Jednosoban stan, Vinča · 48m² · 63.000€

Grocka, Vinča, Prvog maja, 1.0, 48m2, 63000EUR

Novo 8

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 63.000€

Površina: 48 m² (1 312 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Parking: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1507111

Opis

Agencijski ID: 135531, II/III, izvorno stanje, fasada dobra, parking, podrum, Adaptibilanu u 2, stambena zgrada. Stan sa puno potencijala. Nalazi se u odrzavanje zgradi.
Od prostorija ima Ulazni hodnik, prostrano kupatilo, veliku sobu koja moze da se pregradi i na taj nacin dobije spavaca soba.Kuhinja sa prirodnom ventilacijom i ostavom. Trpezarija od koje takodje moze da se napravi spavaca soba. Izlaz na lodju..
Infrastruktura odlicna,blizu prevoz,skola,posta . Podrum oko 6m2 . Oko zgrade se nalazi slobodan parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vinča, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 63.000 € Prosek: 261.143 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 205.090 € · -69% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 1.313 €/m² Prosek: 3.355 €/m² · -61% (ispod proseka)
Medijana: 3.184 €/m² · -59% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

261.143 €

Medijana: 205.090 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.355 €/m²

Medijana: 3.184 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vinči, Beogradu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.735 €/m² Najskuplje: 4.643 €/m²

Karaburma 2.877 €/m² +5% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.877 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 148.225 € i površinom oko 52,6 m².

Mirijevo 2.735 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.735 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 148.748 € i površinom oko 57,9 m².

Banovo Brdo 2.954 €/m² +8% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.954 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 288.708 € i površinom oko 104,2 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +70% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +48% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Centar 3.776 €/m² +38% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 205.090 € (prosek 261.143 €) i medijanu od 3.184 €/m² (prosek 3.355 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.090 €	3.184 €	3.355 €	1.860
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -20%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -35%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -35%	2.121 €	675

Za jednosoban stan, stan (Vinči, Beogradu) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.143 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.355 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vinči, Beogradu (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Vinči, Beogradu je 28% oglasa za jednosoban stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.400 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.400 €

U Vinči, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Vinči, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Vinči, Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.630 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.541 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.560 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.630 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.416 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.992 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.865 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.678 €/m²).

Jednosoban stan 3.541 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.560 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.630 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.416 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.992 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.865 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.678 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za jednosoban stan u Vinči, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (66%), Lift (47%), Parking mesto (26%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vinči, Beogradu

Oglas košta 63.000 € - ispod proseka tržišta (76%). Prosečna cena sličnih oglasa je 261.143 €, a medijana 205.090 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 1.313 €/m² - ispod proseka tržišta (61%). Prosek za jednosoban stan u Vinči, Beogradu je oko 3.355 €/m², medijana 3.184 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.393 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Vinči, Beogradu iznosi 261.143 € (medijana 205.090 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Vinči, Beogradu iznosi oko 3.355 €/m², a medijana 3.184 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.393 €/m².

Trenutno je aktivno 1.860 oglasa za jednosoban stan u Vinči, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.