stanovi Beograd 3. sprat (247 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

332.147 €

Medijana: 243.900 €

Prosečna površina

89,5 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.730 €/m²

Medijana: 3.520 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.641 €/m² Najskuplje: 5.579 €/m²

Centar 4.996 €/m² +89% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.996 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.667 € i površinom oko 95,2 m².

Karaburma 2.669 €/m² +1% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.669 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.400 € i površinom oko 72,8 m².

Mirijevo 2.641 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.641 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.060 € i površinom oko 65,6 m².

Beograd Na Vodi 5.579 €/m² +111% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.579 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.000 € i površinom oko 73,8 m².

Vračar (Centar) 4.777 €/m² +81% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.777 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 647.500 € i površinom oko 132,0 m².

Lekino Brdo 3.968 €/m² +50% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.968 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.040 € i površinom oko 90,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.900 € (prosek 332.147 €) i medijanu od 3.520 €/m² (prosek 3.730 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.900 €	3.520 €	3.730 €	247
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -22%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -37%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -42%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -42%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 247 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 332.147 €, prosečna površina 89,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.730 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 247 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.260 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.260 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.747 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.229 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.411 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.584 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.287 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.747 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.282 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.851 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.911 €/m²).

Jednosoban stan 4.229 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.411 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.584 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.287 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.747 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.282 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.851 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.911 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (71%), Lift (49%), Garaža (27%), Parking mesto (26%), Novogradnja (21%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 332.147 € (medijana 243.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.730 €/m², a medijana 3.520 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 247 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,5 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.996 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.996 €/m²), Karaburma (2.669 €/m²), Mirijevo (2.641 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.260 €.