Cetvorosoban stan, Beograd - Gradska Bolnica | Prodaja · 104m² · 348.000€

ZVEZDARA GRADSKA BOLNICA 104m2 , T , 348000e

Novo 10

Cetvorosoban stan, Beograd - Gradska Bolnica | Prodaja · 104m² · 348.000€

Tip

Stan

Površina

104 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 348.000€

Površina: 104 m² (3 346 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1414677

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Gradska bolnica, Cingrijina, 4.0, 104 m2 sa zastakljenom terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon, ktv, internet, odmah useljiv, renoviran, uknjizen 104 m2 gradjevinske, odnosno na 91 m2 korisne povrsine, podrum, starogradnja iz 1972. godine.

Funkcionalan, prostran, porodican stan na lepoj lokaciji. Trostrano orijentisan, u mirnom kraju, okruzen zelenilom i parkovima.

Kompletno je renoviran 2024. godine: ulazna vrata Bosal sa sef bravom, spoljasnja troslojna alu stolarija (termoizolacioni sloj, termo vakum barijera).

Izdvojen dnevni i spavaci blok. Zastakljena terasa sa grejanjem (13 m2), 2 mokra cvora, ostava.

Prostorije: ulazni hodnik 22 m2, dnevni boravak 26 m2 (ulicno orjentisan), sa izlaskom na terasu, gostinjski toalet, kuhinja sa trpezarijom, ostava, 3 spavace sobe (dvorisno orjentisane), sa izlaskom na terasu i kupatilo.

Postoji mogucnost kupovine i opremljenog stana.

Zgrada se nalazi u blizini Gradske bolnice, skole, SC Olimp, mnogih komercijalnih, usluznih i trgovackih delatnosti.

Cena 348 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 064/1959991... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 348.000 € Prosek: 301.823 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 237.750 € · +46% (iznad medijane)

95.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.346 €/m² Prosek: 3.364 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 3.244 €/m² · +3% (u medijani)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

301.823 €

Medijana: 237.750 €

Prosečna površina

90,3 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.364 €/m²

Medijana: 3.244 €/m²

Raspon cena

95.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.440 €/m² +36% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.440 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 334.480 € i površinom oko 106,1 m².

Karaburma 2.880 €/m² +14% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.880 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.633 € i površinom oko 55,0 m².

Mirijevo 2.619 €/m² +4% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.619 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.404 € i površinom oko 62,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.161 €/m² +25% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.161 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 223.213 € i površinom oko 70,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 237.750 € (prosek 301.823 €) i medijanu od 3.244 €/m² (prosek 3.364 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.750 €	3.244 €	3.364 €	1.847
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -13%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -32%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -36%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -37%	1.945 €	29

Za četverosoban stan, stan (Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.823 €, prosečna površina 90,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.364 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd je 21% oglasa za četverosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.719 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.719 €

U Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.162 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.627 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.404 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.086 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.162 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.424 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.173 €/m²).

Jednosoban stan 3.627 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.404 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.162 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.424 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.173 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (62%), Lift (57%), Parking mesto (23%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 348.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 301.823 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 237.750 € (+46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 95.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.346 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd oko 3.364 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 3.244 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd iznosi 301.823 €, a medijana 237.750 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.364 €/m², medijana je 3.244 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,3 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 301.823 € (medijana 237.750 €), prosečna površina 90,3 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.