglasi SveNekretnine

1.846 oglasa · pros. 281.468 € · med. 246.000 € · 3.434 €/m² (med. 3.320 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - FON - Bilećka | Prodaja · 70m² · 300.000€

Na prodaju – Odličan stan sa parking mestom | Porodična lokacija

FON - Bilećka, Voždovac, Beograd

U ponudi je funkcionalan i dobro održavan stan, idealan za porodičan život, ali i kao sigurna investicija za izdavanje. Osnovne karakteristike:... više

300.000€ (4 285 €/m²)

2.5 soba
70m²
2./5 spratova

Stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 190m² · 320.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Milića od Mačve, 5.0, 190m2, 320000 EUR

Mirijevo, Beograd

Petosoban stan od 190,48 m2 u prizemlju zgrade plus 40 m2 suterenskih ( podrumskim ) prostorija. Stan se sastoji od 2 veće i 2 manje spavaće... više

320.000€ (1 684 €/m²)

5 soba
190m²

Dvosoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 75m² · 255.880€

Stan Novo

Novi Beograd, Tošin bunar, Tošin bunar, 2.0, 75m2, 255880 EUR

Tošin Bunar, Beograd

Istočno orijentisan stan zidan od najkvalitetnijih materijala sa ugrađenom inverter klimom i grejanjem po potrošnji. Odmah useljiv.Mogućnost... više

255.880€ (3 411 €/m²)

2 soba
75m²
6/10 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Trošarina | Prodaja · 88m² · 320.000€

Stan Novo

Voždovac, Trošarina, Save Maškovića, 4.0, 88m2, 320000 EUR

Trošarina, Beograd

Na izuzetnoj lokaciji, u blizini svih potrebnih sadržaja, nekoliko fakulteta, osnovne škole, obdaništa, sportskog centra, Banjičke šume, više... više

320.000€ (3 636 €/m²)

4 soba
88m²
4/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 60m² · 160.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma, Patrisa Lumumbe, 2.0, 60m2, 160000 EUR

Karaburma, Beograd

Renoviran stan prekoputa pijace na Karaburmi. Stan je uknjižen na 51m2 + 9m2 terasa. Stan se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe, odvojene... više

160.000€ (2 666 €/m²)

2 soba
60m²

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 52m² · 139.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Ladne vode , 2.0, 52m2, 139000 EUR

Mirijevo, Beograd

Stan se nalazi u zgradi sa 4 stana, dvorišno orijentisan. Uknjižen na 52m2, preciznim premerom izmereno 55,59m2 plus dve terase, ukupno 67,16m2.... više

139.000€ (2 673 €/m²)

2 soba
52m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 114m² · 385.000€

Stan Novo

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Đeram Pijaca | Prodaja · 37m² · 109.800€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca, Đakovačka, 2.0, 37m2, 109800 EUR

Đeram Pijaca, Beograd

Dvosoban stan u zgradi starije gradnje, na odličnoj lokaciji i dobre spratnosti. Stan je dobar kako kao investicija za izdavanje, tako i za... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2 soba
37m²
1/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 136m² · 380.000€

Stan Novo

VOZDOVAC AUTOKOMANDA 136m2 , T , 380000e

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Autokomanda, Bulevar oslobodjenja, 4.0, 136 m2 sa terasom, IV od V spratova, dupleks, eg-gas,... više

380.000€ (2 794 €/m²)

4 soba
136m²
4.sprat

Stan, Beograd - Skojevsko Naselje | Prodaja · 268m² · 580.000€

Stan Novo

RAKOVICA SKOJEVSKO NASELJE 268m2 , 2T , 580000e

Skojevsko Naselje, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Skojevsko naselje, Luke Vojvodica, 5.0, 268 m2 sa 2 terase, II od II sprata, dupleks, cg, telefon, bez... više

580.000€ (2 164 €/m²)

5 soba
268m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 81m² · 144.750€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 81m2 , 2T , 144750e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.17 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

144.750€ (1 787 €/m²)

3 soba
81m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 69m² · 209.000€

Stan Novo

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 69m2 , 209000e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Mestroviceva, 3.0, 69 m2, bez terase, IV od IV sprata, eg na pelet, bez lifta, interfon,... više

209.000€ (3 028 €/m²)

3 soba
69m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

281.468 €

Medijana: 246.000 €

Prosečna površina

84,7 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.434 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.719 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Mirijevo 2.719 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.719 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.388 € i površinom oko 58,1 m².

Karaburma 2.755 €/m² +1% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.755 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.843 € i površinom oko 56,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +62% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +58% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Centar 3.776 €/m² +39% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Lekino Brdo 3.748 €/m² +38% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.748 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.467 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 281.468 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.434 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.000 €	3.320 €	3.434 €	1.846
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -13%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -37%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -37%	2.040 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.468 €, prosečna površina 84,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.434 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.846 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.455 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.455 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.268 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.187 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.420 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.557 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.705 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.268 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.324 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.897 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.523 €/m²).

Jednosoban stan 4.187 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.420 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.557 €/m² · 23 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.705 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.268 €/m² · 25 ogl. · 28%

Troiposoban stan 4.324 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.897 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.523 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (71%), Lift (49%), Parking mesto (34%), Garaža (20%), Novogradnja (8%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 281.468 €, a medijana 246.000 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.434 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,7 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 281.468 € (medijana 246.000 €), prosečna površina 84,7 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.719 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.719 €/m²), Karaburma (2.755 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 3.268 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.187 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.420 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.557 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.705 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.268 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 30.455 €.

Mirijevo ima prosečno 2.719 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.388 € i površinom oko 58,1 m². Karaburma ima prosečno 2.755 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.843 € i površinom oko 56,7 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.434 €/m², 1.846 oglasa), Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).