Stanovi Beograd do e evra - Oglasi SveNekretnine

1.844 oglasa · pros. 281.085 € · med. 225.000 € · 3.263 €/m² (med. 3.099 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 47m² · 90.000€

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom U ponudi je u potpunosti renoviran 1.5 stan površine 47m2 na odličnoj lokaciji... više

90.000€ (1 914 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 70m² · 448.000€

Stan Novo

Prodaja luksuznog stana Beograd, Vračar kod Hrama, novogradnja, garaža, Smart

Kalenić, Vračar, Beograd

Na prodaju luksuzan stan u premium novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu – Vračar, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save.... više

448.000€ (6 400 €/m²)

2.5 soba
70m²
4/8 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 48m² · 190.000€

Stan Novo

Prodaja stanova Beograd – dvosoban stan 41m² (49m²), Vidikovac, kompletno r

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, potpuno renoviran i funkcionalan dvosoban stan na Vidikovcu (opština Rakovica). Stan je uknjižen 1/1... više

190.000€ (3 958 €/m²)

1.5 soba
48m²
1/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 70m² · 259.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Tošin bunar, Tošin bunar, 2.0, 70m2, 259000 EUR

Tošin Bunar, Beograd

Jugoistočno orijentisan stan zidan od najkvalitetnijih materijala sa ugrađenom inverter klimom i grejanjem po potrošnji. Odmah useljiv. Mogućnost... više

259.000€ (3 700 €/m²)

2 soba
70m²
2/10 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Medaković 3 | Prodaja · 64m² · 120.000€

Stan Novo

Voždovac, Medaković 3, Borivoja Stevanovića, 2.0, 64m2, 120000 EUR

Medaković 3, Beograd

Prodaje se dvosoban stan u naselju Medaković 3. 64 m2, nalazi se u prizemlju zgrade starije gradnje, pogodan i kao poslovni prostor(polu suteren).... više

120.000€ (1 875 €/m²)

2 soba
64m²

Dvosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 56m² · 101.000€

Stan Novo

Zemun, Batajnica, Matrozova, 2.0, 56m2, 101000 EUR

Batajnica, Beograd

Odličan stan u mirnom delu Batajnice. Kompletno renoviran stan (nove elektro i vodovodne instalacije), nova PVC stolarija. Stan 49 kvm korisne... više

101.000€ (1 803 €/m²)

2 soba
56m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 60m² · 160.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma, Patrisa Lumumbe, 2.0, 60m2, 160000 EUR

Karaburma, Beograd

Renoviran stan prekoputa pijace na Karaburmi. Stan je uknjižen na 51m2 + 9m2 terasa. Stan se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe, odvojene... više

160.000€ (2 666 €/m²)

2 soba
60m²

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 170m² · 888.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 170m2 , T , 888000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Mihaila, 8.0, 170 m2, terasa, V od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

888.000€ (5 223 €/m²)

8.0 soba
170m²
5.sprat

Stan, Beograd - Dusanovac | Prodaja · 162m² · 388.000€

Stan Novo

VOZDOVAC DUSANOVAC 162m2 , 2T , 388000e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 162.04 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon,... više

388.000€ (2 395 €/m²)

5 soba
162m²
7.sprat

Trosoban stan, Beograd - Cubura | Prodaja · 82m² · 355.000€

Stan Novo

VRACAR CUBURA 82m2 , 2T , 355000e

Cubura, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cubura, Sazonova, 3.0, 82 m2 sa 2 terase, V od V spratova, cg, lift, interfon, klima, izvorno stanje,... više

355.000€ (4 329 €/m²)

3 soba
82m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 80m² · 375.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 80m2 , T , 375000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Kraljice Drage Obrenovic, 3.0, 80.35 m2 sa terasom, X od XVI spratova, cg, 3 lifta,... više

375.000€ (4 687 €/m²)

3 soba
80m²
10.sprat

Trosoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Prodaja · 83m² · 237.500€

Stan Novo

PALILULA PROFESORSKA KOLONIJA 83m2 , 2T , 237500e

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Profesorska kolonija, Mise Vujica, 3.0, 83 m2 sa terasom i lodjom, III od III sprata, podno grejanje,... više

237.500€ (2 861 €/m²)

3 soba
83m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

281.085 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

85,3 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.263 €/m²

Medijana: 3.099 €/m²

Raspon cena

52.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.250 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 3.033 €/m² +35% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.033 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.833 € i površinom oko 56,3 m².

Mirijevo 2.250 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.250 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.788 € i površinom oko 69,0 m².

Banovo Brdo 3.444 €/m² +53% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.444 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.787 € i površinom oko 98,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +119% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +12% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Centar 3.733 €/m² +66% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.733 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 446.667 € i površinom oko 116,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 281.085 €) i medijanu od 3.099 €/m² (prosek 3.263 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.500 €/m²) i Pančevo (2.043 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	3.099 €	3.263 €	1.844
Novi Sad	184.500 €	2.500 € -19%	2.613 €	1.693
Pančevo	132.500 €	2.043 € -34%	1.889 €	35
Kragujevac	102.391 €	1.920 € -38%	1.935 €	86
Niš	128.900 €	1.876 € -39%	1.991 €	703

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.085 €, prosečna površina 85,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.263 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.844 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.529 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.529 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.000 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.133 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.913 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.460 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.048 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.000 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.819 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.406 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.398 €/m²).

Jednosoban stan 3.133 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.913 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.460 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.048 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.000 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.819 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.406 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.398 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (73%), Lift (49%), Garaža (21%), Parking mesto (19%), Novogradnja (7%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 281.085 €, a medijana 225.000 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.263 €/m², medijana je 3.099 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,3 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.844 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 281.085 € (medijana 225.000 €), prosečna površina 85,3 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 3.033 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.033 €/m²), Mirijevo (2.250 €/m²), Banovo Brdo (3.444 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (35% oglasa, prosečno 3.000 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.133 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.913 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.460 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.048 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.000 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 27.529 €.

Karaburma ima prosečno 3.033 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.833 € i površinom oko 56,3 m². Mirijevo ima prosečno 2.250 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.788 € i površinom oko 69,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.444 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.787 € i površinom oko 98,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.099 €/m², prosek 3.263 €/m², 1.844 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.613 €/m², 1.693 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.889 €/m², 35 oglasa), Kragujevac (med. 1.920 €/m², prosek 1.935 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.876 €/m², prosek 1.991 €/m², 703 oglasa).