Jednosoban stan, Vinča · 48m² · 63.000€

Grocka, Vinča, Prvog maja, 1.0, 48m2, 63000EUR

8

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 63.000€

Površina: 48 m² (1 312 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Parking: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1507111

Opis

Agencijski ID: 135531, II/III, izvorno stanje, fasada dobra, parking, podrum, Adaptibilanu u 2, stambena zgrada. Stan sa puno potencijala. Nalazi se u odrzavanje zgradi.
Od prostorija ima Ulazni hodnik, prostrano kupatilo, veliku sobu koja moze da se pregradi i na taj nacin dobije spavaca soba.Kuhinja sa prirodnom ventilacijom i ostavom. Trpezarija od koje takodje moze da se napravi spavaca soba. Izlaz na lodju..
Infrastruktura odlicna,blizu prevoz,skola,posta . Podrum oko 6m2 . Oko zgrade se nalazi slobodan parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vinča, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 63.000 € Prosek: 432.041 € · -85% (ispod proseka)
Medijana: 348.900 € · -82% (ispod medijane)

96.000 € Prosek · Medijana 1.600.000 €

Cena / m²: 1.313 €/m² Prosek: 4.088 €/m² · -68% (ispod proseka)
Medijana: 3.675 €/m² · -64% (ispod medijane)

1.710 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

432.041 €

Medijana: 348.900 €

Prosečna površina

101,9 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

4.088 €/m²

Medijana: 3.675 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vinči, Beogradu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.556 €/m² Najskuplje: 7.046 €/m²

Beograd Na Vodi 7.046 €/m² +176% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.046 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 848.841 € i površinom oko 120,4 m².

Dedinje 5.174 €/m² +102% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.174 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 874.594 € i površinom oko 168,1 m².

Hram Sv. Save 4.823 €/m² +89% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.823 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 728.300 € i površinom oko 146,2 m².

Mirijevo 2.556 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.556 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 198.560 € i površinom oko 77,6 m².

Dorćol 4.879 €/m² +91% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.879 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 597.500 € i površinom oko 148,5 m².

Vukov Spomenik 3.710 €/m² +45% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.710 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 318.772 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 348.900 € (prosek 432.041 €) i medijanu od 3.675 €/m² (prosek 4.088 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	348.900 €	3.675 €	4.088 €	1.876
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -20%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -39%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -43%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -46%	1.997 €	25

Za jednosoban stan, stan (Vinči, Beogradu) trenutno imamo 1.876 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 432.041 €, prosečna površina 101,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.088 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vinči, Beogradu (ukupno 1.876 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Vinči, Beogradu je 27% oglasa za jednosoban stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 48.572 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

48.572 €

U Vinči, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Vinči, Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Vinči, Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 4.883 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.028 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 4.025 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.292 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.919 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.279 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.883 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.823 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.028 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.025 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.292 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.919 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.279 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.883 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.823 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za jednosoban stan u Vinči, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (68%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (44%), Garaža (37%), Parking mesto (33%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Vinči, Beogradu

Oglas košta 63.000 € - ispod proseka tržišta (85%). Prosečna cena sličnih oglasa je 432.041 €, a medijana 348.900 €. Raspon u uzorku: od 96.000 do 1.600.000 €.

Cena po m² iznosi 1.313 €/m² - ispod proseka tržišta (68%). Prosek za jednosoban stan u Vinči, Beogradu je oko 4.088 €/m², medijana 3.675 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.710 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Vinči, Beogradu iznosi 432.041 € (medijana 348.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Vinči, Beogradu iznosi oko 4.088 €/m², a medijana 3.675 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.710 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.876 oglasa za jednosoban stan u Vinči, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,9 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.