Cetvorosoban stan, Beograd - Gradska Bolnica | Prodaja · 104m² · 348.000€

ZVEZDARA GRADSKA BOLNICA 104m2 , T , 348000e

Novo 10

Cetvorosoban stan, Beograd - Gradska Bolnica | Prodaja · 104m² · 348.000€

Tip

Stan

Površina

104 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 348.000€

Površina: 104 m² (3 346 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1414677

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Gradska bolnica, Cingrijina, 4.0, 104 m2 sa zastakljenom terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon, ktv, internet, odmah useljiv, renoviran, uknjizen 104 m2 gradjevinske, odnosno na 91 m2 korisne povrsine, podrum, starogradnja iz 1972. godine.

Funkcionalan, prostran, porodican stan na lepoj lokaciji. Trostrano orijentisan, u mirnom kraju, okruzen zelenilom i parkovima.

Kompletno je renoviran 2024. godine: ulazna vrata Bosal sa sef bravom, spoljasnja troslojna alu stolarija (termoizolacioni sloj, termo vakum barijera).

Izdvojen dnevni i spavaci blok. Zastakljena terasa sa grejanjem (13 m2), 2 mokra cvora, ostava.

Prostorije: ulazni hodnik 22 m2, dnevni boravak 26 m2 (ulicno orjentisan), sa izlaskom na terasu, gostinjski toalet, kuhinja sa trpezarijom, ostava, 3 spavace sobe (dvorisno orjentisane), sa izlaskom na terasu i kupatilo.

Postoji mogucnost kupovine i opremljenog stana.

Zgrada se nalazi u blizini Gradske bolnice, skole, SC Olimp, mnogih komercijalnih, usluznih i trgovackih delatnosti.

Cena 348 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 064/1959991... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 348.000 € Prosek: 279.156 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 232.750 € · +50% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.346 €/m² Prosek: 3.412 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 3.365 €/m² · -1% (u medijani)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

279.156 €

Medijana: 232.750 €

Prosečna površina

84,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.412 €/m²

Medijana: 3.365 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.481 €/m² Najskuplje: 4.077 €/m²

Mirijevo 2.481 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.481 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.154 € i površinom oko 72,4 m².

Banovo Brdo 3.154 €/m² +27% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.154 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 371.148 € i površinom oko 129,3 m².

Karaburma 2.966 €/m² +20% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.966 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.580 € i površinom oko 51,8 m².

Centar 4.077 €/m² +64% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.077 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 420.250 € i površinom oko 108,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +32% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 232.750 € (prosek 279.156 €) i medijanu od 3.365 €/m² (prosek 3.412 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.750 €	3.365 €	3.412 €	1.849
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -19%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -36%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -39%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.156 €, prosečna površina 84,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.412 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd je 32% oglasa za četverosoban stan, stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.634 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.634 €

U Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.701 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.627 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.973 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.701 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.512 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.208 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.025 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.291 €/m²).

Jednosoban stan 3.627 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.973 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.701 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.512 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.208 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.025 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.291 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (73%), Lift (50%), Parking mesto (23%), Garaža (19%), Novogradnja (8%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 348.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 279.156 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 232.750 € (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.346 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd oko 3.412 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 3.365 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd iznosi 279.156 €, a medijana 232.750 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.412 €/m², medijana je 3.365 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.849 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 279.156 € (medijana 232.750 €), prosečna površina 84,7 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.