stanovi Beograd centar 40000 sa slikom (703 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

304.633 €

Medijana: 252.000 €

Prosečna površina

92,4 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.389 €/m²

Medijana: 3.261 €/m²

Raspon cena

80.712 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Vračar (Centar), Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 1.743 €/m² Najskuplje: 5.504 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.743 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.743 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.433 € i površinom oko 80,1 m².

Vračar (Centar) 3.925 €/m² +125% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.925 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 544.625 € i površinom oko 139,6 m².

Blok 65 5.504 €/m² +216% · 7 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.504 €/m² - 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 551.629 € i površinom oko 99,6 m².

Centar 3.597 €/m² +106% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.597 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.143 € i površinom oko 90,3 m².

Stari Grad 3.580 €/m² +105% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.580 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 81,6 m².

Rvati 1.761 €/m² +1% · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.761 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.120 € i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.000 € (prosek 304.633 €) i medijanu od 3.261 €/m² (prosek 3.389 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.000 €	3.261 €	3.389 €	703
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -14%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -36%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -37%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.633 €, prosečna površina 92,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.389 €/m². Raspon cena kreće se od 80.712 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 703 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.865 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.865 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.644 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.075 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.644 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.298 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.532 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.669 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.444 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.139 €/m²).

Jednosoban stan 5.373 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.075 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.644 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.298 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.532 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.669 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.444 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.139 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (63%), Lift (50%), Parking mesto (24%), Novogradnja (17%), Garaža (16%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 304.633 € (medijana 252.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.712 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.389 €/m², a medijana 3.261 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 703 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,4 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (17 oglasa, prosečno 1.743 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.743 €/m²), Vračar (Centar) (3.925 €/m²), Blok 65 (5.504 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.865 €.