stanovi Beograd centralno grejanje (858 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

315.162 €

Medijana: 261.650 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.785 €/m²

Medijana: 3.599 €/m²

Raspon cena

92.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Lekino Brdo, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.869 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Banovo Brdo 3.810 €/m² +33% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.810 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 291.096 € i površinom oko 76,5 m².

Lekino Brdo 3.731 €/m² +30% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.731 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.450 € i površinom oko 66,3 m².

Višnjička Banja 2.869 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.869 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.500 € i površinom oko 70,0 m².

Blok 65 5.471 €/m² +91% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Vukov Spomenik 4.454 €/m² +55% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.454 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442.733 € i površinom oko 102,0 m².

Skojevsko Naselje 2.939 €/m² +2% · 3 ogl.

Skojevsko Naselje ima prosečno 2.939 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 445.000 € i površinom oko 159,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 261.650 € (prosek 315.162 €) i medijanu od 3.599 €/m² (prosek 3.785 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	261.650 €	3.599 €	3.785 €	858
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -16%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -38%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -44%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -45%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.162 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.785 €/m². Raspon cena kreće se od 92.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 858 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.806 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.806 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.829 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.839 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.682 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.829 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.782 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.709 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.529 €/m²).

Jednosoban stan 3.839 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.682 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.829 €/m² · 31 ogl. · 34%

Trosoban stan 3.782 €/m² · 18 ogl. · 20%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.709 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.529 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (73%), Lift (69%), Parking mesto (28%), Garaža (18%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 315.162 € (medijana 261.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.785 €/m², a medijana 3.599 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.568 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 858 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.810 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.810 €/m²), Lekino Brdo (3.731 €/m²), Višnjička Banja (2.869 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 34.806 €.