stanovi Beograd centar uknjizen (483 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

353.826 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

94,7 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.783 €/m²

Medijana: 3.448 €/m²

Raspon cena

79.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Žarkovo, Đeram i dr..

Najjeftinije: 2.547 €/m² Najskuplje: 5.310 €/m²

Centar 4.152 €/m² +63% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.152 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 453.141 € i površinom oko 108,3 m².

Žarkovo 2.547 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.547 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 112,4 m².

Đeram 3.427 €/m² +35% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.427 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.625 € i površinom oko 106,3 m².

Terazije 5.310 €/m² +108% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 5.310 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.333 € i površinom oko 66,3 m².

Dorćol 4.526 €/m² +78% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.526 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.500 € i površinom oko 105,3 m².

Višnjička Banja 3.073 €/m² +21% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.073 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.333 € i površinom oko 60,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 353.826 €) i medijanu od 3.448 €/m² (prosek 3.783 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.448 €	3.783 €	483
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -24%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -35%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -40%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -42%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.826 €, prosečna površina 94,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.783 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 483 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.713 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.713 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.968 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.093 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.536 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.229 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.968 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.148 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.086 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.328 €/m²).

Jednosoban stan 4.093 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.536 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.229 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.968 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.148 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.086 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.328 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (62%), Terasa (52%), Parking mesto (27%), Novogradnja (21%), Garaža (12%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 353.826 € (medijana 299.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.783 €/m², a medijana 3.448 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 483 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,7 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.152 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.152 €/m²), Žarkovo (2.547 €/m²), Đeram (3.427 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.713 €.