Dvoiposoban stan, Banjica · 62m² · 215.000€

2, 0/2, 5 lux renoviran uknjizen ID#5780

10

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 215.000€

Površina: 62 m² (3 467 €/m²)

Sprat: 21

Ukup. spratova: 24

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1506759

Opis

kontakt 0637791095... Prikaži broj
Funkcionalan odlicno osvetljen porodican stan sa 2 spavace sobe. Kompletno renoviran , maksimalno iskoriscen prostor, postoji mogucnost kupovine kompletnog namestaja.
Prostorije dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 2 spavace sobe, kupatilo, zastakljena lodja i hodnik.
Odlicna pozicija u blizini potrebne infrastrukture pijace, skole, vrtica, velikog broja prodavnica, prevoza.
Otvoren panoramski pogled, veliki prozori, osvetljen i osuncan. Uredna zgrada, 3 lifta (2 putnicka i 1 teretni)
Podrum i ostava na spratu. Veliki parking ispred zgrade.
agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banjica, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 215.000 € Prosek: 276.246 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 239.273 € · -10% (ispod medijane)

89.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.468 €/m² Prosek: 3.241 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 3.211 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

276.246 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

89,6 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.241 €/m²

Medijana: 3.211 €/m²

Raspon cena

89.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banjici, Voždovcu, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Višnjička Banja, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.065 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Mirijevo 2.065 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.065 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 188.731 € i površinom oko 97,2 m².

Višnjička Banja 3.228 €/m² +56% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.228 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 215.400 € i površinom oko 65,4 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +59% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Banovo Brdo 2.821 €/m² +37% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.821 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 313.473 € i površinom oko 118,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +149% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +100% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 276.246 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.241 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.211 €	3.241 €	1.863
Novi Sad	159.700 €	3.001 € -7%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -31%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -32%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	2.008 €	24

Za dvoiposoban stan, stan (Banjici, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.246 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.241 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banjici, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Banjici, Voždovcu, Beogradu je 18% oglasa za dvoiposoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.322 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.322 €

U Banjici, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Banjici, Voždovcu, Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Banjici, Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.629 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.327 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.720 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.629 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.998 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.098 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.537 €/m²).

Jednosoban stan 3.327 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.720 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.629 €/m² · 27 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.998 €/m² · 22 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.098 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.537 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Banjici, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (78%), Lift (46%), Parking mesto (31%), Garaža (15%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Banjici, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 215.000 € - ispod proseka tržišta (22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 276.246 €, a medijana 239.273 €. Raspon u uzorku: od 89.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.468 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za dvoiposoban stan u Banjici, Voždovcu, Beogradu je oko 3.241 €/m², medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Banjici, Voždovcu, Beogradu iznosi 276.246 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Banjici, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.241 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za dvoiposoban stan u Banjici, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.