Cetvorosoban stan, Beograd – Gradska Bolnica | Prodaja · 104m² · 348.000€
Cingrijina , Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd, Srbija
348.000€
3 346 €/m²
ZVEZDARA GRADSKA BOLNICA 104m2 , T , 348000e
Tip
Stan
Površina
104 m²
Struktura
4
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 348.000€
- Površina
- 104 m² (3 346 €/m²)
- Sprat
- 3
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Ne
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 07.10.2026
- ID
- 1414677
Opis
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Gradska bolnica, Cingrijina, 4.0, 104 m2 sa zastakljenom terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon, ktv, internet, odmah useljiv, renoviran, uknjizen 104 m2 gradjevinske, odnosno na 91 m2 korisne povrsine, podrum, starogradnja iz 1972. godine.
Funkcionalan, prostran, porodican stan na lepoj lokaciji. Trostrano orijentisan, u mirnom kraju, okruzen zelenilom i parkovima.
Kompletno je renoviran 2024. godine: ulazna vrata Bosal sa sef bravom, spoljasnja troslojna alu stolarija (termoizolacioni sloj, termo vakum barijera).
Izdvojen dnevni i spavaci blok. Zastakljena terasa sa grejanjem (13 m2), 2 mokra cvora, ostava.
Prostorije: ulazni hodnik 22 m2, dnevni boravak 26 m2 (ulicno orjentisan), sa izlaskom na terasu, gostinjski toalet, kuhinja sa trpezarijom, ostava, 3 spavace sobe (dvorisno orjentisane), sa izlaskom na terasu i kupatilo.
Postoji mogucnost kupovine i opremljenog stana.
Zgrada se nalazi u blizini Gradske bolnice, skole, SC Olimp, mnogih komercijalnih, usluznih i trgovackih delatnosti.
Cena 348 000 evra.
Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 064/195... Prikaži broj
Tržišna analiza - Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 240.000 € · +45% (iznad medijane)
Medijana: 3.332 €/m² · 0% (blizu medijane)
Prosečna cena
290.166 €
Medijana: 240.000 €
Prosečna površina
84,4 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosečna cena / m²
3.463 €/m²
Medijana: 3.332 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje (25.Maj), Bulbulder i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.383 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 156.898 € i površinom oko 72,1 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.821 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 313.473 € i površinom oko 118,0 m².
Karaburma ima prosečno 2.763 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 161.975 € i površinom oko 60,0 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 290.166 €) i medijanu od 3.332 €/m² (prosek 3.463 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 240.000 € | 3.332 € | 3.463 € | 1.863 |
| Novi Sad | 170.531 € | 2.958 € -11% | 2.946 € | 1.675 |
| Pančevo | 139.585 € | 2.270 € -32% | 2.118 € | 43 |
| Kragujevac | 116.303 € | 2.033 € -39% | 1.987 € | 22 |
| Niš | 125.125 € | 1.857 € -44% | 2.030 € | 629 |
Za četverosoban stan, stan (Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.166 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.463 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu je 21% oglasa za četverosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.419 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
33.419 €
U Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).
U Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.448 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.710 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.385 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.448 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.238 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.206 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.900 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (76%), Lift (47%), Parking mesto (32%), Garaža (18%), Novogradnja (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu
Oglas košta 348.000 € - iznad proseka tržišta (+20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 290.166 €, a medijana 240.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² iznosi 3.346 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za četverosoban stan u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu je oko 3.463 €/m², medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu iznosi 290.166 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.463 €/m², a medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².
Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za četverosoban stan u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Raičević nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 305
- Kontakt osoba
- Raicevic nekretnine
- Mobilni telefon
- 064/195... Prikaži broj
- Adresa
- Deligradska 26
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
ZVEZDARA LION 114m2 , 2T , 330000e
- 330.000€ 114 m2
ZVEZDARA MEDAKOVIC III 127m2 , 2T , 329900e
- 329.900€ 127 m2
3.0, Depo, Bulevar kralja Aleksandra, 96m2
- 325.000€ 96 m2
Gotova novogradnja, povraćaj PDV-a
- 323.200€ 64 m2
ZVEZDARA DJERAM 84m2 , L , 341000e
- 341.000€ 84 m2
Zvezdara, Lipov lad - Bulevar kralja Aleksandra, 88m2
- 320.000€ 88 m2
Zvezdara, Central Palace - Dimitrija Tucovića
- 319.000€ 84 m2
Zvezdara, Đeram pijaca - Pećska, 118m2
- 349.000€ 118 m2
kod Lipovog lada , uknjizen, odlican 3, 5 ID#5752
- 310.000€ 89 m2